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和歌山県【ビレッジハウス】は家賃が安い!20,000円からでペット可物件も用意

和歌山県内には、ビレッジハウスの物件があります。家賃は2万円台から。

手ごろな家賃ですが、ワンルームではなく2K・28m²以上の間取りと広さがあり、ペットが飼える部屋もあるんですよ。

この記事では、和歌山県のビレッジハウスの部屋とペット可の物件について紹介します。

 

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ビレッジハウスの家賃が安いわけは

ビレッジハウス紀三井寺 ビレッジハウス より

ビレッジハウスは、その昔は雇用促進住宅という公営団地でした。

日本の高度成長期のころに建造された集合住宅で、国の事業(求職支援者対策)として賃貸を開始。

低家賃住宅として長らく運営されていましたが、平成になり国の決定で廃止になってしまいます。

 

全国に約1,000棟、部屋数にして約10万戸もあった物件は、売りに出されたのです。

このとき日本全国の全物件を破格の安さで買い取ったのが、いまの経営者のビレッジハウス・マネジメント(親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループです。

 

ビレッジハウスの家賃が安いわけは?

  • 買取(=購入)価格が破格の安さだったことが理由です。

 

家賃の安さから、口コミや評判で「あやしい」「からくりがある」と言われていますが、あやしくもなければからくりもないことがわかりますね。

ビレッジハウスとはどのような意味?
(英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者が考えた訳です)
ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし(無料)、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。

保証人も不要で入居審査も厳しくないです。

今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。

※キャンペーンについては、この記事の最後に書いているので参考にしてみてください。

ビレッジハウスの初期費用は安い

ビレッジハウスでは、敷金・礼金・保証料・鍵交換代などの初期費用は、なし(無料)。

入居時に支払うことになるのは、前家賃と火災保険のみ

ビレッジハウス初期費用の計算方法

  1. 入居月の日割り賃料
  2. 翌月の賃料
  3. 火災保険料(2年で10,000円)

一般のアパートやマンションは、初期費用として家賃の4~5倍が必要といわれています。

4万円の家賃であれば16~20万円。これは意外に大きな出費ですよね。

ビレッジハウスの場合は?

家賃が40,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら?

家賃=40,000円
火災保険=10,000円
----------------------------
合計 50,000円

ビレッジハウスの場合、入居時の支払いは、初月の家賃と火災保険料10,000円のみと格安です。(入居日により日割り家賃要)

一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越すことができるのです。

※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックを利用できる物件であれば、さらにお得に借りられます。この記事の最後に書いています。

和歌山県にあるビレッジハウス

和歌山県には、合計11箇所に14棟のビレッジハウスの物件があります。

和歌山県の各市にあるビレッジハウスの物件数は下記のとおりです。(2023年10月)

物件名 住所 貸料 専有面積
ビレッジハウス最上 紀の川市, 桃山町最上 220 ¥20,000~ 28.98m² / 1DK~
ビレッジハウス紀三井寺 和歌山市, 紀三井寺 1-28 ¥26,000~ 28.98m² / 2K~
ビレッジハウス印南 日高郡印南町, 印南 1253-2 ¥24,000~ 33.51m² / 2K~
ビレッジハウス白浜 西牟婁郡白浜町, 堅田 2435-10 ¥32,000~ 28.98m² / 2K~
ビレッジハウス藤田 御坊市, 藤田町藤井 1905-2 ¥32,000~ 28.98m² / 1DK~
ビレッジハウス学文路 橋本市, 学文路 154-4 ¥36,000~ 53.08m² / 3DK~
ビレッジハウス相筋 新宮市, 相筋 2-13-1 ¥37,000~ 28.98m² / 2K~
ビレッジハウス馬場平 田辺市, 稲成町 798-2 ¥37,000~ 33.54m² / 2K~
ビレッジハウス千津ヶ谷  田辺市, 目良 45-1 ¥39,000~ 39.83m² / 2DK~
ビレッジハウス三輪崎 新宮市, 三輪崎 3-15-1 ¥55,000~ 53.96m² / 3DK~
ビレッジハウス鴻田 新宮市, 新宮 3700-2 空き室なし
ビレッジハウスすさみ 西牟婁郡すさみ町, 周参見 5370-18 空き室なし
ビレッジハウス勝浦 東牟婁郡那智勝浦町, 天満 30 空き室なし
ビレッジハウス湯浅 有田郡湯浅町, 湯浅 2917 空き室なし

ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。

和歌山県のビレッジハウスはリノベーション済み

ビレッジハウス藤田 ビレッジハウス より

和歌山県のビレッジハウスの物件は、すべての部屋がリフォーム・リノベーションを完了しています。

ビンテージでレトロな雰囲気

RC鉄筋コンクリート造りの建物は、どこかレトロな雰囲気。

建物は築年数が経過しており古めですが、国の規定に沿った耐震性はを備えています。

部屋の内装は、白とベージュを基調で、好みのインテリアでアレンジしやすいです。

【インテリアアレンジ例】

ビレッジハウス大浜 ビレッジハウス より

広さと間取りが選べる

和歌山県のビレッジハウスは、28.98m² / 1DK~53.08m² / 3DKなどの広さの部屋があり、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア、ファミリーでの入居に対応可能。

駐車場・駐輪場も完備

駐車場・駐輪場も用意されています。

通勤や通学、買い物など、日常生活に欠かせない車やバイク、自転車の置き場にも困りません。

和歌山県のビレッジハウスは入居しやすい!

和歌山県のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件がそろっていることを知っていますか?

入居しやすさのひとつめは……

ファミリーから外国人までの入居を受け入れています。単身者(一人暮らし、女性、男性、高齢者)、二人暮らし(夫婦、恋人、同棲、友人との同居)、ルームシェアもOK。

入居しやすさのふたつめは……

市営住宅や県営住宅にあるような抽選がないため、すぐに入居可能。

保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件もありません。

年金生活、生活保護の方でも入居できます。

じつはビレッジハウスは、「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般賃貸のマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげているのです。

ビレッジハウスは、住宅確保要配慮者の住宅確保の支援をする制度「住宅セーフティネット」に登録しています。

住宅確保要配慮者とは?

低額所得者や高齢者、被災者、障がい者、子育て世帯、外国人などの、住宅の確保がむずかしい立場にある人たちのことです。

低額所得者や高齢者、被災者、障がい者、子育て世帯、外国人の方は、一般賃貸のアパートやマンションへの入居を希望しても、不動産屋や仲介業者に基本的な条件で断られることも多いです。

「住宅セーフティネット」は、その方たちの入居を拒否しないという意志を示す制度です。

【ビレッジハウス】のからくりってなに?住んでみて知った家賃が安い理由7つ より

和歌山県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は?

ビレッジハウス最上 ビレッジハウス より

シンプルな内装 ビレッジハウス より

和歌山県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は?

ビレッジハウス最上で、和歌山県, 紀の川市, 桃山町最上 220にあります。

貸料:¥20,000
専有面積:28.98m² / 1DK

和歌山県のビレッジハウスは、自然環境のいい場所にあり、南向きで日当たりもばつぐん、部屋の収納が多いのが大きな特徴です。

もちろん、トイレとお風呂は別で、ベランダは洗濯機を置けるスペース、洗濯ものを広々と干せる広さがあります。

一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。

 

和歌山県には、ほかにも2~3万円台の部屋があります。

【和歌山県の2万円台ビレッジハウス】

ビレッジハウス印南,日高郡印南町,¥24,000 ビレッジハウス紀三井寺,和歌山市,¥26,000

【和歌山県の3万円台ビレッジハウス】

ビレッジハウス白浜,西牟婁郡白浜町,¥32,000 ビレッジハウス藤田,御坊市,¥32,000
ビレッジハウス学文路,橋本市, ¥36,000 ビレッジハウス馬場平,田辺市,¥37,000
ビレッジハウス千津ヶ谷,田辺市,¥39,000 ビレッジハウス相筋,新宮市, ¥39,000

ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。

物件選びで節約できる!

