大阪府内には、たくさんのビレッジハウスがあります。家賃は3万円台から。
格安家賃ですが、ワンルームではなく日当たりのいい広々とした部屋（RC造り）で、ペット可の物件もあります。
ビレッジハウスは、敷金・礼金・鍵交換代・保証料などの初期費用がなく、手数料や更新料もかからない格安マンションです。
この記事では、大阪府のビレッジハウスがある市町村、ペット可の物件などについて紹介します。
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ビレッジハウスの家賃が安い理由
ビレッジハウス草部 ビレッジハウス より
ビレッジハウスは、以前は雇用促進住宅と呼ばれる公営団地でした。
雇用促進住宅は、日本が高度成長期だったころに建造された求職支援者のための集合住宅です。
長らく低家賃での住宅を提供していましたが、需要の変化もあり国の方針で廃止が決まります。
| 全国に約1000棟、部屋数にして10万戸もあった物件は、売りに出されました。 |
このときに日本国内すべての物件を破格の安さで買い取ったのが、現在の経営者ビレッジハウス・マネジメント（親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループ）だったのです。
ビレッジハウスの家賃が安いわけとは？
物件の買取価格が破格の安さだったことがその理由です。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ 英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者訳。 |
| ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。
保証人も不要で入居審査も厳しくありません。 今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。 |
※キャンペーンについては、この記事の最後に書いているので参考にしてください。
ビレッジハウスの初期費用は安い
ビレッジハウスは、敷金・礼金・鍵交換代・保証料などの初期費用のたぐいは、一切なし（無料）。
入居時の支払いは、前家賃と火災保険のみです。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
一般のアパートやマンションは、初期費用として家賃の4～5倍が必要です。
4万円の家賃であれば16～20万円になりますが、これは大きな出費ですよね。
ビレッジハウスだと？
| 家賃が40,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら？
家賃＝40,000円 |
ビレッジハウスなら、家賃＋火災保険料のみ。（入居日により日割り家賃要）
一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越しすることができるのです。
※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンを利用できる物件であれば、さらにお得に借りられます。キャンペーンについては、この記事の最後に書いています。
大阪府にあるビレッジハウス
大阪府には、合計18箇所に24棟のビレッジハウスの物件があります。
大阪府の各市や各群にあるビレッジハウスの物件数は下記のとおりです。
| 大阪市港区 1 | 大阪市大正区 1 | 堺市東区 1 |
| 堺市西区 1 | 堺市南区 1 | 東大阪市 1 |
| 茨木市 2 | 貝塚市 1 | 交野市 2 |
| 岸和田市 3 | 泉北郡 1 | 八尾市 2 |
| 枚方市 3 | 和泉市 2 | 柏原市 1 |
| 河内長野市 2 | 松原市 1 | 高槻市 3 |
ビレッジハウスはリノベーション済み
ビレッジハウス大阪池島 ビレッジハウス より
大阪府のビレッジハウスは、すべての部屋が上の写真のようにリフォーム・リノベーションをすませています。
建物自体古めではありますが、法律で決められた耐震性テストに合格しています。
RC鉄筋コンクリート造りの建物は、ビンテージな雰囲気。
部屋の内装は、白とベージュが基調。インテリアのアレンジも自由です。
【インテリアアレンジ例】
ビレッジハウス より
間取りが豊富
部屋の広さと間取りは、24.6m² / 1DK～49.21m² / 3DKなど、いくつかのタイプが用意されており、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア、ファミリーでの入居に対応可能。
駐車場・駐輪場も完備
駐車場・駐輪場もあるので、日常生活に必須の車やバイク、自転車の置き場には困りません。
大阪府のビレッジハウスはビレッジハウスは入居しやすい
大阪府のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件がそろっていることをご存じですか？
入居しやすさのひとつめは……
ビレジハウスでは、ファミリーから外国人までの入居を受け入れています。
単身者（一人暮らし、女性、男性、高齢者）、二人暮らし（夫婦、恋人、同棲、友人との同居）、ルームシェアなどすべて入居可能です。
入居しやすさのふたつめは……
市営住宅や県営住宅などのような抽選がなし。希望すればすぐに入居できます。
保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件もありません。
年金生活、生活保護の方でも入居を受け入れています。
じつはこのビレッジハウス。「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般的なマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。
大阪府のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス忠岡 ビレッジハウス より
ビレッジハウス忠岡 ビレッジハウス より
大阪府のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス忠岡で、大阪府, 泉北郡忠岡町, 馬瀬 3-11にあります。
貸料¥32,000
専有面積:28.98m² / 1DK
大阪府のビレッジハウスは、自然環境のいい場所に位置しています。
すべての部屋が南向きで日当たりもよく、部屋の収納も多め。
もちろん、トイレとお風呂は別。ベランダも洗濯機が置けるスペースに加えて、洗濯ものがゆったり干せる広さを備えています。
一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。
大阪府には、ほかにも３万円台の部屋があります。
| ビレッジハウス木戸,河内長野市,¥32,000 | ビレッジハウス高田,茨木市,¥33,000 |
| ビレッジハウス城蓮寺,松原市,¥34,000 | ビレッジハウス青山,八尾市,¥34,000 |
| ビレッジハウス法善寺,柏原市, ¥36,000 | ビレッジハウス旭, 岸和田市,¥37,000 |
