山口県内には、ビレッジハウスの物件が複数あります。家賃は2万円台から。
お手ごろ家賃ですが、ワンルームではなくRC鉄筋造りの日当たりのいい広々とした部屋で、ペットが飼える物件もあるんですよ。
また、身体障碍者用の物件もあります。
この記事では、山口県のビレッジハウスの場所やペット可の物件について紹介します。
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ビレッジハウスの家賃はなぜ安い？
ビレッジハウス台道 ビレッジハウス より
ビレッジハウスは、もとはといえば求職支援者のために建てられた雇用促進住宅という公営団地でした。
高度成長期のころに国の事業として建造され、長らくの間低家賃住宅として運営されていましたが、時代の変化にともない廃止されることになります。
| 全国に約1000棟、部屋数にして10万戸もあった物件は、売りに出されました。 |
このときに日本全国にある物件を格安で買い取ったのが、現在の経営者ビレッジハウス・マネジメント（親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループ）でした。
ビレッジハウスの家賃はなぜ安いのかというと？
物件の買取価格（＝物件の購入価格）が破格の安さだったことから、家賃を安くできるのです。
あまりの家賃の安さから、ビレッジハウスは「あやしい」「からくりがある」と言われています。けれども、上記のような理由を知るとあやしくもないしからくりもないことがわかります。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ （英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者が考えた訳です） |
| ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。
保証人も不要で入居審査も厳しくありません。 今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。 |
※キャンペーンについては、この記事の最後に書いていますので参考ねがいます。
ビレッジハウスの初期費用は安い
ビレッジハウスでは、敷金・礼金・鍵交換代などのアパートやマンションの契約時に必要な初期費用自体は、すべて無料です。
入居時の支払いは、前家賃と火災保険のみ。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
一般のアパートやマンションは、初期費用として家賃の4～5倍が必要になるといわれています。
4万円の家賃であれば16～20万円。これはけっこうな出費ですよね。
ビレッジハウスなら……？
| 家賃が40,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら？
家賃＝40,000円 |
ビレッジハウスなら、家賃＋火災保険料のみ。（入居日により日割り家賃要）
一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越しが可能です。
※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンを利用できる物件であれば、さらにお得に借りられます。キャンペーンについては、この記事の最後に書いています。
山口県にあるビレッジハウス
ビレッジハウス台道 ビレッジハウス より
山口県には、合計12箇所に27棟のビレッジハウスの物件があります。
山口県の各市にあるビレッジハウスの物件数は下記のとおりです。
| 光市 | 岩国市2 | 熊毛郡 1 |
| 美祢市 2 | 下関市 1 | 宇部市 5 |
| 防府市 4 | 下松市 2 | 周南市 1 |
| 熊毛郡 2 | 山陽小野田市 3 | 山口市 2 |
ビンテージでレトロな雰囲気
山口県のビレッジハウスの部屋は、全物件のリフォーム・リノベーションが完了しています。
ビレッジハウスのRC鉄筋コンクリート造りの建物は、ビンテージな雰囲気があります。
建物自体は古いですが、法律で決められた耐震性テストに合格しているので安心です。
部屋は白とベージュを基調にした内装がほどこされており、清潔感があります。
【インテリアアレンジ例】
ビレッジハウス より
広さと間取りが選べる
山口県のビレッジハウスは、28.98m² / 2K～53.08m² / 3DKなどの広さの部屋を用意しています。
一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア、ファミリーでの入居などにそれぞれ対応可能です。
駐車場・駐輪場も完備
駐車場・駐輪場も完備しています。通勤や通学、買い物など、日常生活で活用する車やバイク、自転車の置き場にも困りません。
山口県のビレッジハウスは入居しやすい！
山口県のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件がそろっています。
入居しやすさのひとつめは……
単身者（一人暮らし、女性、男性、高齢者）、二人暮らし（夫婦、恋人、同棲、友人との同居）、ルームシェア、ファミリー、外国人など、さまざまな人の入居を受け入れています。
入居しやすさのふたつめは……
市営住宅や県営住宅などのような抽選がなく、すぐに入居できます。
保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件ありませんし。
年金生活、生活保護の方でも入居可能です。
じつはこのビレッジハウス。「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般的なマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。
山口県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス岩田 ビレッジハウス より
ナチュラルな内装 ビレッジハウス より
山口県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス岩田で、山口県, 光市, 岩田 61-1にあります。
貸料:¥22,000 専有面積:33.54m² / 2K
山口県のビレッジハウスは、周辺環境がいい場所に位置しています。
南向きなので日当たりもよく、部屋の収納も多め。もちろん、トイレとお風呂は別。
ベランダも、洗濯機が置けるスペース、洗濯ものがゆったり干せる十分な広さを備えています。
