新潟県内には、ビレッジハウスの物件が複数あります。家賃は2万円台から。
お手ごろ家賃ながら2K・28.00m²以上の間取りと広さがあります。
ビレッジハウスは、保証人が不要で審査がゆるくとても入居しやすい格安マンションです。
この記事では、新潟県のビレッジハウスの部屋とペット可物件について紹介します。
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ビレッジハウスの家賃はなぜ安い？
ビレッジハウス小国 ビレッジハウス より
ビレッジハウスは、かつては雇用促進住宅という名前の公営団地でした。
高度成長期のころ求職支援者のための建造されたもので、長らく賃貸住宅として運営されていました。
ところが、平成になり国の方針で雇用促進住宅の廃止が決定します。
| 全国に約1,000棟、部屋数にして10万戸もあった物件は、売りに出されたのです。 |
そのときにすべての物件を格安価格で買い取ったのが、現在の経営者のビレッジハウス・マネジメント（親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループ）でした。
ビレッジハウスの家賃が安いのは、この買取（＝購入）価格が破格の安さだったからです。
家賃が安さからか、ネットの口コミ評判では「あやしい」「からくりがある」と書かれ続けているビレッジハウスですが、家賃についてはなにもあやしくないことがわかります。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ （英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、筆者が考えたイメージでは「環境のいいのどかな場所にある家」かなと） |
| ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。
保証人も不要で入居審査も厳しくありません。 今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。 |
※キャンペーンについては、この記事の最後に書いているので参考にしてみてください。
ビレッジハウスの初期費用は安い
ビレッジハウスは、家賃だけではなく初期費用も安いです。
ビレッジハウスでは、敷金・礼金はもちろん、鍵交換代、保証料などのいわゆる初期費用そのものは、すべて無料です。
入居時に支払いが必要なのは、前家賃と火災保険のみ。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
一般のアパートやマンションでは、初期費用として家賃の4～5倍が必要です。
3万円の家賃であれば12～15万円。意外に大きな出費ですよね。
ビレッジハウスなら……？
| 家賃が30,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら？
家賃＝30,000円 |
ビレッジハウスなら、初月の家賃と火災保険料10,000円のみと格安です。（入居日により日割り家賃要）
一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越すことができるのですね。
※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックを利用できる物件であれば、さらにお得に借りられます。この記事の最後に書いています。
新潟県にあるビレッジハウス
新潟県には、合計8箇所に17棟のビレッジハウスの物件があります。
新潟県の各市にあるビレッジハウスの物件数は下記のとおりです。
| 新潟市東区 3 | 上越市 1 | 妙高市 2 |
| 小千谷市 2 | 魚沼市 1 | 村上市 1 |
| 長岡市 6 | 燕市 2 |
新潟県のビレッジハウスはリノベーション済み
ビレッジハウスひだのもり ビレッジハウス より
新潟県のビレッジハウスの物件は、すべての部屋がリフォーム・リノベーションを完了しています。
ビンテージでレトロな雰囲気
RC鉄筋コンクリート造りの建物は、とても落ちついたビンテージな雰囲気があります。
建物は古めですが、法律で決められた耐震性をきちんと満たしています。
部屋の内装は、白とベージュを基調にしたシンプルな構成。清潔感がありますし、好みのインテリアにアレンジ自由です。
【インテリアアレンジ例】
ビレッジハウス大浜 ビレッジハウス より
広さと間取りが選べる
新潟県のビレッジハウスは、28.98m² / 2K～53.08m² / 3DKなどの広さと間取りの部屋がそろっていｍす。
バラエティにとんでいるので、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア（ハウスシェア）、ファミリーでの入居に対応可能です。
駐車場・駐輪場も完備
駐車場・駐輪場も用意されています。
通勤や通学、買い物など、日常生活に必要な車やバイク、自転車の置き場にも困りません。
新潟県のビレッジハウスは入居しやすい！
新潟県のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件がそろっています。
入居しやすさのひとつめは……
家族、外国人の入居を受け入れているほか、単身者（一人暮らし、女性、男性、高齢者）、二人暮らし（夫婦、恋人、同棲、友人との同居）、ルームシェアもOK。
入居しやすさのふたつめは……
市営住宅や県営住宅などのような抽選がなく、すぐに入居できます。
保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件もありません。
もちろん、年金生活、生活保護の方でも入居可能です。
住宅セーフティネット
じつはこのビレッジハウス。「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般的なマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。
ビレッジハウスは、住宅確保要配慮者の住宅確保の支援をする制度「住宅セーフティネット」に登録しています。
住宅確保要配慮者とは？
低額所得者や高齢者、被災者、障がい者、子育て世帯、外国人などの、住宅の確保がむずかしい立場にある人たちのことです。
