ビレッジハウス解約の流れと退去連絡先は？退去費用は高い？

ビレッジハウスの賃貸物件は、初期費用と家賃が安いことから人気があります。

けれども、入居後なんらかの事情があって短期で解約し退去する場合もあるでしょう。

ビレッジハウスの早期解約は、事前の連絡が必要です。

この記事では、ビレッジハウスの退去連絡先・電話番号・解約退去手続きの流れと方法。

退去費用はいくら？　高い？　いつ払うの？　などの疑問に答えていきます。

知っておきたい退去手続きの際の注意点なども紹介します。

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ビレッジハウスの退去連絡はいつごろまでに必要？

ビレッジハウスの退去連絡の通達期限（しめきり）はいつごろなのでしょうか？

つまり、退去希望日の1ヶ月前までに、退去の申し入れ（連絡）をする必要があります。

例：4月31日に解約したい場合には、3月31日までに退去の連絡をします。

退去手続きの流れは？

ビレッジハウスの退去手続きの流れは……

ビレッジハウスの退去手続きの流れを、くわしく解説します。

退去の連絡はどのようにおこなう？

ビレッジハウスの退去の流れとして、最初にビレッジハウス契約事務センターに電話で「退去したい」と連絡します。

ビレッジハウス契約事務センターの連絡先電話番号は、下記になります。

退去解約手続きは、郵便またはメールでの手続きから好きなほうを選べます。

【郵便で解約手続きをおこなう】

郵便を希望した場合。

ビレッジハウス契約事務センターに電話で退去の連絡をした後、解約手続き用の書類が届きます。

内容にしたがって記入し返信用封筒でポスト投函をします。

あとは、退去費用の支払い、立会いの日の決定など、ビレッジハウスの指示にしたがって進めましょう。

【メールで電子解約手続きをおこなう】

メールでの退去手続きを希望した場合。

解約手続きは、ビレッジハウスが導入している電子契約システム「Docusign（ドキュサイン）」を利用します。

電話での退去連絡のあと、「ビレッジハウス 〇〇（物件名）解約申込」のような件名のメールが自分のメールアドレスに届きます。

内容にしたがって「解約希望日（1ヶ月後以降の日付）」「解約理由」「氏名」「連絡先」「転居先住所」「退去立会希望日」などの項目を記入していきます。

このメールに署名をし送信すれば退去解約の申し込みが完了します。

ビレッジハウスの退去費用はいつ払う？

ビレッジハウスの退去費用はいつ払うのでしょうか？

解約申し込みの書類にサインをしておくったあと、請求書が届いてからの支払いになります。

退去手続きの書類をおくった後に、退去費用金額が書かれた「解約に伴うご請求書」の連絡がきます。

この退去費用は、退去立ち合い日の3営業日前までに振り込みが必要です。

スムーズにビレッジハウスの退去の手続きを進めるためにも、忘れずに振り込んでおきたいですね。

退去前の立ち合い（立ち会い）は？

退去前に、部屋の状態を確認するための立ち合いがあります。

退去の立ち合い日は、解約日までの日付のうちの希望日で事前に決定しておきます。

退去の立ち合いの日は、管理人さんが来られます。

管理人さんが部屋の状態を見て、「原状回復費用」の支払いが必要かどうかを判断し、見積もりをします。

ここで、注意点があります。

あとで振り込みではなく現金での支払いです。

これは、事前に「原状回復費用」の金額がわからないだけに、準備にとまどいますね。

汚れや破損があちこちにある場合。汚れが激しい場合は一定金額（10～15万円ほど？）の準備が必要になりそうです。

この日は、印鑑が必要になるほか、鍵も入居時にあずかった本数分を返却します。

ビレッジハウスの退去費用はいくらかかる？

ビレッジハウスの退去費用には、必ずかかるものと、退去の時期によってはかかるもの、退去時の部屋の状態によってかかるものの3種類があります。

順に説明しますね。

退去時に必ずかかるもの

ビレッジハウスの退去費用で必ずかかるものは、「室内クリーニング費用」です。

これは、ビレッジハウスを退去する場合に必ず支払う必要があります。

