ビレッジハウスは本当に大丈夫？家賃2万円台の理由・評判・住み心地を実体験レビュー

賃貸サイトでよく見かける「ビレッジハウス」。

「間取りが広いのに家賃2万円台って本当に大丈夫？」
「ビレッジハウスの評判や口コミは？」
「入居審査は厳しくないの？」

そんな疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、実際にビレッジハウスに住んでいる筆者が、ビレッジハウスの特徴や住み心地、入居条件、メリット・デメリットを詳しく紹介します。

家賃を少しでも抑えたい方や、一人暮らし・ファミリー向けの格安賃貸を探している方はぜひ参考にしてください。

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ビレッジハウスとは？

ビレッジハウス福田本町ビレッジハウスより

ビレッジハウス栗沢 ビレッジハウスより

ビレッジハウスは、2017年頃から本格的に展開されている賃貸住宅サービスです。

もともと国の事業として全国に建設された「雇用促進住宅」をリフォーム・リノベーションし、リーズナブルな家賃で提供しています。

築年数は古めですが、室内はきれいに改装されている物件が多く、広い間取りにもかかわらず家賃が安いのが最大の特徴です。

ビレッジハウスの特徴

・家賃2万円～3万円台の物件が多数
・中には家賃1万円台の物件もある
・敷金・礼金不要
・更新料不要
・保証人不要
・全国に物件がある
・即入居できる物件が多い

特に近年は、物価高や家賃高騰の影響もあり、「家賃を節約したい」「固定費を下げたい」という人から注目を集めています。

また、低所得者や高齢者、フリーター、派遣社員、アルバイト、年金受給者、友人同士の同居、外国籍の方など、一般的な賃貸では審査が不安な方でも相談しやすいセーフティーネット住宅として知られています。

副業用のセカンドハウスや、テレワーク・ノマドワークの拠点として利用する人も増えています。

ビレッジハウスの評判・口コミは？

ビレッジハウス手稲 ビレッジハウスより　インテリアはアレンジ次第です

実際にビレッジハウスへ入居した人の口コミや評判を調査すると、良い口コミ・悪い口コミの両方が見つかりました。

良い口コミ

• キャンペーン利用で初期費用がほとんどかからなかった
• パートやアルバイトでも入居審査に通った
• 室内が白を基調にリフォームされていてきれい
• 同じ家賃で一般賃貸より広い部屋に住める
• 鉄筋コンクリート造で安心感がある
• 高齢でも借りやすかった

• 悪い口コミ

  • 周辺に商業施設が少ない物件もある
  • 建物の古さを感じる部分がある
  • 間取りが昔ながらで使いにくい場合がある
  • 冬場は結露しやすいことがある
  • 入居者のマナーに差がある

  口コミを見る限り、「家賃の安さと広さ」に満足している人が多い一方で、建物の築年数による古さを指摘する声も見られます。

実際にビレッジハウスに住んでみた感想

ビレッジハウス福田ビレッジハウスより

筆者は2019年頃からビレッジハウスに住んでいます。

現在住んでいる物件は、2Kで家賃25,000円。

周辺の民間賃貸マンションと比較すると、ほぼ半額程度の家賃です。

実際に感じたメリット

• キッチンが広く料理しやすい
• 家賃が安く生活費を大幅に節約できる
• 日当たりの良いベランダで洗濯物がよく乾く
• 鉄筋コンクリート造で比較的静か
• 更新料がかからない

実際に感じたデメリット

• エレベーターがない物件では上階への移動が大変
• 周辺環境によっては静かすぎる場合がある
• 古い設備が残っていることもある

総合的には、多少の不便さはあるものの、家賃の安さを考えれば非常に満足度の高い住まいだと感じています。

特に最近は食料品や光熱費などあらゆるものが値上がりしているため、毎月の家賃負担を抑えられるメリットは非常に大きいです。

ビレッジハウスは審査が通りやすい？

ビレッジハウス増穂 収納が多いのが利点ビレッジハウスより

「ビレッジハウスの審査は厳しい？」と気になる方も多いでしょう。

ビレッジハウスは比較的入居しやすい賃貸住宅として知られています。

入居しやすい理由

• 敷金・礼金不要
• 保証人不要
• 保証会社利用料不要
• 職業や年齢による制限が少ない
• アルバイトやパートでも相談可能

また、市営住宅や県営住宅のような抽選制度がないため、気に入った物件があれば比較的スムーズに契約できるのも魅力です。

また、UR賃貸ほど家賃が高くないのも入居しやすいポイントではないでしょうか。

ビレッジハウスの初期費用は本当に安い？

ビレッジハウスが人気の理由のひとつが、初期費用の安さです。

一般的な賃貸契約では、

• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 保証会社利用料
• 前家賃

などが必要になり、家賃の4〜6か月分かかることもあります。

一方でビレッジハウスは、キャンペーンを利用することで初期費用を大幅に抑えられるケースがあります。

引っ越し費用を節約したい方には大きなメリットといえるでしょう。

まとめ｜ビレッジハウスはこんな人におすすめ

ビレッジハウスは、

• 家賃をできるだけ安くしたい人
• 広い部屋に住みたい人
• 初期費用を抑えたい人
• 入居審査に不安がある人
• 一人暮らしやセカンドハウスを探している人

におすすめの賃貸住宅です。

築年数による古さはあるものの、「家賃の安さ」「広い間取り」「初期費用の少なさ」は大きな魅力。

家賃高騰が続く今だからこそ、一度チェックしてみる価値は十分にあります。

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