【ビレッジハウス】審査通過のための最低年収と収入証明書とは？

職業・年齢・国籍不問で、低所得でも入居可能なビレッジハウス。初期費用が安いことからも人気ですよね。

現在、ビレッジハウスへの入居を考えているという人もいるのでは？

でも、収入が低いので審査に通るか心配という場合もありますよね。

ビレッジハウスは低収入でも賃貸契約ができるとよく言われていますが、どれくらいの最低年収があればいいのでしょうか？

筆者の体験をもとにくわしく紹介します。

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審査に通過したときの年収

ビレッジハウス仏田 ビレッジハウス より

ビレッジハウス秋多 ビレッジハウス より

筆者がビレッジハウスの入居審査を受けたときの詳細です。

ビレッジハウス入居申し込み当時の年収は、170万円弱。

月額にすると14万円ほどでした。

入居申し込みをしたのは、家賃25,000円の部屋です。

職業は「委託業務」という立場でした。

申し込む前は、「年収が低くて審査に通らないんじゃないか？」と心配でしたが、無事通りました。

書類をそろえて出したときに、「源泉徴収も出していただいているので……」と、担当の方がおっしゃっていたのが印象に残っています。

追加書類はなし

追加の提出証明書はなし。

通帳の提出も家賃をまとめて先払いすることもしていません。（※ただし、現在は通帳の提出を求められるようです）

UR賃貸であれば、家賃をまとめて先払いすることで無職でも入居できます。

また、一般賃貸のアパートやマンションでも、通帳の残高をみせての入居も可能なようです。

けれどもビレッジハウスでは、貯蓄額よりも「定期的な収入がある」ことを重要視するようです。

審査通過のための最低年収

通常は、家賃額は自分の収入の1/3程度が適切といわれています。

ビレッジハウスでも、この「収入の1/3程度」は目安にできます。

たとえば、家賃30,000円の部屋を申し込むのであれば、必要な月収は90,000円になります。

【「収入の1/3程度」とは】

これなら、クリアできるという人は多いのでは？

ただ、最近の食品の値上がりや光熱費の高騰、ガソリンの値上がりなどを考えると、「収入の1/3程度」では、ややこころもとないようにも思います。（これは、生活面を考慮してのことですが）

実際の生活を考えると、ビレッジハウスの家賃が「収入の1/4程度」であれば入居審査でもスムーズかもしれません。

【「収入の1/4程度」とは】

実際のところ、この収入があれば大丈夫という基準は公表されていませんが、上記は目安にはなると思われます。

ビレッジハウスの審査通過のために必要なこと

筆者は、ビレッジハウスに関するさまざまな口コミをチェックしており、入居審査に関する質問や話題もよく読んでいます。

その中で、ビレッジハウスの入居審査に通る条件は「これではないかな？」とわかってきました。

上記は、公式発表ではありません。あくまで筆者が考える入居条件です。

「ビレッジハウスの入居審査に落ちた」という方のほとんどは、無職であったり、精神的な疾患をかかえておられたりする場合が多いようなのです。

無職の場合は、無職で審査を通そうとするよりも、仕事をみつけてから申し込んだほうがいいでしょう。

仕事を始めたばかりで給料明細がまだない場合でも、「雇用契約書」があれば証明書として出せるからです。

ビレッジハウスでは、前月の給料明細を収入証明として出せるので、一ヶ月働いたあとに入居申し込みをするのもおススメの方法です。

精神的な疾患をかかえておられる場合。

おそらくではありますが、ビレッジハウスは集合住宅なので、他の居住者とのやりとりが円滑にできることが必要になってくるためかと想像しています。

ほかには、過去に自己破産をしている、複数の滞納をしていた、残務整理をしてその支払いが続いているなどの場合、審査に落ちることがあるようです。下記でくわしく書いています。

ビレッジハウスなら１～２万円台の部屋が見つかる

昨今の影響もあって収入が限られているという場合、家賃が安い部屋を探して申し込むのもひとつの方法です。

ビレッジハウスの多くの物件では、１～２万円台の家賃の部屋がたくさん見つかります。

北海道【道央】、静岡県、富山県、岐阜県など、１万円台の部屋も見つかりますし、２万円から３万円台前半の価格帯が多いです。

家賃が安くても、ワンルームではなく２K以上の広めの部屋に住めるのがビレッジハウスの特徴です。（建物は古いですが……）

また、ペット可の物件もあります。

下記で都道府県別の物件紹介をまとめています。各都道府県にあるビレッジハウスの物件や家賃が一番安い部屋も紹介しています。

自分が住む場所にどのような物件があるのかの参考にしてください。

それでも不安なときは

年収が低くても大丈夫とわかっていても、賃貸の入居審査は緊張するものです。

自分の場合は大丈夫なのかわからないし、という不安もありますよね。

筆者が今ビレッジハウスに申し込むのであれば、「たとえばこんな場合、入居審査通過はきびしいですかね？　きびしいとしたら、なにか方法はありますか？」のように質問をしてみるでしょう。

あくまで、一般的な例として参考までに聞いてみるのです。こういったことは、24時間いつでも送信可能なメールでの問い合わせがおススメです。

なにか聞きたいことがある、気になるお部屋があるという方も、「お問い合わせ」から送信するのがおススメです。

ビレッジハウス公式サイト　の「お問い合わせ」から、「名前・メールアドレス・電話番号」を記入してメールを送信してみてください。

※あとでしつこい勧誘がくることはありません。