北海道【道北・道南】には、複数のビレッジハウス賃貸があります。家賃は２万円台から。
家賃が格安ですが、ワンルームではなく日当たりがいい広々とした部屋（RC造り）で、ペット可の物件もそろっています。
ビレッジハウスは、敷金・礼金・鍵交換代・保証料などの初期費用が無料、手数料や更新料もかからない格安マンションです。
この記事では、北海道【道北・道南】（旭川市、留萌市、士別市、稚内市、函館市、二海郡）のビレッジハウス、ペット可の物件について紹介します。
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ビレッジハウスの家賃が安いわけ
ビレッジハウス士別 ビレッジハウス より
ビレッジハウスは以前、雇用促進住宅と呼ばれる公営団地でした。
国の事業として建てられた求職支援者のための集合住宅で、長らく低家賃で住宅を提供していましたが、廃止が決まってしまいます。
| 全国に約1000棟、部屋数にして10万戸もあった物件は、売りに出されました。 |
このときに日本全国の物件すべてを破格の安さで買い取ったのが、いまの経営者ビレッジハウス・マネジメント（親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループ）だったのです。
ビレッジハウスの家賃が安い理由は？
物件の購入金額が破格の安さだったことが理由
ビレッジハウスは、家賃が安いことから「あやしい」「からくりがある」と口コミ評判、レビューで書かれることもあるのですが、家賃については特にあやしいことはないとわかります。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ 英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者訳。 |
| ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。
保証人も不要で入居審査も厳しくありません。 今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。 |
※キャンペーンについては、この記事の最後に書いているので参考にしてください。
ビレッジハウスの初期費用は安い
ビレッジハウスの入居では、敷金・礼金はもちろん、鍵交換代、保証料（保証会社を通さない）など、こまごまとした費用が発生しません。
入居時の支払いは、前家賃と火災保険のみです。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
一般賃貸のアパートやマンションは、初期費用として家賃の4～5倍が必要といわれています。
4万円の家賃であれば16～20万円になりますが、これは大きな出費ですよね。
ビレッジハウスの場合は？
| 家賃が40,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら？
家賃＝40,000円 |
ビレッジハウスなら、家賃＋火災保険料のみ。（入居日により日割り家賃要）
一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越しすることが可能なのです。
※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーン適用の物件であれば、さらにお得に借りられます。キャンペーンについては、この記事の最後に書いています。
北海道【道北・道南】にあるビレッジハウス
北海道【道北・道南】には、合計６ヶ所に９棟のビレッジハウスの物件があります。
各市にあるビレッジハウスは下記のとおりです。
| 士別市 一ヶ所 | 函館市 二ヶ所 | 旭川市 一ヶ所 |
| 二海郡八雲町 一ヶ所 | 稚内市 一ヶ所 | 留萌市 一ヶ所 |
ビレッジハウスの間取り
ビレッジハウス函館 ビレッジハウス より
ビレッジハウス函館（1LDK・34.34 m2）の間取りです。
ビレッジハウスの物件は、広さや間取りなどのバリエーションが豊富なので、居住する人数に合わせて選べます。
ビレッジハウスの部屋はリノベーション済み
ビレッジハウス金堀 ビレッジハウス より
北海道【道北・道南】のビレッジハウスは、すべての部屋がリフォーム・リノベーションをすませています。
建物自体古めではありますが、法律で決められた耐震性テストに合格しています。
北海道の暮らしに欠かせない灯油FF（またはガスFF）も備え付け。
RC鉄筋コンクリート造りの建物は、ビンテージな雰囲気です。
部屋の内装は白とベージュが基調で、インテリアのアレンジも自由です。
【インテリアアレンジ例】
ビレッジハウス より
間取りが豊富
部屋の広さと間取りはいくつかのタイプが用意されており（34.34m² / 1LDK、40.81m² / 1LDK、53.22m² / 2LDK、68.37m² / 3LDK）、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア、ファミリーでの入居に対応可能です。
駐車場・駐輪場も完備
駐車場・駐輪場もあるので、日常生活に必須の車やバイク、自転車の置き場には困りません。
北海道【道央】のビレッジハウスは入居しやすい！
北海道【道北・道南】のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件がそろっていることをご存じですか？
入居しやすさのひとつめは……
ビレジハウスでは、ファミリーから外国人まで、さまざまな方の入居を受け入れています。
単身者（一人暮らし、女性、男性、高齢者）、二人暮らし（夫婦、恋人、同棲、友人との同居）、ルームシェアなどすべてOK。
入居しやすさのふたつめは……
市営住宅などのような抽選がないので、希望すればすぐに入居できます。
保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件も決められていません。
年金生活、生活保護の方でも入居できます。
じつはこのビレッジハウス。「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般的なマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。
北海道【道北・道南】のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス留萌 ビレッジハウス より
ビレッジハウス留萌 ビレッジハウス より
北海道【道北・道南】のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス留萌で、留萌市, 見晴町 4-49にあります。
貸料¥23,000
専有面積:39.51m² / 1LDK
