ビレッジハウスに入居したいと思っているけど保証人がいないので心配。
そんな方のために、ビレッジハウスの入居審査に保証人は必要？ それとも不要？
保証人がいらない場合、緊急連絡先はいるの？ などの疑問に答えます。
ビレッジハウスに住んでみた経験をもとに書きます。
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ビレッジハウスの入居審査・保証人
ビレッジハウスの賃貸物件の入居審査に保証人は必要？
ビレッジハウスの公式サイトによると……
2. 保証人は必要？
いいえ。できるだけ早くお客様に新しい暮らしと生活を楽しんでいただけるよう、ビレッジハウスは敷金礼金保証人なし、賃貸仲介なし直接賃貸できるサポートを提供しております。
「保証人なし（＝不要、いらない）」 とはっきり書かれています。
| 保証人＝借主が家賃を滞納したり設備をこわしたり汚したりしたときに、かわりに責任をとる人のこと |
「ビレッジハウスの入居審査に保証人は必要ですか？」のこたえは……
「保証人はいらない」
となります。
これで、保証人はいらないことがわかりました。
じゃあ、保証会社との契約は必要？
保証会社は、保証会社が保証人のかわりになってくれる制度です。
一般賃貸では、保証人がいらない賃貸物件の場合、保証会社に保証人を頼むことが多いです。審査を受けて通ったら契約ができるようになっています。
料金は、入居時は家賃の50%、その後は1年で1万円ぐらいを保証会社に支払います。（分割して毎月の家賃に上乗せされるかたち）
ビレッジハウスでは、この保証会社を利用していません。
そのため、保証会社の審査はありませんし、保証会社との契約もいりません。
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賃貸の保証人とはどのようなもの？緊急連絡先との違いは？
続きを見る
ビレッジハウスの入居審査・緊急連絡先
では、ビレッジハウスの賃貸物件の入居審査に緊急連絡先は必要？
この質問には、ビレッジハウスに住んでみた筆者の体験からおこたえします。
「緊急連絡先は必要です」
ビレッジハウスでは保証人はいりませんが、緊急連絡先は必要です。
緊急連絡先ってなに？
入居者に連絡がつかない、または入居者に緊急事態が起きたときなど、「緊急」のときに連絡をする人のことです。
保証人は、入居者の家賃滞納などに責任を持つ必要があります。
けれども緊急連絡先は、緊急のときに連絡先になってくれる人です。
入居者の家賃滞納や設備の破損などにたいして、法的な責任をとる必要はありません。
緊急連絡先は誰になってもらう？
基本的には、実家の親になってもらうのがベストです。
ただ、実家におねがいできない、すでに親が高齢などの事情があるときは？
きょうだいや親せき、友人、知り合いでも大丈夫です。
筆者は、自分のきょうだいの名前を書きました。
【緊急連絡先について必要な情報は？】
| 名前 | 住所 |
| 年齢・生年月日 | 契約者との関係 |
| 電話番号 | 会社名・学校名 |
| 年収・勤続年数 |
わりとくわしく書くんだなという感じですが、今のところ緊急連絡先に連絡がいったことはないですし、勤務先などが調べられることも、もちろんないです。
この緊急連絡先がない場合の対策を下記記事で紹介しています。（緊急連絡先がない場合は、代行サービスの利用が認められています）
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賃貸契約の緊急連絡先がいないとき・代行サービス利用可って知ってる？
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ビレッジハウスの入居審査で保証人がいる場合
ビレッジハウスの入居では基本的に保証人がいらないのですが、入居審査の途中でまれに「保証人をたててください」と連絡がくることがあります。
現在ビレッジハウスの入居審査を受けているのですが 、収入面からか連帯保証人を立てるように連絡が来ました 。 yahoo知恵袋
どのような場合に、保証人が必要になるのでしょうか？
ビレッジハウスの入居審査では、「安定した収入」つまり「きちんと家賃が支払える」ことが重視されます。
そのため、下記のような場合に、保証人を求められることがあるようです。
| 収入が不安定と判断された |
| 収入にたいして家賃が高いと判断された |
| 個人事業主1年未満である |
定期的で確実な収入に不安があり、きちんと家賃が支払えない可能性がある と判断された場合に、保証人が必要になるようですね。
判断基準は公表されていませんが、口コミや評判をみていると、ほぼ上記の理由で保証人が必要になるようでした。
ビレッジハウス栗沢 ビレッジハウス より
全国のビレッジハウス一覧
下記に全国にあるビレッジハウスを一覧にしています。家賃はどれくらいなのか、場所はどこにあるのか、最安値の部屋などがわかります。
もよりのビレッジハウスを確認してみてください。
※満室が多いエリアなど一部未掲載の都道府県があります。
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【ビレッジハウス】内見の予約・知っておきたい当日の流れ
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ビレッジハウスへの問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
ビレッジハウスは家賃や間取りなどがさまざまです。自分にあったお部屋を紹介してほしい、質問がある場合は気軽に問い合わせをしてみてください。
※問い合わせすると、ビレッジハウスから本人確認の電話がかかってくることがあります。契約をスムーズに進めるためにも、電話に出ておくことをおすすめします。
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キャンペーンは、対象となる物件でのみ受けられます。希望する物件がキャンペーンの対象かどうかは、メールで問い合わせると教えてもらえます。 |
まとめ
ビレッジハウスの入居審査では、保証人はいらない。保証人不要で入居できるけれども、緊急連絡先は必要。
ただ、場合によっては、保証人が必要になることもあるとわかりました。参考にしてください。
