ビレッジハウスの初期費用を計算！内訳から見る敷金・礼金ゼロのしくみ

「敷金も、礼金も、更新料も、手数料も全部なし」で知られるビレッジハウス。
通常の賃貸なら十万円単位でかかる初期費用を、ほとんど自己資金を使わずに入居できると評判です。

でも「本当にゼロなの？」「実際にはいくら必要？」と気になる方も多いはず。この記事では、ビレッジハウスの初期費用を計算・内訳付きで解説します。

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ビレッジハウスの初期費用は本当に無料？

ビレッジハウスよりビレッジハウス双葉

ビレッジハウスでは、一般の賃貸契約で必要になる「仲介手数料・敷金・礼金・保証料・鍵交換代・ハウスクリーニング代」が無料です。

『初期費用無料』と言われているのは、すべての費用が無料であることを意味します。

仲介手数料が無料

ビレッジハウスの場合、仲介手数料は無料です。

なぜなら、ビレッジハウスでは不動産仲介業者を通さず、ビレッジハウス住まい相談センター直接申し込みができるため、仲介手数料がかかりません。

礼金が無料

礼金は、今は一般の賃貸物件でも無料が一般的になっています。

ビレッジハウスでも、もちろん無料。

火災保険料が無料

賃貸契約の初期費用で必ずかかる「火災保険料」も、ビレッジハウスなら無料です。

これは、入居契約時にビレッジハウスが「借家人賠償責任保険」と「個人賠償責任保険」に加入してくれるためです。

※一部の物件で「火災保険料」がかかることもあります（2年で10,000円～）。この火災保険は、自分でさがした火災保険に加入してもかまいません。

保証人・保証会社も不要

貸契約では通常、保証人や保証会社の利用が必要です。

保証人とは、借主が家賃を滞納したり、部屋を汚したり壊したりした場合に、借主に代わって費用を肩代わりする人のことです。

その代わりに利用されるのが「保証会社」で、最近の一般的な賃貸では保証会社を利用するケースが増えています。

保証会社の費用も無料

ビレッジハウスでは、保証会社の費用もかかりません。その理由は、保証会社との契約自体が不要で、審査も必要ないからです。※ビレッジハウスの独自審査はあり

保証人も不要

さらに、ビレッジハウスでは保証人も必要ありません。賃貸契約に必要なのは、緊急連絡先のみで、スムーズに契約を進めることができます。

ビレッジハウスでは鍵交換代も無料

賃貸契約では通常、1～2万円ほどの鍵交換代が必要になります。
安心のために必要な費用ですが、引っ越しで出費が重なると負担に感じることもあります。

ビレッジハウスでは鍵交換代が無料です。

理由は、ビレッジハウスが鍵交換代を負担してくれるからです。もちろん、新しい鍵をしっかり取り付けてくれます。

引っ越しで出費がかさむときも、鍵交換代が無料なのは大きな助けになります。

ハウスクリーニング代が無料

ビレッジハウスよりビレッジハウス栗沢

一般的な賃貸では、入居時にハウスクリーニング代（清掃代）がかかります。
最近では、5万5,000円という物件もあり、ワンルームの小さな部屋でも一律料金なのは少し負担が大きいですよね。

ビレッジハウスでは、ハウスクリーニング代は退去時に支払う仕組みです。
料金は1㎡あたり1,210円（税込）となっており、入居時の費用はかかりません。

そのため、初期費用を抑えて入居できる点が、大きなメリットとなっています。

ビレッジハウスの初期費用の計算方法は？

日割り家賃は、賃貸契約書にある入居日から月末までの日数です。
駐車場料金は、駐車場を利用する人のみ必要です。
火災保険の加入が必要な場合は、自分で格安の保険をみつけて加入してもOKです。

初期費用の目安：家賃30,000円の物件の場合

例えば、家賃30,000円の物件に15日に入居する場合を考えてみましょう。

• 日割り家賃（15日分）：15,000円

• 翌月家賃：30,000円

• 火災保険料：10,000円

合計：55,000円 となります。

どちらにしても、家賃の2～3か月分を用意しておけば安心です。
家賃30,000円の部屋を申し込む場合は、60,000～90,000円程度を目安に考えると良いでしょう。

ビレッジハウスの初期費用はいつ支払う？

支払い時期

ビレッジハウスの初期費用は、入居審査が承認された後に支払います。

賃貸契約を締結する際、ビレッジハウスから指定された口座に振り込みを行います。

支払い方法

• クレジットカード払いは利用できません。

• 家賃は、登録した口座からの自動引き落とし（振替）で支払います。

初期費用をクレジットカードで支払いたい場合は？

ビレッジハウスは初期費用が安いとはいえ、引っ越しや諸経費で出費がかさむこともあります。
そのため、どうしてもまとまった費用が必要な場合は、クレジットカード払いの利用も検討すると便利です。

家賃クレジット決済『クレカリ賃貸』　などのサービスを使えば、手数料はかかるものの、自分のクレジットカードで初期費用を支払うことができます。

「クレカリ賃貸」はキャッシングではなく、自分のクレジットカードから初期費用を支払うサービスです。キャッシングと違い、カード支払い扱いになるため安心です。

お得なキャンペーンも活用しよう

ビレッジハウスでは、初期費用をさらに節約できるキャンペーンがあります。

• フリーレント：家賃1か月無料

• 引っ越しサポート：3万円支給

家賃1ヶ月分が無料になるフリーレント特典と、最大3万円が受け取れる引っ越しサポートは同時に利用できます。

この2つを組み合わせて、実質的に家賃2ヶ月分を無料にすることも可能です。

キャンペーン情報は、下記公式サイトの「お得な情報」ページから確認できます。

まとめ

ビレッジハウスの初期費用がいくらかかるのかを紹介しました。

一般的な賃貸契約では、初期費用は家賃の4～5倍かかると言われています。
消毒費などの諸経費もあり、「本当に必要なのかな…」と思いながら支払っている方も多いでしょう。

ビレッジハウスでは、こうしたモヤモヤする追加費用が一切ありません。
引っ越しで余分な出費をしてしまったという気分にならず、安心して入居できます。

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これからお部屋探しをする方は、ビレッジハウス住まいセンターの「お問い合わせ」フォームを利用しましょう。

フォームには、名前、メールアドレス、電話番号を記入します。

さらに、メッセージ欄に「物件を紹介してほしい」や「希望する物件の内見をしたい」と書いて送信すれば、スタッフが対応してくれます。