北海道【道北・道南】のビレッジハウスは、すべての部屋が南向き（南西向き）で日当たりもよく、部屋の収納も多め。
もちろん、トイレとお風呂は別です。
ベランダは洗濯機が置けるスペースに加えて、洗濯ものがゆったり干せる広さを備えています。
また、北海道の生活には欠かせない灯油FF（またはガスFF）も備え付けです。
一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。
北海道【道北・道南】には、ほかにもビレッジハウスの物件があります。
（2023年１１月現在）
| ビレッジハウス士別,士別市,¥26,000～ | ビレッジハウス函館,函館市,¥29,000～ |
| ビレッジハウス金堀,函館市,¥34,000～ | ビレッジハウス春光,旭川市,¥35,000～ |
| ビレッジハウス神楽岡, 旭川市,¥53,000～ | ビレッジハウス八雲,二海郡八雲町, 満室のため家賃非公開 |
| ビレッジハウス大黒,稚内市,満室のため家賃非公開 | ビレッジハウス平和台,留萌市,満室のため家賃非公開 |
ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。
固定費を下げることは持続的な節約になる
食品やガソリン、灯油、税金など、さまざまなものが値上がりしています。その中で、節約を心がけてもただ大変なだけということはありませんか？
たとえば、食費を１万円減らすのはかなり大変です。
けれども、家賃なら（ビレッジハウスなら）、広めの部屋を確保しながら毎月の固定費である家賃を１～２万円節約することができます。
固定費を減らすことは持続的な節約になり、結果的に家計を楽にしてくれます。
幸いビレッジハウスは、入居時もほとんど費用をかけずに部屋を借りることができます。
引っ越しサポートのキャンペーンをうまく使えば最強です。
※キャンペーンについては、後の項目で紹介しています。
北海道【道北・道南】のビレッジハウス・ペット可物件はどこにあるの？
さて、北海道【道北・道南】のビレッジハウスのペット可物件は、どこにあるのでしょうか？
▼北海道【道北・道南】のビレッジハウスペット可の物件はひとつ
ペット可物件（空き室あり）2023年１１月現在
| ビレッジハウス春光 | 旭川市, 春光７条 9-1-2 | 貸料:¥35,000 専有面積:68.37m² / 3LDK |
不動産屋さんや仲介会社を通してペットが飼える部屋を探すと、家賃が高めだったり見つかりにくかったりする場合もあります。
北海道【道北・道南】のビレッジハウスなら３万円台～の家賃でペット可の部屋を借りられます。
入退去により空き室の数が変更になっている場合があります。最新の情報はビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
ペットにも人にも快適な広さの部屋
北海道【道北・道南】のペット可物件は、68.37m²もの広さがあります。
これぐらいの広さがあれば、室内でペットを飼うにはいいですよね。
物件は周辺環境もいい地域にあるため、ワンちゃんの散歩にもよさそうです。
ビレッジハウスで飼えるペットの種類は？
ビレッジハウスで飼えるペットは、犬、猫、鳥類・魚類・両生類・爬虫類などの種類です。
下記の記事で解説しています。
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ペットが飼える格安物件【ビレッジハウス】条件や手続きは？犬や猫は？
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ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスでは、入居時にお得になる「キャンペーン」つきの物件があることを知っていますか？
このキャンペーンを上手に活用できれば、家賃2ヶ月分相当が無料になるのでぜひチェックしてください。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンとは？
公式サイトの「お得な情報」に掲載されている「引越しサポート」特典のこと。
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典です。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になる特典。
賃料の安い高いには関係なく、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になるのです。
これは、うれしい特典！
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるという特典です。
| 3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに利用し、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費に使用するという変則的な利用でもOK。 |
特典を上手に使おう
じつは、フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いにあてるという使い方も可能。
この方法を使うと、3万円の賃料の部屋なら実質家賃2ヶ月分がまるごと無料になります。
これはお得！ ぜひ利用したいと思われた方もいるのでは？
注意点
気をつけたいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということ。
ビレッジハウスでは物件の空き室が少なくなると、キャンペーンが終了してしまうのです。
また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象になっているかどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。
| 貸料:¥34,000 間取り：2DK 駐車場：¥3,300 初期費用キャッシュバックキャンペーン：対象 フリーレントキャンペーン：対象 |
ビレッジハウスには多数の物件があります。希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね。
ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。
まとめ
北海道【道北・道南】（旭川市、留萌市、士別市、稚内市、函館市、二海郡）のビレッジハウスの物件はどこの市にあるの？ ペット可物件の空き室はあるの？ について紹介しました。
ビレッジハウスへの入居を検討中、北海道【道北・道南】でペット可の部屋を探しているという方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。