山形県内には、ビレッジハウスの物件が複数あります。家賃は2万円台から。
お手ごろ家賃ですが2K・28m²以上の広さがあり、ペット可の部屋も用意されています。また、身体障碍者対応の物件もあります。
この記事では、山形県のビレッジハウスがある市町村、ペット可の物件などについて紹介します。
山形県で部屋探しをされている方、家賃を節約して暮らしたい方、ペット可の格安物件を探している方は、参考にしてください。
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ビレッジハウスの家賃が安いわけは？
ビレッジハウス立谷川
ビレッジハウスは、少し前までは雇用促進住宅という公営の団地でした。
日本の高度成長期のころに建てられたもので、求職支援者対策の賃貸住宅として活用されていました。
長らく賃貸物件として運営されてはいたものの、平成へと時代が変化につれて国の方針で廃止が決定。
全国に約1,000棟、部屋数にして約10万戸もあった物件は、売りに出されたのです。
このとき日本全国にあるすべての物件を激安で買い取ったのが、いまの経営者のビレッジハウス・マネジメント（親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループ）でした。
ビレッジハウスの家賃が安いわけは？
- 買取（＝購入）価格が破格の安さだったことが理由です。
ビレッジハウスは、家賃の安さから「あやしい」「からくりがある」などと酷評されることもあります。
けれども家賃については、あやしいことはないとわかります。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ （英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者が考えた訳です） |
| ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。
保証人も不要で入居審査も厳しくありません。 今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。 |
※キャンペーンについては、この記事の最後に書いているので参考にしてみてください。
ビレッジハウスの初期費用は安い
ビレッジハウスでは、敷金・礼金・保証料・鍵交換代などの初期費用は、一切なしです。
入居時の支払いは、前家賃と火災保険のみとシンプル。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
一般のアパートやマンションの場合、初期費用として家賃の4～5倍が必がです。
4万円の家賃であれば16～20万円。これは大きな出費になりますよね。
ビレッジハウスは？
| 家賃が40,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら？
家賃＝40,000円 |
ビレッジハウスなら、初月の家賃と火災保険料10,000円のみと格安。(入居日により日割り家賃要）
一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越すことができます。
※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックを利用できる物件であれば、さらにお得に借りられます。この記事の最後に書いています。
山形県にあるビレッジハウス
山形県には、合計9箇所に18棟のビレッジハウスの物件があります。
山形県の各市にあるビレッジハウスの物件数は下記のとおりです。
| 東根市 1 | 南陽市 1 | 酒田市 2 |
| 鶴岡市 1 | 米沢市 5 | 長井市 1 |
| 寒河江市 1 | 天童市 1 | 山形市 5 |
山形県のビレッジハウスはリノベーション済み
ビレッジハウス久野本 ビレッジハウス より
山形県のビレッジハウスの部屋は、全物件がきれいにリフォーム・リノベーション済みです。
ビンテージでレトロな雰囲気
RC鉄筋コンクリート造りの建物は、ビンテージで落ち着いた雰囲気。
正直建物は古めですが、法律で決められた耐震性を備えています。
白とベージュを基調にした内装は、清潔感があります。
【インテリアアレンジ例】
ビレッジハウス大浜 ビレッジハウス より
広さと間取りが選べる
山形県のビレッジハウスは、33.51m² / 2K～51.77m² / 3DKなどさまざまな広さと間取りの部屋があります。
そのため、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア、ファミリーでの入居に対応可能です。
駐車場・駐輪場も完備
通勤や通学、買い物など、日常生活に必須の車やバイク、自転車の置き場には困りません。
山形県のビレッジハウスは入居しやすい！
山形県のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件が用意されています。
入居しやすさのひとつめは……
単身者（一人暮らし、女性、男性、高齢者）、二人暮らし（夫婦、恋人、同棲、友人との同居）、ルームシェアもOK。ファミリーから外国人までの入居を受け入れています。
入居しやすさのふたつめは……
市営住宅や県営住宅にある抽選がないため、すぐに入居が可能。
保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件もなし。
年金生活、生活保護の方でも入居できます。
ビレッジハウスは、住宅確保要配慮者の住宅確保の支援をする「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般賃貸のマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。
山形県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス久野本 ビレッジハウス より
シンプルな内装 ビレッジハウス より
山形県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス久野本で、山形県, 天童市, 北久野本 5-5にあります。
| 貸料:¥25,000 専有面積:33.51m² / 2K |
山形県のビレッジハウスは、自然環境のいい場所にあります。
日当たりもよくて部屋の収納が多く、トイレとお風呂は別。
ベランダも、洗濯機を置けるスペース、洗濯ものをゆったりと干せる広さがあります。
一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。
ほかにも、2～3万円台の部屋があります。
【山形県の2万円台ビレッジハウス】
| ビレッジハウス高屋,寒河江市,貸料:¥25,000,専有面積:33.54m² / 2K |
【山形県の3万円台ビレッジハウス】
| ビレッジハウス立谷川, 山形市,¥30,000 | ビレッジハウス窪田,米沢市,¥32,000 |
| ビレッジハウス六田,東根市,¥34,000 | ビレッジハウス内川原, 酒田市,¥34,000 |
| ビレッジハウス中桜田,山形市,¥39,000 |
ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。
ビレッジハウスは身体障碍者対応物件はあるの？
下記物件がビレッジハウスの身体障がい者対応物件です。
・ビレッジハウス宝田（山形県鶴岡市）2号棟-102号室、105号室（¥50,000,3DK 53.08m2）
2023年11月現在、空き室があります。上記物件については、ビレッジハウス住まいセンター への直接の問い合わせをおすすめします。
物件選びで節約するならビレッジハウス！
食費や日用品、ガソリン、税金などが値上がりし続けています。なかなか大変ですよね。
この中で、1～2万円の節約をするのはむずかしいと感じる方も多いでしょう。
ビレッジハウスを選択すれば、毎月の固定費である家賃を1～2万円節約できます。
毎月の大きな出費の家賃を安くできたら、生活の質を落とさずに節約ができるかもしれませんね。
山形県のビレッジハウス・ペット可物件はどこにあるの？
山形県のビレッジハウスのペット可物件はどこに位置しているのでしょうか？
2つの物件がペット可で空き室があります。
▼山形県のビレッジハウスペット可の物件 2023年10月現在
| ビレッジハウス六田 | 東根市, 六田 2-6-7-3 | ¥34,000・53.96m² / 3DK |
| ビレッジハウス牛森 | 米沢市, 万世町牛森 4557-14 | ¥42,000・53.08m² / 3DK |
入退去により空き室の数が変更になっている場合があります。最新の情報はビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
不動産屋さんや仲介会社を通してペット可のアパートやマンションを探すと、いい部屋が見つからないこともありがちですよね。
山形県のビレッジハウスなら、3万円台～の家賃でも53.08m²～の広さ。
これだけの広さがあれば、室内で小型犬や猫などのペットを飼う環境としては最適です。
山形県のビレッジハウスは、南向きで日当たりもいいです。
周辺環境もいい地域にあるので、ワンちゃんの散歩にも困らないでしょう。
山形県の身体障碍者対応の物件
ビレッジハウス宝田 ビレッジハウス より
山形県のビレッジハウスには、身体障碍者（障害者）対応の物件もあります。
2023年10月現在、空き室です。
| ビレッジハウス宝田 2号棟102号室 | 山形県, 鶴岡市, 宝田 2-6-1 | ¥50,000・53.08m² / 3DK |
最新の情報はビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
ビレッジハウスで飼えるペットの種類は？
ビレッジハウスで飼えるペットは、犬、猫、鳥類・魚類・両生類・爬虫類などの種類です。
ビレッジハウスのペット可物件は、犬や猫など1匹のみ、ワクチンや去勢手術などの決まりがあります。
下記の記事でわかりやすく解説しています。
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ペットが飼える格安物件【ビレッジハウス】条件や手続きは？犬や猫は？
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ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスでは、入居時に利用可のお得な「キャンペーン」があります。
このキャンペーンをうまく利用すれば、家賃2ヶ月分相当が無料になるのでぜひ確認してください。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンって？
公式サイトの「お得な情報」にある「引越しサポート」特典のこと。
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典です。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になる特典です。
賃料の高低は問わず、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になります。
これは、うれしい特典ですね！
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるという特典。
| 3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに利用し、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費にあてるという変則的な使い方もOK。 |
特典を上手に使おう
フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いにあてることもできます。
これは、3万円の賃料の部屋であれば実質家賃2ヶ月分が無料になるということ！
これはお得！ ぜひ利用したいですよね？
注意点
注意してほしいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということです。
ビレッジハウスでは物件の部屋が埋まってくると、キャンペーンが終了してしまうことがあるのです。
また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。
| 貸料:¥34,000 間取り：2DK 駐車場：¥3,300 初期費用キャッシュバックキャンペーン：対象 フリーレントキャンペーン：対象 |
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね。
ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。
まとめ
山形県のビレッジハウスの物件はどこの市にあるの？ ペット可物件の空き室はあるの？ について紹介しました。
ビレッジハウスへの入居を検討中、山形県でペット可の部屋を探しているという方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
ビレッジハウスおすすめポイント
ビレッジハウスの入居審査について
審査は厳しいの？落ちた人はいる？
保証人は必要？
緊急連絡先がないときは？
保証人と緊急連絡先の違いとは
仕事や収入の条件は
ブラックリストでも大丈夫？
携帯・クレカ滞納でも大丈夫？
審査通過に必要な最低年収は
ビレッジハウスの契約・解約手続きについて
入居申し込みはいつからしたほうがいい？
仲介会社を通しても手数料がかからない方法
入居申し込み書に必要な内容と書類
初期費用はいくらかかる？
初期費用はいつ支払うの？
鍵の受け取りはいつ？
退去連絡先と退去の流れ・退去費用
ビレッジハウスの暮らしついて
駐車場はある？
ペットは飼えるの？
家賃を滞納したらどうなる？
電気・ガス・水道の手続きは
単身（女性・一人）でも暮らせる？
高齢者でも入居できる？
騒音はあるの？
ビレッジハウスで注意したい点
デメリットやメリットは？
エアコンやガス湯沸かし器のオプション費用
短期解約は違約金がかかる？
家賃が安いからくりってあるの？
家賃が値上がりしているって本当？