山梨県内には、ビレッジハウスの賃貸物件が360室あります。家賃は2万円台から。
格安家賃ですが、ワンルームではなく日当たりのいい広々としたRC造りの部屋です。
この記事では、山梨県のビレッジハウスの物件の場所や最安値の部屋、ペット可物件などについて紹介します。
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ビレッジハウスは家賃が安い！そのわけは？
ビレッジハウス富士吉田 ビレッジハウス より
ビレッジハウスは、もとは昭和の時代に雇用促進住宅として運営された公営団地でした。
雇用促進住宅は、昭和の高度成長期に国がおこした事業として始まりました。
求職者支援事業として長らく住宅を提供していましたが、平成になり国の方針で廃止されることが決まります。
そのとき全国にあるすべての物件（約１０万戸）を格安で買い取ったのが、今の経営会社であるビレッジハウス・マネジメントだったのです。
ビレッジハウスの家賃が安いのは、この買取価格が破格の安さだったことが大きな理由です。
周辺物件にくらべて家賃が安いことから、「あやしい」「からくりがある」と口コミ評判で書かれることもありますが、家賃についてはあやしいことはないとわかります。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ Village House、直訳だと「村の家」ですが「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者訳。 |
| ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、仲介手数料や更新料などもかからない格安マンションです。
保証人も不要で入居審査も厳しくありません。 今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。 |
※キャンペーンについては、この記事の最後に書いているので参考にしてみてください。
ビレッジハウスは初期費用も安い
ビレッジハウスは、家賃だけではなく初期費用も安いです。
初期費用として支払いが必要なのは、前家賃と火災保険のみ。
一般賃貸で必要になる、敷金・礼金はもちろん、鍵交換代、保証料（保証会社を通さない）など、こまごまとした費用が発生しません。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
通常アパートやマンションを借りようとすると、初期費用としてさまざまな項目の支払いがあり、家賃の4～5倍が必要になります。
3万円の家賃であれば12～15万円ですが、ビレッジハウスはどうなのでしょう？
| 家賃が30,000円の部屋に月のはじめに入居する場合
家賃＝30,000円 |
初月の家賃と火災保険料10,000円のみと格安です。（入居日により日割り家賃要）
ビレッジハウスなら、一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越すことができるのですね。
※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックを利用できる物件であれば、さらにお得に借りられます。この記事の最後に書いています。
山梨県にあるビレッジハウス
山梨・雪の富士山と本栖湖
山梨県には、合計7か所に9棟360室のビレッジハウスの物件があります。
山梨県の各市にあるビレッジハウスの物件数は下記のとおりです。
| 中央市 2 | 甲斐市 1 | 南巨摩郡 1 |
| 都留市 1 | 富士吉田市 1 | 南アルプス市 2 |
| 大月市 1 |
山梨県のビレッジハウスはリノベーション済み
ビレッジハウス増穂 ビレッジハウス より
山梨県に位置するビレッジハウスの部屋は、すべての部屋がリフォーム・リノベーション済み です。
ビンテージでレトロな雰囲気
RC鉄筋コンクリート造りの建物は、ビンテージな雰囲気があります。
正直建物は古めですが、法律で決まった耐震性をちゃんと満たしています。
白を基調にした内装は、シンプル。和洋どちらでも、好みのインテリアにアレンジできそうです。
【インテリアアレンジ例】
ビレッジハウス より
広さと間取りが選べる
山梨県のビレッジハウスは、28.98m² / 2K～53.08m² / 3DKなどの広さと間取りの部屋があります。
そのため、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア、ファミリーでの入居など、さまざまなパターンにも対応可能です。
駐車場・駐輪場も完備
通勤や通学、買い物など、日常生活には車やバイク、自転車が欠かせないという方もいるでしょう。
ビレッジハウスでは、駐車場・駐輪場を完備しています。駐車場・駐輪場は、住居に隣接した場所にあるので利便性も高いです。
山梨県のビレッジハウスは入居しやすい！
山梨県のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件が用意されています。
入居しやすさのひとつめは……
単身者（一人暮らし、女性、男性、高齢者）、二人暮らし（夫婦、恋人、同棲、友人との同居）、ルームシェア、家族、外国人の入居を受け入れています。
入居しやすさのふたつめは……
市営住宅や県営住宅などにある抽選がないですし、保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件もないこと。年金生活や生活保護でも大丈夫です。
じつはこのビレッジハウス。「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般的なマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。
山梨県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス猿橋 ビレッジハウス より
