【保証人なしでも借りられる？】レオパレス21なら一人暮らしを始めやすい理由を解説

「保証人がいない…」
「親や親族には頼みにくい…」
「できれば面倒な手続きを減らして早く引っ越したい…」

そんな方にとって、レオパレス21は有力な選択肢のひとつです。

実は、レオパレス21は原則として「連帯保証人」が不要。

通常の賃貸物件だと、親や親族に「連帯保証人になってほしい」とお願いし、書類への署名や印鑑証明、所得証明書の準備が必要になることもあります。しかし、レオパレスではその手間がかかりません。

その代わりに、独自の仕組みを採用しています。

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なぜレオパレス21は保証人なしでも借りられるの？

レオパレス21では、連帯保証人の代わりに、指定の家賃保証会社（プラザ賃貸管理保証など）を利用する仕組みになっています。

仕組み

保証会社の仕組みは、家賃の支払いが遅れてしまった場合、保証会社が一時的にレオパレスへ家賃を支払ってくれるというもの。

もちろん、その後の支払い義務がなくなるわけではありませんが、貸主側のリスクを保証会社がカバーするため、連帯保証人を立てなくても契約しやすくなっています。

費用

保証会社利用のため、契約時には保証委託料（家賃1ヶ月分相当が目安）が発生するケースがあります。

「保証人探しの手間を省ける」と考えると、メリットに感じる人も少なくありません。

連帯保証人は不要。でも「緊急連絡先」は必要

保証人はいりませんが、緊急連絡先（原則として親族）は1名必要です。

ここで混同しやすいのが、「連帯保証人」と「緊急連絡先」の違いです。

連帯保証人と緊急連絡先の違い

連帯保証人
→ 家賃が支払えなくなった場合に、本人に代わって支払う金銭的責任を負う人

緊急連絡先
→ 本人と連絡が取れない場合や、病気・事故・火災など緊急時に連絡を受ける人

つまり、緊急連絡先には金銭的責任は一切ありません。

そのため、

• 「親にお金の負担をかけたくない」
• 「親が定年退職していて保証人になれない」
• 「できれば身内に迷惑をかけたくない」

という方でも、比較的お願いしやすいケースが多いでしょう。

緊急連絡先がいない場合は？

賃貸契約で緊急連絡先がない場合に利用できる方法を紹介します。

緊急連絡先がいない場合は、NPOへの委託や代行業者の利用が可能です。これは、公的にも認められている方法なので、緊急連絡先がないという方におすすめです。

NPOや公的機関で利用できる代行サービス

• 入居支援事業「自立サポートセンターもやい」など、NPO法人で緊急連絡先になってもらえるところがあります。

• 東京都大田区の「緊急連絡先代行サービス助成」のように、自治体によっては緊急連絡先代行サービスを紹介してもらえたり、利用時の助成を受けられたりする場合もあります。

弁護士や行政書士にお願いする

緊急連絡先がない場合、弁護士や行政書士におねがいするという方法もあります。

けれども、この方法は、ハードルが高いと感じることもあるでしょう。

代行サービスの利用

その場合は、緊急連絡先代行サービス業者の利用も検討してみるといいかもしれません。

これは、利用料金を支払うことで緊急連絡先を代行してもらうというサービスです。料金の相場は、2年で10,000円～30,000円程度。

参考として。「アローズ」という代行業者の場合、ネットからの申し込みで、2年間9.900円。身分証明書なしで申し込み可能、個人名義での緊急連絡先をお願いできるプランもあるようです。

業者ごとに条件は異なるようですので、自分にあったプランを探してみるのもひとつの方法です。

未成年・学生はルールが少し違う？

未成年や学生の場合は、通常契約と異なるケースがあります。

18歳未満（高校生など）の場合

親権者の同意、または親名義での代理契約が必要になることがあります。

学生（大学生・専門学生など）の場合

レオパレス21には学割プランがありますが、契約内容によっては、親権者を連帯保証人または申込者として求められる場合があります。

学生の方は、事前に契約条件を確認しておくと安心です。

保証人なしで申し込むときの3つのコツ

1. 緊急連絡先になれる人を決めておく

申し込みをスムーズに進めるため、緊急連絡先を事前に確認しておきましょう。

原則は親族ですが、状況によっては友人や職場関係者について相談できるケースもあります。迷った場合は店舗スタッフに相談するのがおすすめです。

2. マンスリー契約も検討する

「求職中」「転職直後」などで審査が不安な場合は、期間分を先払いするマンスリー契約も選択肢です。

短期利用を考えている方や、まず住まいを確保したい方にも向いています。

3. 必要書類を早めに準備する

契約を早く進めたいなら、必要書類を先に揃えておきましょう。

準備しておきたい主な書類はこちらです。

• 運転免許証・マイナンバーカードなどの身分証明書
• 給与明細・源泉徴収票などの収入確認書類
• 求職中の場合は通帳コピーや残高確認書類など

準備が整っているほど、申し込みから入居までがスピーディーになります。

【結論】保証人がいないなら、レオパレス21はチェックしておきたい選択肢

成人（18歳以上）の社会人、フリーター、求職中の方であれば、レオパレス21は保証人手続きなしで契約しやすい賃貸サービスと言えます。

さらに、家具・家電付き物件が多く、契約から入居までが早いのも大きなメリット。

• 急な転勤が決まった
• 上京・就職で早く部屋を決めたい
• 初めての一人暮らしを始めたい
• 保証人探しで時間をかけたくない

こんな方には特に相性が良いでしょう。

保証人がいないからといって、一人暮らしを諦める必要はありません。

「自分でも借りられる部屋はあるかな？」と思ったら、まずは条件に合う物件を確認してみてください。

保証人不要で、思っていたより簡単に部屋が見つかるかもしれません。

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