【65歳以上でも入居しやすい】高齢者の部屋探しにビレッジハウスがおすすめな理由を徹底解説

65歳を過ぎると、賃貸住宅の入居審査が厳しくなり、「部屋を借りたくてもなかなか見つからない」と悩む方が増えています。

実際に不動産会社で部屋探しをしても、

• 年齢を理由に断られた
• 連帯保証人がいない
• 年金暮らしで審査が不安

といった理由で希望する物件を紹介してもらえないケースも少なくありません。

そんな高齢者の住まい探しで注目されているのが「ビレッジハウス」です。

ビレッジハウスは、全国47都道府県に10万室以上を展開する大手賃貸住宅ブランド。高齢者でも入居しやすい環境が整っており、シニア世代からも高い支持を集めています。

この記事では、高齢者の部屋探しが難しい理由と、ビレッジハウスが選ばれている理由について詳しく解説します

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高齢者の部屋探しが難しいと言われる理由とは？

定年退職後や子どもの独立後に、

• 住み替えを検討している
• 今より生活しやすい環境へ移りたい
• 一人暮らしを始めたい

と考える方は少なくありません。

しかし現実には、65歳以上になると賃貸住宅の入居審査に通りにくくなる傾向があります。

データで見る高齢者の賃貸事情

国土交通省住宅局の「家賃債務保証の現状」によると、家主の中には「高齢者の入居に慎重」と考える人が一定数存在しています。

また、入居審査の通過率は、

• 60代：約49.1％
• 70代：約22.6％

高齢者が賃貸住宅を借りにくい主な理由

高齢者が賃貸住宅の審査で不利になりやすい理由は主に次の3つです。

✓ 家賃滞納リスクへの懸念
✓ 健康面の不安（孤独死・急病など）
✓ 連帯保証人を確保しづらい

このような背景から、

「紹介できる物件が少ない」

「年齢だけで断られた」

というケースも珍しくありません。

高齢者でも安心して住める「ビレッジハウス」とは？

ビレッジハウスより

そんな賃貸市場の中で、高齢者の住まい探しの選択肢として注目されているのが「ビレッジハウス」です。

ビレッジハウスは、全国に多数の物件を展開する賃貸住宅ブランドで、

• 敷金なし
• 礼金なし
• 更新料なし

という家計にやさしい住まいを提供しています。

さらに大きな特徴は、年齢制限がないこと。

65歳以上はもちろん、70代・80代でも入居可能な物件が多数あります。

高齢であることや単身世帯であることを理由に断られるケースが少なく、「シニアでも借りやすい賃貸住宅」として支持されています。

ビレッジハウスが高齢者に選ばれる6つの理由

ビレッジハウスより

① 初期費用を大幅に抑えられる

一般的な賃貸では必要になる、

• 敷金
• 礼金
• 鍵交換代
• クリーニング代
• 保証料

などが無料。

必要なのは、

• 前家賃
• 火災保険料（2年10,000円）

のみです。

引っ越し費用を抑えたい年金生活の方にも嬉しいポイントです。

② 全国47都道府県に物件がある

都市部から地方まで幅広く展開。

公営住宅のような抽選がないため、条件が合えばスムーズに入居できます。

③ 広くて住みやすい間取り

30㎡〜50㎡以上の広さがあり、

• 2K
• 2DK
• 3DK

などゆとりある間取りが中心。

南向きやベランダ付きなので、快適に暮らせます。

④ 保証人不要で申し込みしやすい

高齢者が悩みやすい「保証人問題」。

ビレッジハウスでは保証人に関するハードルが低く、親族に頼りにくい方でも相談しやすい環境が整っています。

⑤ 共益費・更新料が不要

長く住むほど負担になる更新料や共益費も不要。

毎月の住居費をできるだけ抑えたい方に適しています。

⑥ 年金収入でも申し込み可能

厳しい年収基準がなく、年金など安定した収入があれば入居審査を受けることができます。

「年金暮らしだから無理かもしれない…」

と不安な方にも検討しやすい賃貸住宅です。

高齢者の一人暮らしでも安心できるサポート体制

ビレッジハウスでは、管理人による巡回や見守り体制が整えられています。

郵便物が長期間溜まっているなど異変が見られた場合には、状況確認が行われることもあります。

高齢者の一人暮らしで心配される孤立や急病リスクへの配慮があるため、家族にとっても安心材料になります。

同世代との交流が生まれやすい住環境

ビレッジハウスの多くは、かつて「雇用促進住宅」として利用されていた建物です。

そのため長年住んでいるシニア世代も多く、自然なコミュニティが形成されている物件もあります。

「近所に話し相手がいる」

という安心感は、一人暮らしの高齢者にとって大きな魅力です。

ペットと一緒に暮らせる物件も

ビレッジハウスにはペット可物件もあります。

犬や猫と一緒に暮らしたい方にも人気で、自然豊かな環境の物件も多いため散歩にも最適です。

「ペットがいるから賃貸が見つからない」

という方もぜひチェックしてみてください。

高齢者の生活を支える！いざというとき助けになる自治会

ビレッジハウスの中には、自治会がある物件もあります。

「自治会は面倒」というイメージを持つ方もいるかもしれません。ですが実際には、困りごとや設備の不具合が起きたときに真っ先に頼れる存在でもあります。

筆者が住むビレッジハウスでも、ある方の部屋のトイレがうまく流れなくなった際、自治会の方が業者よりも早く駆けつけて対応されていました。

こうしたサポートがあることで、日常生活を安心して送れますし、孤立することなく過ごせる点も大きな魅力です。

しかもビレッジハウスはあくまで民間の賃貸住宅なので、市営住宅や県営住宅のようなルールに縛られることがありません。

ビレッジハウス入居までの流れ

入居手続きは一般的な賃貸住宅とほぼ同じです。

① 希望の部屋を探してビレッジハウス公式サイトへ 内見予約
② 気に入ったら入居申込み
③ 入居審査（年金収入でも可）
④ 契約手続き
⑤ 入居開始

必要書類も身分証明書や年金受給証明書など一般的なものが中心です。

まとめ｜高齢者の住まい探しにビレッジハウスという選択肢を

65歳以上になると、賃貸住宅探しは想像以上に難しくなることがあります。

しかし、ビレッジハウスなら

• 年齢制限なし
• 初期費用を抑えられる
• 保証人の不安が少ない
• 全国に物件がある

など、高齢者にとって嬉しい条件がそろっています。

さらに現在は、

✅ 家賃最大1か月無料
✅ 引っ越しサポート最大3万円キャッシュバック

などのキャンペーンも実施中です。

「年齢を理由に部屋探しをあきらめたくない」

そんな方は、まずは希望エリアに物件があるか確認してみてください。

人気物件は空室が埋まるのも早いため、気になる方は今すぐチェックしてみるのがおすすめです。

\ お問い合わせは無料です/

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※問い合わせ後にビレッジハウスからの電話がかかってきたときは、出ておくとスムーズです。※問い合わせや内見をしても申し込みの義務はありません