公営住宅には、県が管理する「県営住宅」と市町村が運営する「市営住宅」があり、それぞれ特徴があります。
入居を検討されている方で、敷金と礼金、仲介料などの初期費用がいくらなのが気になっている方もいるでしょう。
この記事では、体験談を交えながら、わかりやすく解説します。
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県営住宅の敷金・礼金・仲介料・初期費用について
写真はイメージです
県営住宅の入居時に、敷金は必要なのでしょうか？ その場合の金額はどれくらいなのでしょうか？
埼玉県の場合
県営住宅では、礼金は要りませんが、入居時に家賃の2ヶ月分の敷金が必要です。退去時には修繕費用と未納家賃等がある場合は、未納家賃等を差し引き、残額をお返しします。 埼玉県住宅供給公社
宮崎県の場合
長野県の場合
決定された家賃額の3倍の額を入居前に納めていただき、退去時に全額お返しいたします。
ただし、退去時に修繕費用や未納の家賃等がある場合は、敷金から控除した残額をお返しします。 長野県
ランダムに検索してみたところ、上記のようになりました。県営住宅の場合、家賃2～3か月分を敷金としておさめる規定になっている都道府県が多いようです。
体験談
メモ
【ペンネーム春鹿さんの場合】
県営住宅への入居についての説明を受けたときに、家賃３ヶ月分にあたる敷金の振込用紙をわたされました。
敷金は、後日の入居手続きの日までに銀行で支払い、入居手続きの日に支払い済みの振り込み用紙を提示すれば大丈夫でした。（以上、聞き書き）
県営住宅の礼金・仲介料について
写真はイメージです
茨城県の場合
宮崎県の場合
礼金、仲介料などはありません。 宮崎県営住宅
群馬県の場合
敷金、礼金はありますか。
敷金は、決定した家賃の3ヶ月分です。入居する前（指定日まで）に納めていただきます。なお、礼金は必要ありません。 群馬県住宅供給公社
県営住宅や市営住宅（公営住宅、団地）の入居時は、敷金のみが必要。礼金・仲介料は不要とされているようです。
体験談
メモ
【ペンネーム春鹿さんの場合】
奈良県営住宅の入居時、礼金や仲介料などは不要で敷金のみ支払いました。
自分の場合、家賃そのものが割安だったので、敷金は数万円の支払いのみ。火災保険などの保険の加入は、個人の判断にまかされており不要でした。（以上、聞き書き）
※家賃の減免は、入居手続きがおわったあとに申請手続きした後に適用されます。入居時の敷金は減免される前の家賃額が基準になるため、敷金が減免されることはありません。
市営住宅の敷金・礼金について
市営住宅（公営住宅、団地）の敷金・礼金について公開されているのを見つけられませんでした。
おそらくになりますが、県営住宅の家賃の2～3ヶ月分に準じた基準になるかと思われます。
県営住宅・市営住宅の初期費用金額は？
県営住宅・市営住宅の初期費用は、
定められた敷金（多くは家賃の2～3ヶ月分）＋家賃
と決められていることが多いです。
一般の賃貸住宅では、仲介手数料、鍵交換代、消毒費用、火災保険、保証料などが必要ですが、そういった支払いは発生しません。
※上記は一例です。多くの県営住宅・市営住宅では、上記に準じた初期費用が定められていると思われます。
県営住宅・市営住宅の募集時期は？
県営住宅は年に4回、定期的に空き家募集をすることが多いようです。市営住宅は、各市町村ごとに年に1回～となっています。
どちらも、希望する住戸に応募し、抽選で当たると入居することができます。
募集時期などの情報は、居住する都道府県や市町村のホームページ、広報誌で見ることができます。パンフレットは、もよりの役所の「建築住宅課」などでもらうことができますが、募集期間中のみの配布です。
まとめ
県営住宅や市営住宅（公営住宅、団地）の入居に、敷金や礼金がかかるのかどうかについて紹介しました。
初期費用として必要なのは、敷金2～3か月分のみ。初期費用を抑えることができるのは、県営住宅や市営住宅の大きなメリットといえそうです。
条件が合わず県営住宅に応募できない場合はどうする？
条件があわず、公営住宅に申し込めない場合は？
比較的家賃が割安な「UR賃貸住宅」や「ビレッジハウス」などの民間賃貸を検討してみてもいいでしょう。
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