ビレッジハウスの入居で仲介手数料がからない申し込み方法とは？

ビレッジハウスは実店舗がないため、入居申し込みは公式サイトから行う必要があります。
この場合、仲介手数料が不要で賃貸契約・入居できるのが大きなメリットです。一方で、直接申し込みには、デメリットも存在します。

そこでおすすめなのが、仲介手数料がかからない不動産会社・仲介業者を経由する方法です。
直接申し込みのデメリットを回避しつつ、初期費用を抑えた契約が可能です。
解説します。

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ビレッジハウスの入居で仲介手数料がからない申し込み方法

山形県鶴岡市ビレッジハウス宝田　ビレッジハウスより

ビレッジハウスの入居で仲介手数料をかけずに申し込む方法は、大きく分けて2つあります。

ビレッジハウスへ直接申し込みする場合のデメリット

福島県 いわき市ビレッジハウス好間ビレッジハウスより

ビレッジハウスは実店舗がないため、ビレッジハウス公式サイトから直接申し込みを行います。
仲介業者を通さないため、仲介手数料がかからないのは大きなメリットです。

しかしその反面、直接申し込む場合は、内見の申し込み入居手続きまで全て自分で行う必要があります。

入居申込書や必要書類など、最初から完璧に対応するのは難しい場合もあり、手続きがスムーズに進まないことがあるのがデメリットです。

とはいえ、内見予約はビレッジハウス（住まい相談センター）から簡単にできますし、入居申し込み、賃貸契約の締結は、電子契約サービスのDocuSign（ドキュサイン）を導入しており、すべてネットでの手続きが可能です。

この電子契約が苦にならない方であれば、確実に仲介手数料無料での申し込みが可能です。

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仲介業者を通したビレッジハウス入居申し込みのメリットとは？

ビレッジハウスの物件は、SUUMO（スーモ）やアパマンショップ、DOOR賃貸、キャッシュバック賃貸などの賃貸サイトにも多数掲載されており、多くの不動産会社・仲介業者が取り扱っていることがわかります。

こういった仲介業者を通して申し込んだ場合のメリットがあります。

メリット1:手続きが非常にスムーズ

ビレッジハウスへの直接申し込みですと、審査に必要な書類をそろえたり、申し込み書の記入方法がわからなかったりするときに、手間取ることがあります。

仲介業者はビレッジハウスの賃貸契約手続きに詳しいため、書類の書き方や必要書類の準備がスムーズ。
担当者の指示通りに記入すればいいので、ミスや修正の手間もなく安心です。

メリット2:すぐに内見が可能なのもメリット

ビレッジハウス公式サイト に直接申し込む場合は、現地管理会社との内見日程調整が必要になり、内見までにどうしても日数がかかります。

一方、仲介業者の場合、窓口の担当者が物件を案内してくれるため、入居申し込み当日に内見できる可能性もあります。

メリット3:仲介業者を通しても仲介手数料がかからない

一般的に、仲介業者を利用すると物件紹介の手数料が発生します。しかし、ビレッジハウスでは、仲介業者を通した入居申し込みでも、仲介手数料が不要です。

これは、ビレッジハウス側が仲介手数料を全額負担しているため。
賃貸サイトにも「仲介手数料・鍵交換代は貸主負担」と記載されています。（貸主＝ビレッジハウス）

ただし、気をつけたい点があります。

ほかに、ビレッジハウスは保証会社と保証人が不要ですが、一部の仲介業者では、保証会社が必須となっていることもあります。

加えて、初期費用は基本的に不要（前家賃と火災保険のみ）ですが、家賃3.5万円の部屋で十数万円を提示されたケースもあるようです。

不動産会社・仲介業者を通す場合の注意点

仲介手数料がかからない仲介業者を利用することができれば、物件情報の確認や内見予約、入居手続きがスムーズに進むだけでなく、初期費用も節約することができます。

最初の問い合わせの段階で、仲介手数料や初期費用について聞いておけば安心です。

まとめ

ビレッジハウスの入居で仲介手数料がからない申し込み方法は、

のどちらかということがわかりました。
どちらにしても、問い合わせや物件の紹介は完全無料です。検索・問い合わせからはじめてみるのがお部屋さがしの第一歩です。

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