【賃貸】ビレッジハウスは2年以内の退去・解約で違約金がかかる？

ビレッジハウスでは、2年未満～1年未満で解約すると、短期解約違約金が発生することを知っていますか？

初期費用無料で入居時にフリーレントなどの特典を受けられるかわりに、短期解約の違約金は少し割高に設定されています。

入居前に知っておきたい内容ですので、賃貸を検討中の方は参考にしてください。

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ビレッジハウスを早期退去すると違約金がかかる

ビレッジハウスを早期退去（短期解約）すると、違約金がかかります。

ビレッジハウスの場合、この違約金が一般の賃貸より割高になっています。

早期解約・退去時のビレッジハウスの違約金

ビレッジハウスでは、入居日から2年以内に退去すると途中解約扱いとなり、早期退去の違約金の支払いが必要になります。

違約金の金額は？

一般的なアパートやマンションの早期退去違約金は、1年未満で賃料2ヶ月分、2年未満で1ヶ月分が目安です。

ビレッジハウスの場合、この違約金がやや割高な設定になっています。なにか理由はあるのでしょうか？

ビレッジハウスの違約金が割高な理由

ビレッジハウスの違約金が高い理由は、初期費用の安さと入居時に受けられるキャンペーン特典にあります。

敷金・礼金・鍵交換代・仲介手数料が無料で、フリーレント1ヶ月や引っ越し3万円キャンペーンも適用され、実質2ヶ月分の家賃が無料になります。

こうした条件で2年以内に早期退去されると、ビレッジハウス側の利益が確保できないため、違約金が高めに設定されています。

初期費用や初期家賃免除の優遇を受ける代わりに、ある程度長く住むことが求められるのです。

短期には向かないが、長く住みたい方には最適

短期賃貸には向いていない

ビレッジハウスには、初期費用やフリーレントなどがあり入居時の負担がほとんどありません。そのため、短期で住んでみたいと考える方もいるかもしれません。

けれども、違約金などの観点から考えると、ビレッジハウスは、短期で借りるのには向いていない賃貸であることがわかります。

ビレッジハウスはマンスリーマンションではありません。入居すのも退去するのも、なにかと手間がかかり短期で入退去すること自体が大変です。

なんらかの事情がないかぎりは、長期で住むことを前提に借りるのが正解です。

ビレッジハウスは長期で住むのに最適

逆に、長期で住みたい人には最適な賃貸物件です。

ビレッジハウスでは、更新料や共益費（家賃に含まれる）の支払いが不要です。これは、入居後のメリットと言えるでしょう。

家賃以外の費用負担がないことは、家計への負担も少なくすむということ。

ビレッジハウスは、長期入居に向いている賃貸物件だと言えるでしょう。

ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう

現在、ビレッジハウスでは、入居時にお得になるキャンペーンをおこなっています。

うまく利用すれば、家賃2ヶ月分相当が無料になることも。

キャンペーンとは？

キャンペーン引越しサポート特典内容

• フリーレント1ヶ月
  入居時の家賃1ヶ月分が無料になる特典。賃料の高低に関わらず適用されます。

• 3万円の引っ越しサポート
  家賃から3万円割引、またはカーテン＆ライトの購入費として利用可能。
  半分ずつ使うなど、自由に組み合わせてもOKです。

• フリーレント1ヶ月＋3万円引っ越しサポートを家賃に充てると、実質2ヶ月分の家賃が無料になります。

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まとめ

ビレッジハウスの途中（短期）解約違約金について解説しました。

初期費用や家賃の安さで人気の物件ですが、1年以内・2年以内の退去には違約金が発生します。そのため短期入居には向きません。

逆に、長期で住む予定であれば、安い維持費で住み続けられる魅力的な賃貸物件と言えるでしょう。