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家賃2万円台からの栃木県【ビレッジハウス】は広々とした格安マンション

栃木県内には、ビレッジハウスの賃貸物件がたくさんあります。家賃は2万円台から。

お手ごろ家賃ながら28m²以上の広さがあり、ペット可の部屋もあります。

この記事では、栃木県のビレッジハウスの場所やペット可の物件について紹介します。

 

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ビレッジハウスの家賃が安いわけは

ビレッジハウス烏山 ビレッジハウス より

ビレッジハウスは、以前は雇用促進住宅と呼ばれる公営団地でした。

日本の高度成長期に国の事業(求職支援者対策)として賃貸を開始。

長らくの間低家賃の住宅を提供していたものの、平成になり国の方針で廃止が決まります。

全国に約1,000棟、部屋数にして約10万戸もあった物件は、売りに出されたのです。

そのときに日本全国にある全物件を格安で買い取ったのが、現経営者のビレッジハウス・マネジメント(親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループ)です。

ビレッジハウスの家賃が安いわけは?

  • 買取(=購入)価格が破格の安さだったことが理由です。

 

ビレッジハウスは周辺の賃貸物件にくらべて家賃が安いこともあって、「あやしい」「からくりがある」と口コミ評判(レビュー)で書かれることがありますが、少なくとも家賃については、あやしいことはないとわかります。

ビレッジハウスとはどのような意味?
(英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者の想像)

 

ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし(無料)、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。

保証人も不要で入居審査も厳しくありません。

今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。

※キャンペーンについては、この記事の最後に書いているので参考にしてみてください。

ビレッジハウスの初期費用は安い

ビレッジハウスでは、敷金・礼金・保証料・鍵交換代などの初期費用は、なし(無料)です。

入居時に支払いが必要なのは、前家賃と火災保険のみ

ビレッジハウス初期費用の計算方法

  1. 入居月の日割り賃料
  2. 翌月の賃料
  3. 火災保険料(2年で10,000円)

一般のアパートやマンションは、初期費用として家賃の4~5倍が必要になります。

4万円の家賃であれば16~20万円。物価高が続く中、この金額は意外に大きな出費ですよね。

ビレッジハウスなら……?

家賃が40,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら?

家賃=40,000円
火災保険=10,000円
----------------------------
合計 50,000円

ビレッジハウスなら、初月の家賃と火災保険料10,000円のみと格安です。(入居日により日割り家賃要)

一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越すことができます。

※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックを利用できる物件であれば、さらにお得に借りられます。この記事の最後に書いています。

栃木県にあるビレッジハウス

栃木県には、合計17箇所に21棟のビレッジハウスの物件があります。

栃木県の各市にあるビレッジハウスの物件数は下記のとおりです。

足利市 3 芳賀郡芳賀町 1 河内郡 2
那須烏山市 1 大田原市 1 さくら市 1
下都賀郡 1 鹿沼市 2 真岡市 1
那須塩原市 2 小山市 2 佐野市 2
下野市 2 芳賀郡益子町 1

栃木県のビレッジハウスはリノベーション済み

ビレッジハウス壬生 ビレッジハウス より

栃木県のビレッジハウスの部屋、全物件がリフォーム・リノベーション済みです。

ビンテージでレトロな雰囲気

RC鉄筋コンクリート造りの建物は、どこかレトロな雰囲気。

建物は築年数が経過していますが、法律で決められた耐震性を満たしています。

部屋は、白とベージュを基調にまとめた清潔感あふれる内装です。

【インテリアアレンジ例】

ビレッジハウス大浜 ビレッジハウス より

広さと間取りが選べる

28.98m² / 2K~53.08m² / 3DKなどの広さと間取りの部屋がそろっているので、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア(ハウスシェア)、ファミリーでの入居に対応可能です。

駐車場・駐輪場も完備

駐車場・駐輪場もあり、通勤や通学、買い物など、日常生活に必要となる車やバイク、自転車置き場を確保できます。

栃木県のビレッジハウスは入居しやすい!

栃木県のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件がそろっています。

入居しやすさのひとつめは……

ファミリーから外国人までの入居を受け入れています。単身者(一人暮らし、女性、男性、高齢者)、二人暮らし(夫婦、恋人、同棲、友人との同居)、ルームシェアもOK。

入居しやすさのふたつめは……

市営住宅や県営住宅にあるような抽選がないため、すぐに入居可能。

保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件もありません。

年金生活、生活保護の方でも入居できます。

ビレッジハウスは、「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般賃貸のマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。

ビレッジハウスは、住宅確保要配慮者の住宅確保の支援をする制度「住宅セーフティネット」に登録しています。

住宅確保要配慮者とは?

低額所得者や高齢者、被災者、障がい者、子育て世帯、外国人などの、住宅の確保がむずかしい立場にある人たちのことです。

低額所得者や高齢者、被災者、障がい者、子育て世帯、外国人の方は、一般賃貸のアパートやマンションへの入居を希望しても、不動産屋や仲介業者に基本的な条件で断られることも多いです。

「住宅セーフティネット」は、その方たちの入居を拒否しないという意志を示す制度です。

【ビレッジハウス】のからくりってなに?住んでみて知った家賃が安い理由7つ より

栃木県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は?

ビレッジハウス奈良部 ビレッジハウス より

シンプルな内装です ビレッジハウス より

栃木県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は?