| ビレッジハウス茨木, 茨木市,¥37,000 | ビレッジハウス招提,枚方市,¥37,500 |
| ビレッジハウス葛ノ葉,和泉市,¥38,000 | ビレッジハウス加賀田,河内長野市, ¥38,500 |
| ビレッジハウス服部,高槻市,¥39,000 |
※ビレッジハウスにはほかにもまだ多数の物件があります。
大阪府の物件は、3万円台の部屋で空き室が多いのでねらい目です。
ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。
大阪府のビレッジハウス・ペット可物件はどこにあるの？
さて、大阪府のビレッジハウスのペット可物件は、どこにあるのでしょうか？
▼大阪府のビレッジハウスペット可の物件は下記の通り
ペット可物件（すべて空き室あり）2023年9月現在
| ビレッジハウス私部 | 大阪府, 交野市, 私部 8-11 | 42.68m² / 3K,49.2m² / 3DK |
| ビレッジハウス旭 | 大阪府, 岸和田市, 春木旭町 38 | 28.98m² / 1DK |
| ビレッジハウス伏屋 | 大阪府, 和泉市, 伏屋町 5-11 | 24.6m² / 1DK,49.2m² / 3DK |
| ビレッジハウス葛ノ葉 | 大阪府, 和泉市, 葛の葉町 2-8 | 24.6m² / 1DK |
| ビレッジハウス久保 | 大阪府, 貝塚市, 久保 7 | 28.98m² / 2K |
| ビレッジハウス倉治 | 大阪府, 交野市, 東倉治 1-7 | 49.21m² / 3DK |
現在は、6つの物件がペット可。すべての物件で空き室ありとなっています。
不動産屋さんや仲介会社を通してペットが飼える部屋を探すと、家賃が高めだったり見つかりにくかったりする場合もあります。
大阪府のビレッジハウスなら3万円台～の家賃でペット可の部屋を借りられます。
入退去により空き室の数が変更になっている場合があります。最新の情報はビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
ペットにも人にも快適な広さの部屋
大阪府のペット可物件は、24.6m² / 1DK～49.2m² / 3DKまでの広さがあります。
これぐらいの広さであれば、室内でペットを飼うにはいいですよね。
物件は周辺環境もいい地域にあるため、ワンちゃんの散歩にもいいはずですよ。
ビレッジハウスで飼えるペットの種類は？
ビレッジハウスで飼えるペットは、犬、猫、鳥類・魚類・両生類・爬虫類などの種類です。
下記の記事でわかりやすく解説しています。
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ペットが飼える格安物件【ビレッジハウス】条件や手続きは？犬や猫は？
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続きを見る
ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスでは、入居時にお得になる「キャンペーン」つきの物件があることを知っていますか？
このキャンペーンを上手に活用できれば、家賃2ヶ月分相当が無料になるのでぜひチェックねがいます。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンとは？
公式サイトの「お得な情報」に掲載されている「引越しサポート」特典のこと。
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典です。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になる特典。
賃料の安い高いには関係なく、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になるのです。
これは、うれしい特典！
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるという特典です。
| 3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに利用し、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費に使用するという変則的な利用でもOK。 |
特典を上手に使おう
じつは、フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いにあてるという使い方も可能。
この方法を使うと、3万円の賃料の部屋なら実質家賃2ヶ月分がまるごと無料になります。
これはお得！ ぜひ利用したいと思われた方もいるのでは？
注意点
気をつけたいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということ。
ビレッジハウスでは物件の空き室が少なくなると、キャンペーンが終了してしまうのです。
また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象になっているかどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。
| 貸料:¥34,000 間取り：2DK 駐車場：¥3,300 初期費用キャッシュバックキャンペーン：対象 フリーレントキャンペーン：対象 |
ビレッジハウスには多数の物件があります。希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね。
ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。
まとめ
大阪府のビレッジハウスの物件はどこの市にあるの？ ペット可物件の空き室はあるの？ について紹介しました。
ビレッジハウスへの入居を検討中、大阪府でペット可の部屋を探しているという方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
ビレッジハウスおすすめポイント
ビレッジハウスの入居審査について
審査は厳しいの？落ちた人はいる？
保証人は必要？
緊急連絡先がないときは？
保証人と緊急連絡先の違いとは
仕事や収入の条件は
ブラックリストでも大丈夫？
携帯・クレカ滞納でも大丈夫？
審査通過に必要な最低年収は
ビレッジハウスの契約・解約手続きについて
入居申し込みはいつからしたほうがいい？
仲介会社を通しても手数料がかからない方法
入居申し込み書に必要な内容と書類
初期費用はいくらかかる？
初期費用はいつ支払うの？
鍵の受け取りはいつ？
退去連絡先と退去の流れ・退去費用
ビレッジハウスの暮らしついて
駐車場はある？
ペットは飼えるの？
家賃を滞納したらどうなる？
電気・ガス・水道の手続きは
単身（女性・一人）でも暮らせる？
高齢者でも入居できる？
騒音はあるの？
ビレッジハウスで注意したい点
デメリットやメリットは？
エアコンやガス湯沸かし器のオプション費用
短期解約は違約金がかかる？
家賃が安いからくりってあるの？
家賃が値上がりしているって本当？