神奈川県内には、ビレッジハウスの賃貸物件がたくさんあります。家賃は３万円台から。
格安家賃ですが、ワンルームではなく日当たりのいい広々とした部屋です。
ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、手数料や更新料も不要の格安マンション。
この記事では、神奈川県のビレッジハウスの物件について紹介します。
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ビレッジハウスの家賃が安い理由とは？
ビレッジハウス善部ビレッジハウス より
ビレッジハウスは、以前は雇用促進住宅と呼ばれる公営団地でした。
雇用促進住宅は、高度成長期のころに求職支援者のための事業として国が建造した集合住宅で、長らくの間低家賃住宅として貸し出されていました。
けれども、平成になり国の方針で廃止が決まります。
| 全国に約1000棟、部屋数にして10万戸もあった物件は、売りに出されました。 |
このときに日本中にある全物件を破格の値段で買い取ったのが、現在の経営者ビレッジハウス・マネジメント（親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループ）だったのです。
ビレッジハウスの家賃が安いわけとは？
物件の購入価格が破格の安さだったから
家賃が安いことから「あやしい」「からくりがある」と口コミ評判があるビレッジハウスですが、実際は上記のような理由があったのですね。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ 英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者訳。 |
| ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。
保証人も不要で入居審査も厳しくありません。 今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。 |
※キャンペーンについては、この記事の最後に書いているので参考にしてみてください。
ビレッジハウスの初期費用は安い
ビレッジハウスでは、敷金・礼金・鍵交換代・保証料などの初期費用は、一切かかりません。
入居時に支払うのは、前家賃と火災保険のみです。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
一般のアパートやマンションは、初期費用として家賃の4～5倍が必要ですよね？
4万円の家賃であれば16～20万円。これは大きな出費です。
ビレッジハウスだと？
| 家賃が40,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら？
家賃＝40,000円 |
ビレッジハウスなら、家賃＋火災保険料のみ。（入居日により日割り家賃要）
一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越しできるのです。
※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンを利用できる物件であれば、さらにお得に借りられます。キャンペーンについては、この記事の最後に書いています。
神奈川県にあるビレッジハウス
神奈川県の各市や各群にあるビレッジハウスの物件数は下記です。
| 川崎市宮前区 1 | 相模原市中央区 1 | 横浜市旭区 2 |
| 横浜市神奈川区 1 | 横浜市保土ケ谷区 1 | 横浜市瀬谷区 1 |
| 愛甲郡 1 | 藤沢市 1 | 平塚市 3 |
| 中郡 1 | 座間市 1 | 厚木市 1 |
| 秦野市 1 | 鎌倉市 1 | 横須賀市 3 |
ビレッジハウスはリノベーション済み
ビレッジハウス川井宿 ビレッジハウス より
神奈川県のビレッジハウスは、全物件がすでにリフォーム・リノベーション済み。
ビンテージでレトロな雰囲気
RC鉄筋コンクリート造りの建物は、どこかビンテージな雰囲気です。
正直建物は古めですが、耐震性のテストに合格したきちんとした造り。
部屋の内装は、白とベージュが基調で清潔感があります。
【インテリアアレンジ例】
ビレッジハウス より
広さと間取りが選べる
28.98m² / 2K～57.96m² / 3DKなどの広さと多様な間取りの部屋が多いです。
そのため、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア、ファミリーでの入居に柔軟に対応可能。
駐車場・駐輪場も完備
駐車場・駐輪場も完備しているため、通勤、通学、買い物などの日常生活に必要な車やバイク、自転車の置き場には困りません。
神奈川県のビレッジハウスは入居しやすくなっています
神奈川県のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件がそろっていることをご存じですか？
入居しやすさのひとつめは……
ファミリーから外国人までの入居を受け入れていること。
単身者（一人暮らし、女性、男性、高齢者）、二人暮らし（夫婦、恋人、同棲、友人との同居）、ルームシェア（ハウスシェア）などすべて入居可です。
入居しやすさのふたつめは……
市営住宅や県営住宅などのように抽選がないため、すぐに入居できます。
保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件はありません。
年金生活、生活保護の方でも入居を受け入れています。
じつはこのビレッジハウス。「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般的なマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。
神奈川県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス三田 ビレッジハウス より
神奈川県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス三田で、神奈川県, 厚木市, 三田南 1-15にあります。
貸料:¥36,000
