ビレッジハウスに入居したいけれど「保証人がいないから無理かも」と悩んでいませんか？
ビレッジハウスの入居審査で保証人が必要なのか不要なのかは、気になるところですよね。
さらに「保証人がいらない場合、保証会社の審査がある？」「緊急連絡先は必要？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか？
この記事では、筆者自身の入居経験をもとに、ビレッジハウスの保証人や緊急連絡先の条件について、口コミを紹介しながらわかりやすく解説します。
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ビレッジハウスの入居審査に保証人は必要？
ビレッジハウスの賃貸物件の入居審査に、保証人（連帯保証人）は必要なのでしょうか？
ビレッジハウス公式サイトでチェックしてみました。
2. 保証人は必要？
いいえ。できるだけ早くお客様に新しい暮らしと生活を楽しんでいただけるよう、ビレッジハウスは敷金礼金保証人なし、賃貸仲介なし直接賃貸できるサポートを提供しております。
公式サイトに、「保証人なし（＝不要）」 とはっきり書かれています。
「ビレッジハウスの入居審査に保証人は必要ですか？」のこたえは……
ビレッジハウスでは保証人は不要
となります。これで、保証人はいらないことがわかりました。
筆者口コミ
正直、親以外の人にお願いするのは正直気後れする場合もありますね。
ビレッジハウスでは、保証人がたてられない、いないわけではないけど不要だったらありがたい、という人が負担なく入居申し込みできます。
じゃあ、保証会社との契約は必要？
一般的な賃貸物件では、契約者が保証人をたてられない場合に「保証会社」を利用します。
保証会社は入居者に代わって連帯保証人の役割を担う仕組みで、利用するためには審査に通る必要があります。審査に通ると、保証料もかかります。
一方、ビレッジハウスでは、保証人が不要なだけではなく、保証会社も利用しません。そのため、保証会社の審査や契約は不要で、余分な費用もかかりません。
ビレッジハウスでは保証会社を利用しない。保証会社の審査も通さない。
筆者口コミ
もちろん審査なので基準はありますが、収入や職業などで選別されることはありません。
保証会社との契約もないので保証料も不要。経済的な負担が少なく賃貸契約ができます。
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ビレッジハウスの入居審査・緊急連絡先
それでは、「ビレッジハウスの入居審査では、緊急連絡先が必要？」という疑問について。
実際にビレッジハウスに住んでみた筆者の体験をもとに、その答えを紹介します。
ビレッジハウスの入居審査では緊急連絡先は必要です
ビレッジハウスでは保証人はいりませんが、緊急連絡先は必要です。
ビレッジハウスの緊急連絡先とは？
ビレッジハウスで必要とされる「緊急連絡先」とは、入居者に連絡がつかないときや緊急事態が起きたときに連絡先になる人のことです。
保証人は、入居者が家賃滞納をしたり、原状回復費用などを入居者が支払わなかったりした際に代わりに責任を負います。
けれども、緊急連絡先にはこういった法的責任がありません。
あくまで連絡が必要な場面で対応してもらう役割なのです。
緊急連絡先には法的な責任はありません
緊急連絡先は誰になってもらう？
緊急連絡先は、兄弟や親せき、友人、知人など、連絡が取れる成人であれば大丈夫です。ちなみに筆者は、自分の兄弟を緊急連絡先として記入しました。
【ビレッジハウスの緊急連絡先について必要な情報】
| 名前 | 住所 |
| 年齢・生年月日 | 契約者との関係 |
| 電話番号 | 会社名・学校名 |
| 年収・勤続年数 |
ビレッジハウスの緊急連絡先については、事前に連絡が入ることはほとんどありません。
勤務状況や収入などを調べられるといったことも、もちろんありませんので安心してください。
ただ、緊急連絡先をお願いできる人がいない場合もあるでしょう。
緊急連絡先をお願いできる人がいないとき
緊急連絡先をお願いできる人がいないときには、緊急連絡先の代行サービスを利用する方法が認められています。
地域のNPOや民間の代行サービス（有料）が利用できるのです。
【NPOの一例】
-
入居支援事業「自立サポートセンターもやい」など、NPO法人で緊急連絡先になってもらえるところがあります。
-
東京都大田区の「緊急連絡先代行サービス助成」のように、自治体によっては緊急連絡先代行サービスを紹介してもらえたり、利用時の助成を受けられたりする場合もあります。
【代行サービスの一例】
利用料金を支払うことで緊急連絡先を代行してもらうというサービスです。料金の相場は、2年で10,000円～30,000円程度です。
くわしくは別記事で紹介していますので、あわせてご覧ください。 続きを見る
緊急連絡先がないときの賃貸契約どうする？代行サービスは利用できる？
ビレッジハウスの入居で保証人が必要になる場合
ビレッジハウスの入居では基本的に保証人が不要です。けれども、入居審査の途中でまれに「保証人をたててください」と連絡がくることがあります。
現在ビレッジハウスの入居審査を受けているのですが 、収入面からか連帯保証人を立てるように連絡が来ました 。 yahoo知恵袋
では、どのようなケースでビレッジハウスに保証人が必要になるのでしょうか。
基本的に入居審査では「安定した収入があり、家賃をきちんと支払えるかどうか」が重視されます。
そのため、次のような場合には保証人を求められることがあるようです。
| 収入が不安定と判断された |
| 収入にたいして家賃が高いと判断された |
| 個人事業主1年未満である |
収入に不安があると判断された場合に、保証人が必要になるようです。
判断基準は公表されていませんが、口コミや評判をみていると、ほぼ上記の理由で保証人をたてるようにと要請があるようでした。
まとめ
ビレッジハウスの入居審査では、基本的に保証人は不要で、緊急連絡先の登録は必須となります。
ただし、収入が不安定などのケースでは、保証人を求められる場合もあります。ビレッジハウスへの入居を検討している方は、この点をおさえておくと安心です。
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