低額所得者や高齢者、被災者、障がい者、子育て世帯、外国人の方は、一般賃貸のアパートやマンションへの入居を希望しても、不動産屋や仲介業者に基本的な条件で断られることも多いです。
「住宅セーフティネット」は、その方たちの入居を拒否しないという意志を示す制度です。
新潟県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス より
ビレッジハウス中興野 ビレッジハウス より
新潟県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス中興野で、新潟県, 新潟市東区, 中興野 3-58にあります。
| 貸料:¥24,000 専有面積:28.98m² / 2K |
新潟県のビレッジハウスは、周辺環境のいい場所に位置しています。
南向きで日当たりもばつぐんで、収納が多いのが特徴です。
もちろん、トイレとお風呂は別。
ベランダも、洗濯機を置ける場所があり、洗濯ものをゆったりと干せる広さがあります。
一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。
新潟県には、ほかにも2～3万円台の部屋があります。
【新潟県の2万円台ビレッジハウス】
| ビレッジハウス中興野（新潟市東区）¥24,000 28.98m² / 2K | ビレッジハウス小国(長岡市)¥26,000 53.08m² / 3DK |
| ビレッジハウス大潟（上越市）¥27,000 53.5m² / 3DK |
【新潟県の3万円台ビレッジハウス】
| ビレッジハウスひだのもり,妙高市,¥33,000,53.08m² / 3DK | ビレッジハウス村上,村上市,¥34,000,53.08m² / 3DK |
| ビレッジハウス寺山,新潟市東区,¥35,000,28.98m² / 2K | ビレッジハウス吉田宮小路,燕市,¥37,000,53.96m² / 3DK |
| ビレッジハウス燕,燕市,¥37,000,53.08m² / 3DK | ビレッジハウス三島,長岡市,¥39,000,53.5m² / 3DK |
| ビレッジハウス越路,長岡市,¥39,000,53.08m² / 3DK |
ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。
物件選びで節約するには？
食費や日用品、ガソリン、税金などの値上がりが続いています。その中で、1～2万円の節約をするのは大変な面があります。
新潟県のビレッジハウスに住めば、毎月の固定費である家賃を1～2万円節約できます。
毎月の大きな出費である家賃を低くおさえられたら、生活の質を落とさずに節約ができますね。
新潟県のビレッジハウス・ペット可物件はどこにあるの？
新潟県のビレッジハウスのペット可物件はどこにあるのでしょうか？
残念ながら、今のところ新潟県のビレッジハウスでペットが飼える物件はないようです。
ビレッジハウスでは、今後ペット可の物件を増やすことを目標にされているそうなので、新潟県のビレッジハウスにもペットが飼える物件ができるといいですね。
ビレッジハウスで飼えるペットの種類は？
ビレッジハウスで飼えるペットは、犬、猫、鳥類・魚類・両生類・爬虫類などの種類です。
ビレッジハウスのペット可物件は、犬や猫など1匹のみ、ワクチンや去勢手術などの決まりがあります。
下記の記事でわかりやすく解説しています。
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ペットが飼える格安物件【ビレッジハウス】条件や手続きは？犬や猫は？
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ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスでは、入居時にお得な「キャンペーン」を受けられる物件が多数あります。
このキャンペーンを上手に利用できれば、家賃2ヶ月分相当を無料にすることもできます。ぜひ確認してください。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンとは？
公式サイトの「お得な情報」に掲載された「引越しサポート」特典のことです。
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典です。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になる特典。
賃料が安いか高いかに関係なく、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になります。
これは、うれしい特典ですね～！
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるというもの。
| 3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに利用し、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費にあてるという変則的な使い方もOK。 |
特典を上手に使おう
フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いにあてることもできます。
この方法を選べば、3万円の賃料の部屋であれば実質家賃2ヶ月分が無料になるということです！
これはお得！ ぜひ利用したいですよね？
注意点
注意しておきたいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということ。
ビレッジハウスでは物件の部屋が少なくなると、キャンペーンが終了してしまうためです。
また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。
| 貸料:¥34,000 間取り：2DK 駐車場：¥3,300 初期費用キャッシュバックキャンペーン：対象 フリーレントキャンペーン：対象 |
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね。
まとめ
新潟県のビレッジハウスの物件はどこの市にあるの？ ペット可物件の空き室はあるの？ について紹介しました。
新潟県のビレッジハウスにはペット可の物件はありませんでしたが、賃貸住宅を探すときは、ビレッジハウスをぜひ候補にいれてみてくださいね。