専有面積:33.09m² / 2K
神奈川県のビレッジハウスは、自然環境のいい場所に建てられています。
南向きで日当たりもよく、部屋の収納も多め。
もちろん、トイレとお風呂は別。ベランダも、洗濯機が置けるスペースに加えて洗濯ものがゆったり干せる広さを備えています。
一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。
2023年9月現在・空き室がある物件は……
ビレッジハウス下島第二ビレッジハウス より
ビレッジハウス下島第二 ビレッジハウス より
| ビレッジハウス下島第二 | 神奈川県, 平塚市, 下島 164 | 38.46m² / 2DK |
| ビレッジハウス浦賀 | 神奈川県, 横須賀市, 浦上台 4-2 | 49.2m² / 3DK |
| ビレッジハウス川井宿 | 神奈川県, 横浜市旭区, 川井宿町 15 | 28.98m² / 2K,57.96m² / 3DK |
| ビレッジハウス鎌倉 | 神奈川県, 鎌倉市, 手広 5-3 | 24.6m² / 1K,49.2m² / 3DK |
| ビレッジハウス公郷 | 神奈川県, 横須賀市, 公郷町 6-12 | 57.96m² / 3DK |
| ビレッジハウス向ヶ丘 | 神奈川県, 川崎市宮前区, 初山 2-27 | 49.2m² / 3DK |
| ビレッジハウス善部 | 神奈川県, 横浜市旭区, 善部町 117 | 57.96m² / 3DK |
2023年9月現在、神奈川県のビレッジハウスの物件にはたくさんの空き室があります。
ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。
ペット可物件はどこにあるの？
神奈川県のビレッジハウスのペット可物件はどこにあるのでしょうか？
残念ながら、神奈川県のビレッジハウスにはペット可の物件がありませんでした。
ビレッジハウスで飼えるペットの種類は？
ビレッジハウスで飼えるペットは、犬、猫、鳥類・魚類・両生類・爬虫類などの種類です。
下記の記事でわかりやすく解説しています。
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ペットが飼える格安物件【ビレッジハウス】条件や手続きは？犬や猫は？
続きを見る
ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスでは、入居時にお得な「キャンペーン」のある物件が用意されています。
このキャンペーンをうまく利用できれば、家賃2ヶ月分相当が無料になるのでぜひ確認してください。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンとは？
公式サイトの「お得な情報」に掲載されている「引越しサポート」特典のことです。
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になる特典。
賃料が高いか安いかにかかわらず、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になります。
これは、うれしい特典です！
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるという特典です。
| 3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに利用し、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費に使うという変則的な利用方法もOK。 |
特典を上手に使おう
じつは、フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いに使うという方法もOK。
この方法であれば、たとえば3万円の賃料の部屋なら実質家賃2ヶ月分が無料になるということ。
これはお得！ ぜひ利用したいですよね？
注意点
気をつけてほしいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということ。
ビレッジハウスでは物件の空き室が少なくなると、キャンペーンを終了してしまうことがあるためです。
また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象になっているかどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。
| 貸料:¥34,000 間取り：2DK 駐車場：¥3,300 初期費用キャッシュバックキャンペーン：対象 フリーレントキャンペーン：対象 |
ビレッジハウスには多数の物件があります。希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね。
ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。
まとめ
神奈川県のビレッジハウスの物件について紹介しました。
ビレッジハウスへの入居を検討中、部屋を探しているという方は、参考にしてみてくださいね。
ビレッジハウスおすすめポイント
ビレッジハウスの入居審査について
審査は厳しいの？落ちた人はいる？
保証人は必要？
緊急連絡先がないときは？
保証人と緊急連絡先の違いとは
仕事や収入の条件は
ブラックリストでも大丈夫？
携帯・クレカ滞納でも大丈夫？
審査通過に必要な最低年収は
ビレッジハウスの契約・解約手続きについて
入居申し込みはいつからしたほうがいい？
仲介会社を通しても手数料がかからない方法
入居申し込み書に必要な内容と書類
初期費用はいくらかかる？
初期費用はいつ支払うの？
鍵の受け取りはいつ？
退去連絡先と退去の流れ・退去費用
ビレッジハウスの暮らしついて
駐車場はある？
ペットは飼えるの？
家賃を滞納したらどうなる？
電気・ガス・水道の手続きは
単身（女性・一人）でも暮らせる？
高齢者でも入居できる？
騒音はあるの？
ビレッジハウスで注意したい点
デメリットやメリットは？
エアコンやガス湯沸かし器のオプション費用
短期解約は違約金がかかる？
家賃が安いからくりってあるの？
家賃が値上がりしているって本当？