食費や日用品、ガソリン、税金などの値上がりが続いています。かなりきびしいですよね。

この状況で、食費などを節約して1~2万円の出費をおさえるのはものすごく大変ではないでしょうか。

ビレッジハウスを選べば、毎月の固定費である家賃を1~2万円節約することができます。

毎月の大きな出費の家賃を安くできたら、生活の質を落とさずに節約ができますよ。

和歌山県のビレッジハウス・ペット可物件はどこにあるの?

2023年9月現在6つの物件がペット可で空き室があります。

▼和歌山県のビレッジハウスペット可の物件は下記の通り 2023年9月現在

ビレッジハウス最上 和歌山県, 紀の川市, 桃山町最上 220 28.98m² / 1DK
ビレッジハウス印南 和歌山県, 日高郡印南町, 印南 1253-2 33.51m² / 2K
ビレッジハウス湯浅 和歌山県, 有田郡湯浅町, 湯浅 2917 28.98m² / 1DK
ビレッジハウス白浜 和歌山県, 西牟婁郡白浜町, 堅田 2435-10 28.98m² / 2K
ビレッジハウス学文路 和歌山県, 橋本市, 学文路 154-4 53.08m² / 3DK
ビレッジハウス相筋 和歌山県, 新宮市, 相筋 2-13-1 28.98m² / 2K

 

入退去により空き室の数が変更になっている場合があります。最新の情報はビレッジハウスへ問い合わせてみてください。

不動産屋さんや仲介会社を通してペット可の物件を探すと、いい部屋が見つからないことも多いですよね。

和歌山県のビレッジハウスなら、2万円台~の家賃で28.98m² ~53.08m²の広さの部屋に住めます。

上記の広さがあれば、室内で小型犬や猫などのペットを飼う環境としては最適ですし、部屋が南向きまたは南東向きなので日当たりもいいです。

周辺の自然環境もいいエリアにあるので、ワンちゃんの散歩にも困らないでしょう。

ビレッジハウスで飼えるペットの種類は?

ビレッジハウスで飼えるペットは、犬、猫、鳥類・魚類・両生類・爬虫類などの種類です。

ビレッジハウスのペット可物件は、犬や猫など1匹のみ、ワクチンや去勢手術などの決まりがあります。

下記の記事でわかりやすく解説しています。

ペットが飼える格安物件【ビレッジハウス】条件や手続きは?犬や猫は?

続きを見る

ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう

ビレッジハウスでは、入居時にお得になる「キャンペーン」が用意されています。

このキャンペーンをうまく活用できれば、家賃2ヶ月分相当が無料になるのでぜひ確認してください。

ビレッジハウスのお得なキャンペーンとは?

公式サイトの「お得な情報」にある「引越しサポート」特典のこと。

フリーレント1ヶ月▶ 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる
3万円の引っ越しサポート▶ 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入

上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典です。

フリーレント1ヶ月とは?

フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分全額が無料になる特典です。

賃料の金額に関係なく、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になるのです。

これは、たまらない特典ですね!

3万円の引っ越しサポート

3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるという特典。

3万円の半分(15,000円)を家賃の割り引きに利用し、残り半分(15,000円)をカーテン&ライトの購入費にあてるという変則的な使い方もOK。

特典を上手に使おう

フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いにあてることもできます。

この選択をすれば、3万円以下の賃料の部屋なら実質家賃2ヶ月分が無料になるということですね!

これはお得! ぜひ利用したいと思われた方もいるでしょう。

注意点

注意しておいてほしいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということです。

ビレッジハウスでは物件の部屋が埋まってくるにしたがって、キャンペーンが終了することがあるのです。

また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。

 

希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。

貸料:¥34,000
間取り:2DK
駐車場:¥3,300
初期費用キャッシュバックキャンペーン:対象
フリーレントキャンペーン:対象

希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。

※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね

ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は?

ビレッジハウス公式サイト(住まい相談センター) の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。

※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。

まとめ

和歌山県のビレッジハウスの物件はどこの市にあるの? ペット可物件の空き室はあるの? について紹介しました。

ビレッジハウスへの入居を検討中、和歌山県でペット可の部屋を探しているという方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

ビレッジハウス入居までの流れ

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内見の流れと注意点

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