ビレッジハウスの騒音はどう？防音性・音もれ・生活音を実際に体験した口コミ

「ビレッジハウスは家賃が安いけど、騒音は大丈夫？」と気になる方へ、体験者の視点から答えてみます。

集合住宅なので完全に騒音がないわけではありませんが、木造アパートに比べると 音もれや生活音は少なめ です。

この記事では、ビレッジハウスで 騒音が少ない部屋の選び方 についても詳しく解説します。

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ビレッジハウスの騒音問題を体験談で解説

筆者が住むビレッジハウスは、1971年に建てられた RC造（鉄筋コンクリート造） の建物で、昭和の時代に雇用促進住宅として建設されたもの。

建物自体は古いものの、国土交通省が定める 耐震性能 や 居住面積基準 を満たしており、造りはしっかりしている印象です。

現在貸し出されているビレッジハウスも、建築年は異なるものの、同じ年代の建物が多く構造は似ているため、筆者の体験は参考になると思います。

上下階からの騒音はどうか

筆者は 4階建ての最上階 に住んでいるため、上階からの騒音はありません。

階下からの音についても、部屋にいるときに 階下の音楽やテレビの音は聞こえません。

以前、木造アパートの1階に住んでいた際は、上の階の足音やテレビの音が直接聞こえてきて、かなりのストレスを感じていました。

そのため、ビレッジハウスでは 上階からの騒音を避けるため最上階を選択。結果、快適に過ごせています。

（上階からの騒音は体験していませんが）ビレッジハウスは 上下階の防音性が高い と実感しています。
ただし、下の階の住人は一人暮らしの方なので、 家族連れや二人以上の居住者がいる場合は状況が変わる可能性 があります。

ビレッジハウスで注意したい生活音のポイント

筆者は 2Kの間取り の部屋に住んでおり、ほかの入居者も 単身や二人家族 の方がほとんどです。

一方で、3DKなど部屋数が多い物件 には、小さなお子さんがいる家族が住んでいる場合もあります。その場合の 生活音の状況は不明 です。

内見の際に、近隣の部屋に小さなお子さんのいる家族がいるかどうか を確認できる場合は、聞いてみると安心です。

また、ビレッジハウスの多くの物件は 階段のみの構造 であるため、小さなお子さん連れの入居者は比較的少ない傾向があります。

隣の部屋からの騒音は？

筆者が住むのは 2Kの間取り で、階段の両側に 入り口ドアが向かい合う構造 になっています。

筆者は騒音に敏感なため、最初から 角部屋（端の部屋） を選択しました。その結果、隣接しているのは 洗面所と浴室の壁だけ です。

これまでの経験では、隣の部屋から 騒音と感じる音は聞こえたことがありません。

※居室どうしが隣り合っている場合の騒音状況については、筆者の体験では分かりません。

住人による騒音は？

筆者が住む ビレッジハウス は、昼間でもかなり静かで、 人が住んでいるのか疑うほど です。

ただ、午前中の限られた時間に、少し離れた部屋から ラジオの音 が聞こえることがあります。時間が決まっている上に 騒音というほどではない ので、特に気になりません。

ネット上では「ビレッジハウスは騒音がひどい」と言われることもありますが、筆者の体験では 騒音に悩むほどの住人はいません。夜はむしろ静かで、少し寂しいくらいです。

気になるのは、ドアを強く閉める音。階下の住人の生活習慣によるもので、かなりの轟音です。ただし、発生は 朝と夕方の2回程度 なので、筆者は許容範囲内と感じています。

階段の昇り降りによる騒音は？

以前、筆者が住んでいた 木造アパート では、外階段の昇り降りの音が気になり、廊下を誰かが歩くだけで 建物全体が揺れる こともありました。

しかし、ビレッジハウス では建物が揺れることはなく、どっしりとした階段のおかげで 騒音よりも音を吸収している 印象です。

音は反響しやすい

筆者は騒音に敏感なため、はしっこに建つ棟 を選びました。その結果、バルコニー（ベランダ）側には建物がなく、比較的静かに過ごせています。

ただし、間取り図の「洋室約4.5畳」側には 自転車置き場 があり、さらに別棟も建っています。

この窓を開けていると、外での会話の声が かなりはっきり聞こえる ことがあります。建物が両側にあるため、音が よく反響 するのです。

うるささは感じませんが、反響の強さには驚くこともあります。また、自分が自転車のスタンドをはずすときの音も 直接響く ため、できるだけ静かに扱うようにしています。

筆者の体験からも、ビレッジハウスの騒音は 生活音よりも反響音が目立つ のではないかと思います。

防音と言うか、生活音は一般のアパートなどに比べると聞こえない方です。
ただRCゆえ、硬い物がぶつかる音に関しては響きます。
yahoo知恵袋

少し後悔しているポイント

筆者はもともと騒音に敏感なため、はしっこの棟の最上階角部屋 を選びました。これは正解だったと思っています。

しかし、入居後に少し後悔した点があります。それは 敷地の入り口に近い部屋を選んだこと です（便利さを優先した結果です）。

筆者の物件では、宅配便や業者の車が敷地内に入る際、入り口の鉄扉を開け閉めする方式 になっています。入居してからわかったのですが、この扉の音が 思った以上に響く のです。

特に車の出入りが多い日や、扉を強く閉める人がいる場合は、窓を開ける季節に ストレスに感じることがあります。

内見のときはここまで想像できなかったため、少し後悔しているポイントです。

ビレッジハウスで騒音が少ない部屋の選び方

ビレッジハウスで 騒音を避けたい場合 は、以下のポイントを意識すると良いです。

建物の造りから判断すると、上階からの音もそれほど響かないと考えられますが、筆者自身は体験していないため確実ではありません。

さらに、敷地全体の配置も確認しておくと安心です。

※ビレッジハウスでは、建物の前が駐車場になっている物件もあります。入り口や駐車場の位置によっては、車や宅配便の出入り音が気になる場合があります。

ビレッジハウスの騒音は大丈夫？

「ビレッジハウスの騒音は大丈夫ですか？」という疑問に対して、筆者の体験からの答えは以下の通りです。

キャンペーンを利用すればお得に入居できる

ビレッジハウスには、入居時にお得なキャンペーンを利用できる物件があります。

このキャンペーンを上手に活用すれば、家賃2ヶ月分相当を無料にできる場合もあります。

公式サイトの「お得な情報」または、下記記事をご参照ください。

まとめ

今回の体験談を整理すると、ビレッジハウスは比較的騒音が少なく、木造アパートに比べて生活音も気になりにくい 物件です。

ただし、上下階や隣室の生活音、敷地内の車や反響音など、居住者や部屋選びによって差がある ため注意が必要です。

• はしっこの棟・最上階・角部屋を選ぶ

• 敷地内の入り口や駐車場の位置を確認する

• 小さなお子さんがいる家族がいるかもチェックする

これらのポイントを押さえることで、より快適に暮らせる部屋を選べます。

ビレッジハウスへの問い合わせ方法は？

気になるお部屋がある方や質問がある方は、ビレッジハウス公式サイト　の「メールでお問い合わせ」から名前・メールアドレス・電話番号を入力し、「〇〇市物件を紹介してほしい」や「〇〇市の部屋を内見したい」と記入して問い合わせてみてください。

※問い合わせすると、ビレッジハウスから本人確認の電話がかかってくることがあります。契約をスムーズに進めるためにも、電話に出ておくことをおすすめします。