ビレッジハウス猿橋のキッチン ビレッジハウス より
山梨県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス猿橋で、大月市, 猿橋町猿橋 885にあります。
| 貸料:¥23,000 専有面積:39.83m² / 2DK |
山梨県のビレッジハウスは、周辺環境のいい場所を選んで建てられています。
日当たりもよくて、部屋の収納も多めです。トイレとお風呂は別になったタイプ。
ベランダも、洗濯機を置ける場所と洗濯ものをたっぷり干せる広さです。
一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。
山梨県にはほかにも、2万円台の部屋があります。
【山梨県の2万円台ビレッジハウス】
| ビレッジハウス猿橋（大月市） | ビレッジハウス増穂（南巨摩郡富士川町） |
| ビレッジハウス富士吉田（富士吉田市） |
【山梨県の3万円台ビレッジハウス】
| ビレッジハウス櫛形（南アルプス市） |
※ビレッジハウスにはほかにもまだ多数の物件があります。
ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。
節約対策として借りるのもあり！
食費や日用品、税金などの値上がりが続く中、1～2万円の節約をするのはかなりむずかしいです。
宮城県のビレッジハウスは一般賃貸よりも家賃が安いため、毎月の固定費を1～2万円節約することが可能です。
建物自体は古めですが、毎月の固定費を減らしたい方にはおすすめですよ。
山梨県のビレッジハウス・ペット可物件はどこにあるの？
山梨県のビレッジハウスには、ペット可物件はあるのでしょうか？
残念ながら、今のところ山梨県内のビレッジハウスでペットが飼える物件はないようです。
| ビレッジハウスでは、今後もペット可の物件を増やすことを目標にされているそうなので、山梨県のビレッジハウスにもペットが飼える物件ができるといいですね。 |
ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスでは、入居時にお得な「キャンペーン」のある物件があることを知っていますか？
このキャンペーンをうまく利用できれば、家賃2ヶ月分相当が無料になるのでぜひ確認してください。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンとは？
公式サイトの「お得な情報」に掲載されている「引越しサポート」特典のことです。
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になる特典です。
賃料がいくらであっても、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になります。
これは、うれしい特典ですよね。
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるという特典です。
| 3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに利用し、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費に使うという変則的な利用方法もOK。 |
特典を上手に使おう
じつは、フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いにあてるという使い方もOK。
この利用方法であれば、3万円の賃料の部屋なら実質家賃2ヶ月分が無料になります。
これはお得。ぜひ利用したいと思われた方もいるのでは？
注意点
注意しておきたいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということ。
ビレッジハウスでは物件の部屋が埋まってくると、キャンペーンが終了してしまうようなのです。
場合によっては、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあるようです。
空き室が多い物件を申し込むと、キャンペーンを受けられる可能性が高くなります。
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象になっているかどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。
| 貸料:¥34,000 間取り：2DK 駐車場：¥3,300 初期費用キャッシュバックキャンペーン：対象 フリーレントキャンペーン：対象 |
ビレッジハウスには多数の物件があります。希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせすると、ビレッジハウスから本人確認の電話がかかってくることがあります。契約をスムーズに進めるためにも、電話に出ておくことをおすすめします。
※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね。
ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。
まとめ
山梨県のビレッジハウスについて紹介しました。山梨県の賃貸住宅を探すときは、ぜひ候補にいれてみてください。
| 【山梨県の魅力とは？】 日本のほぼ中央に位置している山梨県。周囲を、東京都や神奈川県、埼玉県、長野県、静岡県に囲まれています。山梨県といえば真っ先にあがるのが、富士山や八ヶ岳、南アルプスなどの雄大な山々、そして、シャインマスカットなどのぶどう、桃、さくらんぼなどのフルーツ。ほかには、ワインの生産も盛んです。東京などの都市圏に隣接する山梨は、都心から甲府駅まで約1時間30分とおどろくほど近い距離にあります。自然からの恩恵が大きく、都市圏へアクセスしやすい交通の利便性は、山梨県の大きな特徴です。山梨県は多くの観光スポットが点在し、グルメも楽しめる都道府県のひとつです。 |