ビレッジハウスに入居したいけれど「保証人がいないから不安」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
実際に、ビレッジハウスの入居審査では保証人が必要なのか、それとも不要なのか気になるところですよね。
さらに「保証人がいらない場合、緊急連絡先は必要？」といった疑問を持つ方も少なくないでしょう。
この記事では、筆者自身の入居経験をもとに、ビレッジハウスの保証人や緊急連絡先の条件について分かりやすく口コミをはさみながら解説します。
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ビレッジハウスの入居審査に保証人は必要？
ビレッジハウスの賃貸物件の入居審査に、保証人（連帯保証人）は必要なのでしょうか？
ビレッジハウス公式サイトでチェックしてみました。
2. 保証人は必要？
いいえ。できるだけ早くお客様に新しい暮らしと生活を楽しんでいただけるよう、ビレッジハウスは敷金礼金保証人なし、賃貸仲介なし直接賃貸できるサポートを提供しております。
公式サイトに、「保証人なし（＝不要）」 とはっきり書かれています。
「ビレッジハウスの入居審査に保証人は必要ですか？」のこたえは……
ビレッジハウスでは保証人は不要
となります。これで、保証人はいらないことがわかりました。
筆者口コミ
実際にお願いするとなると、帯保証人引受承諾書、印鑑証明書、住民票、収入証明書（源泉徴収）などが必要になります。
書類をそろえるだけでも手間と時間、そして法的な責任をもしものときにお願いすることになるだけに、誰かになってもらうのは、正直かなり気後れします。
筆者の場合、親には頼めず兄弟に頼んだことがありますが、気持ちの上で大きな負担がありました。
ビレッジハウスでは、保証人がいりません。
保証人がたてられない、いないわけではないけど不要だったらありがたい、という人でも負担を少なく入居申し込みをできるのがいいところだと思います。
ただでさえ、大変な賃貸契約。保証人がいらないことで、心配ごとがひとつ減るので、正直ちょっと助かったなあと思いました。
じゃあ、保証会社との契約は必要？
一般的な賃貸物件では、契約者が保証人をたてられない場合に「保証会社」を利用するのが一般的です。
保証会社は入居者に代わって連帯保証人の役割を担う仕組みで、審査に通れば契約が可能になります。
費用は入居時に家賃の約50％、その後は1年ごとに1万円程度を支払うのが一般的です（毎月の家賃に分割して上乗せされるケースもあります）。
一方、ビレッジハウスでは保証会社を利用していません。そのため、保証会社の審査や契約は不要で、余計な費用がかからないのが大きな特徴です。
ビレッジハウスでは保証会社を利用しない。保証会社の審査も通さない。
筆者口コミ
保証会社を通すということは、さまざまな目に見えない条件やきびしい審査があるということになり、それだけでも緊張します。
ビレッジハウスは、入居審査で保証会社を通さず、独自の審査基準に基づいて審査をおこなっているのだそう。
もちろん審査なのでそれなりに基準はあるでしょうが、一般の不動産屋さんを通した場合に比べて、いくらか気楽に申し込みできるのがいい点です。
保証会社との契約もないので保証料が不要。経済的な負担が増えないのもいいですよね。
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ビレッジハウスの入居審査・緊急連絡先
それでは、「ビレッジハウスの入居審査では、緊急連絡先が必要？」という疑問について。
実際にビレッジハウスに住んでみた筆者の体験をもとに、その答えを紹介します。
ビレッジハウスの入居審査では緊急連絡先は必要です
ビレッジハウスでは保証人はいりませんが、緊急連絡先は必要です。
緊急連絡先とは？
ビレッジハウスで必要とされる「緊急連絡先」とは、入居者に連絡がつかないときや緊急事態が起きたときに連絡先になる人のことです。
保証人は、入居者が家賃滞納をしたり、原状回復費用などを入居者が支払わなかったりした際に代わりに責任を負います。
けれども、緊急連絡先には法的責任はありません。
あくまで連絡が必要な場面で対応してもらう役割であり、家賃滞納や設備の破損に対して責任を負う必要はありません。
緊急連絡先には法的な責任はありません
緊急連絡先は誰になってもらう？
緊急連絡先は、基本的には実家の親にお願いするのがもっとも安心です。ですが、親に頼めない場合や高齢で難しい場合もあるでしょう。
兄弟や親せき、友人、知人など、連絡が取れる成人であれば大丈夫です。ちなみに筆者は、自分の兄弟を緊急連絡先として記入しました。
【ビレッジハウスの緊急連絡先について必要な情報】
| 名前 | 住所 |
| 年齢・生年月日 | 契約者との関係 |
| 電話番号 | 会社名・学校名 |
| 年収・勤続年数 |
ビレッジハウスの緊急連絡先については、実際のところ、連絡が入ることはほとんどありません。
勤務状況や収入などを調べられるといったことも、もちろんありませんので安心してください。
もし「どうしても緊急連絡先をお願いできる人がいない」という場合もあるでしょう。
筆者口コミ
連帯保証人ほどの義務はないとはいえ、やはり、ちょっと気を使いました。
入居後かなりたってから、緊急連絡先は、代行サービスの利用が認められていることを知りました。
早めに知っていたら、利用したかもしれないです。
緊急連絡先をお願いできる人がいないとき
緊急連絡先をお願いできる人がいないときには、緊急連絡先の代行サービスを利用する方法が認められています。
地域のNPOや民間の代行サービス（有料）が利用できます。
くわしくは別記事で紹介していますので、あわせてご覧ください。 アパートやマンションなどの賃貸住宅を借りる際、申込時に求められる「緊急連絡先」が必要になります。 しかし、この緊急連絡先が用意できない場合はどうすればよいでしょうか。 緊急連絡先がなくて賃貸契約ができ ... 続きを見る
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ビレッジハウスの入居で保証人が必要になる場合
ビレッジハウスの入居では基本的に保証人がいらないのですが、入居審査の途中でまれに「保証人をたててください」と連絡がくることがあります。
現在ビレッジハウスの入居審査を受けているのですが 、収入面からか連帯保証人を立てるように連絡が来ました 。 yahoo知恵袋
では、どのようなケースでビレッジハウスに保証人が必要になるのでしょうか。
基本的に入居審査では「安定した収入があり、家賃をきちんと支払えるかどうか」が重視されます。
そのため、次のような場合には保証人を求められることがあるようです。
| 収入が不安定と判断された |
| 収入にたいして家賃が高いと判断された |
| 個人事業主1年未満である |
収入に不安があると判断された場合に、保証人が必要になるようです。
判断基準は公表されていませんが、口コミや評判をみていると、ほぼ上記の理由で保証人をたてるようにと要請があるようでした。
まとめ
ビレッジハウスの入居審査では、基本的に保証人は不要です。保証人なしで契約できますが、緊急連絡先の登録は必須となります。
ただし、収入が不安定などのケースでは、保証人を求められる場合もあります。ビレッジハウスへの入居を検討している方は、この点をおさえておくと安心です。
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