ビレッジハウス奈良部で、栃木県, 鹿沼市, みなみ町 12-8にあります。

貸料:¥24,000
専有面積:33.51m² / 2K

栃木県のビレッジハウスは、周辺環境のいい場所にあり、日当たりもよくて、部屋の収納が多いです。

もちろん、トイレとお風呂はセパレートタイプ。

ベランダも、洗濯機を置けるスペースがあるのはもちろん、洗濯ものをゆったりと干せる広さがあります。

一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。

 

栃木県には、ほかにも2~3万円台の部屋があります。

【栃木県の2万円台ビレッジハウス】

ビレッジハウス平出, 宇都宮市,¥24,000 ビレッジハウス壬生,下都賀郡壬生町, ¥25,000
ビレッジハウス茂呂,鹿沼市,¥25,500 ビレッジハウス豊浦, 那須塩原市,¥26,000
ビレッジハウス西那須野,那須塩原市, ¥27,000 ビレッジハウス烏山,那須烏山市,¥28,000
ビレッジハウス氏家,さくら市,¥29,500

【栃木県の3万円台ビレッジハウス】

ビレッジハウス烏山,那須烏山市,¥33,000 ビレッジハウス矢板,矢板市,¥31,000
ビレッジハウス佐野菊川,佐野市,¥33,000 ビレッジハウス大田原,大田原市,¥33,000
ビレッジハウス沼和田,栃木市,¥33,000 ビレッジハウス大平, 栃木市,¥35,000
ビレッジハウス田町,真岡市,¥35,000 ビレッジハウス稲葉郷,小山市,¥36,000
ビレッジハウス上三川南,河内郡上三川町,¥37,000 ビレッジハウス芳賀,芳賀郡芳賀町, ¥37,000
ビレッジハウス足利朝倉,足利市, ¥39,000

ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。

物件選びで節約しよう!

食費や日用品、ガソリン、税金などの値上がりが続きますね。その中で、1~2万円の節約をするのはものすごく大変ではないでしょうか。

宮城県のビレッジハウスを選択すれば、毎月の固定費である家賃を1~2万円節約することが可能です。

毎月の大きな出費の家賃を安くできたら、生活の質を落とさずに節約ができますね。

栃木県のビレッジハウス・ペット可物件はどこにあるの?

栃木県のビレッジハウスのペット可物件はどこにあるのでしょうか?

現在は、2023年9月現在3つの物件がペット可で空き室があります。

▼栃木県のビレッジハウスペット可の物件は下記の通り 2023年9月現在

ビレッジハウス烏山 栃木県, 那須烏山市, 城東 4-16 39.83m² / 2DK
ビレッジハウス足利葉鹿 栃木県, 足利市, 葉鹿南町 19-3 39.83m² / 2DK
ビレッジハウス田町 栃木県, 真岡市, 田町 1730-3 39.83m² / 2DK

入退去により空き室の数が変更になっている場合があります。最新の情報はビレッジハウスへ問い合わせてみてください。

不動産屋さんや仲介会社を通してペットが飼えるアパートやマンションを探すと、希望の条件の部屋が見つからないこともあります。

栃木県のビレッジハウスなら、2万円台~の格安物件で39.83m² の広さの部屋に住めます

この広さなら、室内で小型犬や猫などのペットを飼う住まいとしては最適。

ビレッジハウスは、南向きまたは南東向きの部屋ばかりなので、日当たりもいいです。

周辺の自然環境も良好なエリアにあるので、ワンちゃんの散歩にも困ることはないでしょう。

ビレッジハウスで飼えるペットの種類は?

ビレッジハウスで飼えるペットは、犬、猫、鳥類・魚類・両生類・爬虫類などの種類です。

ビレッジハウスのペット可物件は、犬や猫など1匹のみ、ワクチンや去勢手術などの決まりがあります。

下記の記事でわかりやすく解説しています。

ペットが飼える格安物件【ビレッジハウス】条件や手続きは?犬や猫は?

続きを見る

ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう

ビレッジハウスでは、入居時にお得な「キャンペーン」が用意されています。

このキャンペーンを利用できれば、家賃2ヶ月分相当が無料になるのでぜひチェックを。

ビレッジハウスのお得なキャンペーンって?

公式サイトの「お得な情報」にある「引越しサポート」特典のことです。

フリーレント1ヶ月▶ 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる
3万円の引っ越しサポート▶ 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入

上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典です。

フリーレント1ヶ月とは?

フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になる特典。

賃料が安いか高いかは問わず、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になります。

これは、すごい特典ですね!

3万円の引っ越しサポート

3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるというもの。

3万円の半分(15,000円)を家賃の割り引きに利用し、残り半分(15,000円)をカーテン&ライトの購入費にあてるという変則的な使い方もOK。

特典を上手に使おう

フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を、家賃の支払いにあてることもできるため、3万円の賃料の部屋であれば、実質家賃2ヶ月分が無料になるということ!

これはお得! ぜひ利用したいと思われた方もいるのでは?

注意点

注意が必要なのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということです。

ビレッジハウスでは物件の部屋が少なくなると、キャンペーンが終了してしまいます。

また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。

 

希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。

貸料:¥34,000
間取り:2DK
駐車場:¥3,300
初期費用キャッシュバックキャンペーン:対象
フリーレントキャンペーン:対象

希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。

※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね

ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は?

ビレッジハウス公式サイト(住まい相談センター) の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。

※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。

まとめ

栃木県のビレッジハウスの物件はどこの市にあるの? ペット可物件の空き室はあるの? について紹介しました。

ビレッジハウスへの入居を検討中、栃木県でペット可の部屋を探しているという方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

ビレッジハウス入居までの流れ

入居までの流れ
内見の流れと注意点

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