こんなふうに聞くと、「いったいいくらかかるの!?」とびっくりしてしまいますよね。

ビレッジハウスに多い部屋の広さで目安を計算すると……

ビレッジハウスの室内クリーニング費用は、不当に設定されているわけではなく、入居時の初期費用で支払っていないクリーニング代を退去時に支払うかたちになっています。

ビレッジハウスの室内クリーニング費用は、退去後に専門業者が部屋を掃除するための費用です。

そのため、室内クリーニング費用は、部屋に汚れや破損がなくきれいな状態だったとしても必ずかかる費用になります。

退去する時期によってかかるもの

ビレッジハウスを退去する時期によってかかるものかかるものは、「短期解約違約金」です。

ビレッジハウスの短期解約違約金は、賃貸借契約締結に記載された「入居日」から2年以内に解約して退去すると支払いが必要になります。

1年以内に途中（中途）解約した場合は賃料の3ヶ月分、2年以内に途中（中途）解約した場合は賃料の2ヶ月分の支払いが必要です。

一般のアパートやマンションでは、1年未満の解約の場合で賃料の2ヶ月分、1年未満の解約の場合で賃料の1ヶ月分が短期解約違約金となっていることが多いです。

短期解約違約金はどの賃貸物件では必要なものですが、ビレッジハウスの短期解約違約金は比較的割高になっています。

ビレッジハウスでは、敷金や礼金、鍵交換代、仲介手数料などが無料、加えてフリーレント（家賃が無料）1ヶ月分と引っ越し3万円キャンペーンの適用など、さまざまなメリットを入居時に受けることができます。

入居時の初期費用や家賃の支払いが免除されている分、2年以内の退去はペナルティがかかるということのようです。

この費用を考えると、よほどの事情がない限り最低でも2年間は住んだほうがいいですね。

この短期解約違約金を知ると、ビレッジハウスで短期の入居をおススメしていない理由がわかります。

退去時の部屋の状態によってかかるもの

ビレッジハウス退去の部屋の状態によってかかるものかかるものは、「原状回復費用」です。

部屋の中にあきらかな汚れや破損がある場合にかかる費用になります。

「退去費用が高かった」という人は、この「原状回復費用」が高いと感じる場合が多いようです。

汚れや破損とは？

以上のような場合です。

この原状回復費用は、借主が汚したり破損させたりしたときの修繕費用となり、借主が負担するものとなっています。

原状回復費用は、ビレッジハウス独自の基準で金額が決められているようです。

原状回復費用は、管理人さんが立ち合いの日に部屋の状態をチェックした上で金額が決まります。

このビレッジハウスの原状回復費用については「高いっ！！！！！払えない」という声もあるようです。

特にふすまをすべて新しくしないといけないほどになると、高額の費用が請求されてしまいます。

気になる方は、ビレッジハウス契約事務センターに参考料金を聞いてみておくのもひとつの方法ですよ。

襖の新設は1枚21000円、張替は1枚5000円　yahoo知恵袋

上記はあくまで参考です。

修繕費用は、居住した年月により負担率が変わる場合があります。

国土交通省のガイドラインにより、「設備の耐久年数・経年劣化・通常使用による損耗」が考慮されるためです。

退去費用を安くするには？

ビレッジハウスに入居してから2年以上住むこと。部屋をできるだけきれいに使うこと。

このふたつを実行することで、ビレッジハウスの退去費用を安くすませることができます。

余談ですが……

まとめ

ビレッジハウスの退去連絡・解約手続きの方法は？　退去費用はいくらかかるかについて紹介しました。

入居する前にも知っておきたい注意点もありましたね。

ビレッジハウスの退去解約は、まずビレッジハウスの契約事務センターに電話することから始まります。

一般のアパートやマンションの解約とは少しことなる部分もありますので、この記事を参考にしてみてください。

ビレッジハウスの入居を検討中の方は、ビレッジハウス住まいセンター　の「お問い合わせ」から、「名前・メールアドレス・電話番号」を記入して、「〇〇県の物件を紹介してほしい」「物件の内見をしたい」と書いて送信します。