1年または2年未満でアパートやマンションを途中解約した場合、途中（短期）解約違約金が設定されていることがあります。
初期費用が安かったり契約条件がゆるかったりする場合に、途中（短期）解約違約金が発生するようです。
ビレッジハウスでも、途中（短期）解約違約金での退去には違約金が決められています。
この記事では、ビレッジハウスの違約金について紹介します。
ビレッジハウスに入居中の方や、入居を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
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ビレッジハウスは違約金がかかる
ビレッジハウスには、途中（短期）解約違約金が決められています。
もともとビレッジハウスでは、敷金や礼金、鍵交換代、仲介手数料などの初期費用がなく、フリーレント（家賃が無料）1ヶ月分と引っ越し3万円キャンペーンの適用などがあり、一般的な賃貸物件に比較すると初期費用が格安です。
初期費用が安い分、短期で途中解約、退去した場合に違約金がかかるのです。
違約金とは？ 契約内容を満たさない場合に発生する料金
初期費用が格安な分、ビレッジハウスの途中（短期）解約違約金は、一般のアパートやマンションよりも高めの金額設定になっています。
これは、ビレッジハウスに入居するときの注意点になります。
早期退去時のビレッジハウスの違約金
ビレッジハウスの賃貸契約で違約金が発生するのは、どのようなときなのでしょうか。
ビレッジハウスの違約金は、賃貸借契約締結のさいに決められた「入居日」から2年以内に退去すると途中解約となり支払いが必要になります。
1年以内に途中解約した場合
賃料の3ヶ月分の違約金が発生
2年以内に途中解約した場合
賃料の2ヶ月分の違約金が発生
1年以内に途中解約した場合は賃料の3ヶ月分、2年以内に途中解約した場合は賃料の2ヶ月分の支払いが必要となります。
一般のアパートやマンションでは、1年未満の途中解約の場合で賃料の2ヶ月分、1年未満の途中解約の場合で賃料の1ヶ月分がおよその金額となっています。
ビレッジハウスの違約金は、一般賃貸物件にくらべると割高になっていることがわかります。
ビレッジハウスの違約金が高い理由は？
ビレッジハウスの違約金が高い理由は？
初期費用の安さが大きな理由となります。敷金や礼金、鍵交換代、仲介手数料などが無料、加えてフリーレント（家賃が無料）1ヶ月分と引っ越し3万円キャンペーンの適用があります。
フリーレント（家賃が無料）1ヶ月分と引っ越し3万円キャンペーンは、実質2ケ月分の家賃が無料になるのと同じです。（家賃にもよります）
初期費用が格安、加えて初期の家賃も2ケ月分ほどが無料になるなど、入居者には多くのメリットがある設定になっています。
このようなサービスをおこなった上で2年以内の途中（短期・早期）での解約や退去があると、ビレッジハウス側は利益を出すことができなくなってしまいます。
入居時の初期費用が安くなっている分、最低2年以上は住んでいただきたいということなのでしょうね。
まとめ
ビレッジハウスの途中（短期）解約違約について紹介しました。
ビレッジハウスは、家賃だけではなく初期費用が安いことからも人気の物件ですが、1年以内・2年以内での解約には、違約金を支払うことになるということですね。
このことからも、ビレッジハウスは短期の入居には向いていないということになります。
2年以上住む予定であれば安い初期費用で入居できるので、魅力な賃貸物件だと思います。
すでにビレッジハウスに入居している方は、違約金について説明があったと思いますが、これから入居する方は注意点として覚えておくといいでしょう。
部屋探しがこれから、という方は。ビレッジハウス住まいセンター の「お問い合わせ」から、「名前・メールアドレス・電話番号」を記入して、「物件を紹介してほしい」「希望する物件の内見をしたい」と書いて問い合わせてみましょう。