ビレッジハウスは高齢者でも賃貸契約できますか？住んだ感じはどうですか？

高齢者で65歳以上になると入居できる賃貸物件が少なく、部屋が借りにくくなると言われています。

不動産屋や仲介会社を通じた部屋探しは、さまざまな条件や制限があってむずかしい一面があるようですね。

一般のアパートやマンションなどを借りるには、まとまった初期費用の準備が必要ですし、間取りなどを考慮すると選択肢が限られてくることもあるようです。

そのような方は、格安マンションのビレッジハウスを検討されてみてもいいのではないでしょうか？

ビレッジハウスなら、敷金や礼金などの初期費用、手数料、更新料がなし（無料）です。

負担のない入居費用で部屋を借りることができますよ。

ビレッジハウスは、高齢者にとって借りやすい条件がそろっています。

まず、年齢や所得の制限がありません。そのため、年金生活者の方でも賃貸契約することができます。

お部屋は最低でも30.㎡2K前から50.㎡3DKなどの間取りがそろいます。

また、南向きで日当たりもよくベランダも広めです。

この記事では、ビレッジハウスは高齢者でも賃貸契約できますか？　住んだ感じはどうですか？

以上について、簡単に説明していきますね。

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▼知りたい内容は目次からも探せます。

１：賃貸物件の年齢制限とは？

高齢になると、賃貸住宅を借りにくくなるとよくいわれています。これは、ほんとうなのでしょうか？

国土交通省住宅局「家賃債務保証の現状」というデータの家主への質問によると、賃貸契約の際に、「60代以上の高齢者は不可」と考えている家主が一定数いることがわかっています。

また、60代で賃貸の入居審査に通ったのは49.1%、これが70代になると22.6%になります。

高齢になると賃貸物件が借りにくくなるという結果が、調査でも出ているのです。

ビレッジハウスでは、どうなのでしょうか？

２：ビレッジハウスなら高齢者も部屋を借りられる

ビレッジハウスでは、高齢者の入居を受け入れています。

ビレッジハウスなら、申し込みに際しての条件に年齢制限はありません。

高齢者でも年金生活者でも賃貸契約ができるのです。

年収についても厳しい条件などはありません。

家賃を支払える安定した収入（年金も可）があれば大丈夫です。

そんな中、私たちビレッジハウスは高齢者の皆様の受け入れを拡大しています。
令和２年４月以来、高齢者単身、高齢者ご夫婦合わせて全国で２０００世帯以上の高齢者にご入居頂いております。
これは全体申込件数の７％以上、実はものすごい数字なんです。

と2022年の記事にも書かれています。

筆者が住むビレッジハウスにも、高齢者の方がおられます。

内見に来られた方で、70代後半から80代前半と思われる 方もお見受けしています。

以上からもわかるように、ビレッジハウスの入居では、年齢を理由に断わられることはありません。

高齢者の入居に際して、管理人さんが見回りをするなど対策もとられています。

ビレッジハウスでは担当の管理人が定期的に物件を巡回し、郵便ポストなどで異常があれば入居者を訪問する等、管理人による独自のサービスを展開しています。

ビレッジハウスでは、高齢者の賃貸契約を受け入れている。

このことがわかっていれば、安心して入居の申し込みができますね。

ビレッジハウスの入居審査の基準・条件とは？

ゆるく人との交流ができる

ビレッジハウスを高齢者におすすめできるポイントは、集合住宅に住むことによりゆるく人との交流ができるということです。

ビレジハウスは、以前（昭和のころ）雇用促進住宅という国が運営する公営の団地でした。

そのため、現在でも雇用促進住宅のころから住まわれている高齢者の方がいらっしゃいます。

同じ世代の方がいらしゃれば、無理のないゆったりとした交流ができるのではないでしょうか。

また、自治会がある物件もあります。

一般的には、自治会なんて面倒というイメージがあるかもしれません。

けれども自治会は、なにか困りごとがあったときや設備の不具合があったときにまっさきに駆けつけてくれる存在でもあります。

（筆者が住むビレッジハウスでも、ある部屋の方がトイレの水がうまく流れないようなことがあったとき、自治会の方がすぐに来ておられました）

このような面を考慮すると、自治会があることで日常生活が安心な状態で送れますし、孤立することなく日々を過ごせるといえそうです。

ビレッジハウスの場合、現在は民間のソフトバンクグループの傘下のフォートレスという外資系の会社が運営しています。

民間の賃貸物件なので、市営住宅や県営住宅などのように決まりごとにしばられるようなことがありません。

マイペースで暮らせるのもおすすめしたいポイントです。

ビレッジハウスはペット可の物件もある

ビレッジハウスはペット可の物件もあります。その場合でも、家賃は同額。敷金のみ一か月分を支払います。

ビレッジハウスの物件は、南向きのため日当たりがいいですし広いベランダもあります。

周辺の自然環境がいい地域にあるため、ワンちゃんの散歩にも最適です。

ペットとの暮らしに最適な環境がそろっているといえるでしょう。

ペットを飼っていることから賃貸住宅を借りることができない、そのような方にもビレッジハウスはおすすめです。

ビレッジハウスでは階段利用になります

ビレッジハウスでエレベーターを有しているのは、東京にある、札幌にある物件のみです。

そのため、ほとんどのビレッジハウスでは、階段を利用することになります。

階段は大変そうに思えますが、高齢者の方もたくさん暮らしておられるので、慣れの部分もあるかと思われます。

1階であれば、数段の階段のみなので負担も少ないのではないでしょうか？

部屋を選ぶ際は、階段のことも考慮されてみてください。

入居までの流れ

仲介会社を通しても手数料がかからない方法

まとめ

ビレッジハウスは高齢者でも入居できる？　について紹介しました。高齢者で年金暮らしでももちろん入居可能です。

初期費用が格安（前家賃と火災保険のみ）で更新料もかからないので、長く住み続けたいという方に最適の賃貸物件ですよ。

ペットが飼える物件もあるので、ぜひ検討されてみてくださいね。

お部屋探しがこれから、という方は。ビレッジハウス住まいセンター　の「お問い合わせ」から、「名前・メールアドレス・電話番号」を記入して、「物件を紹介してほしい」「希望する物件の内見をしたい」と書いて送信しましょう。