一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。
宮城県には、ほかにも2～3万円台の部屋があります。
【宮城県の2万円台ビレッジハウス】
| ビレッジハウス埴生,山陽小野田市,¥23,000 | ビレッジハウス光,光市,¥25,000 |
| ビレッジハウス台道,防府市,¥26,000 | ビレッジハウス河内, 下松市,¥26,000 |
| ビレッジハウス田布施,熊毛郡田布施町,¥26,000 | ビレッジハウス平生第二,熊毛郡平生町,¥28,000 |
| ビレッジハウス平田,岩国市, ¥28,000 | ビレッジハウス楠,宇部市, ¥29,000 |
3万円台の部屋は、ビレッジハウス台道（ 防府市, ）ビレッジハウス田島（ 防府市,）ビレッジハウス美祢（美祢市,）など16物件（64室）あります。ぜひ検索してみてください。
ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。
ビレッジハウスは身体障碍者対応物件はあるの？
下記物件がビレッジハウスの身体障がい者対応物件です。
・ビレッジハウス台道（山口県防府市）2号棟-102号室、（¥29,000,2K 33.61m2）
2023年11月現在、空き室です。上記物件については、ビレッジハウス住まいセンター への直接の問い合わせをおすすめします。
節約対策として借りるのもいい！
食費や日用品、税金などの値上がりが続いています。これからも物価の上昇は止まりそうにないです。
その中で、節約をするのはむずかしい面があります。
宮城県のビレッジハウスに住めば、毎月の固定費である家賃を1～2万円節約できる可能性が高いです。
毎月の大きな出費である家賃を低くおさえられたら、生活の質を落とさずに節約ができますよ。
宮城県のビレッジハウス・ペット可物件はあるの？
山口県のビレッジハウスのペット可物件はどこにあるのでしょうか？
2023年9月現在6つの物件がペット可で空き室もあります。
▼山口県のビレッジハウスペット可の物件は下記の通り 2023年9月現在
| ビレッジハウス台道 | 山口県, 防府市, 台道 11354-7 | 33.61m² / 2K |
| ビレッジハウス宇部 | 山口県, 宇部市, 際波 356-7 | 53.08m² / 3DK |
| ビレッジハウス船木 | 山口県, 宇部市, 船木 503-1 | 53.08m² / 3DK |
| ビレッジハウス小羽山第二 | 山口県, 宇部市, 北小羽山町 2-1-1 | 53.96m² / 3DK |
| ビレッジハウス小郡 | 山口県, 山口市, 小郡上郷 4188-1 | 53.08m² / 2LDK |
| ビレッジハウス北山手 | 山口県, 防府市, 田島 1721-10 | 53.08m² / 3DK |
入退去により空き室の数が変更になっている場合があります。最新の情報はビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
山口県のビレッジハウスは広さや日当たりが理想的！
不動産屋さんや仲介会社からペット可のアパートやマンションを探してみても、いい部屋が見つからないこともありますよね。
山口県のビレッジハウスなら2万円台～33.51m² ～53.08m² の広さがあります。
ビレッジハウスの部屋はすべてが南または南東向で、日当たりがいいです。
周辺の自然環境もいいエリアにあるので、ワンちゃんの散歩にも困らないと思います。
ビレッジハウスで飼えるペットの種類は？
ビレッジハウスで飼えるペットは、犬、猫、鳥類・魚類・両生類・爬虫類などの種類です。
下記の記事でわかりやすく解説しています。
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ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスでは、入居時にお得になる「キャンペーン」を受けられる物件があります。
このキャンペーンを上手に利用すると、家賃2ヶ月分相当が無料になるのでぜひチェックをねがいます。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンとは？
公式サイトの「お得な情報」に掲載されている「引越しサポート」特典です。
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になる特典。
賃料の高低にかかわらず、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になります。
これは、うれしい特典ですよね！
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるという特典。
| 3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに利用し、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費にあてるという変則的な使い方もOK。 |
特典を上手に使おう
じつは、フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いにあてるという方法も使えます。
3万円の賃料の部屋であれば、実質家賃2ヶ月分が無料になるということ。
これはお得！ ぜひ利用したいと思われた方もいるのでは？
注意点
注意しておいていただきたいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということです。
ビレッジハウスでは物件の部屋が少なくなってくると、あっさりキャンペーンを終了してしまうことがあるのです。
また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象になっているかどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。
| 貸料:¥34,000 間取り：2DK 駐車場：¥3,300 初期費用キャッシュバックキャンペーン：対象 フリーレントキャンペーン：対象 |
ビレッジハウスには多数の物件があります。希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね。
ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。
まとめ
山口県のビレッジハウスの物件はどこの市にあるの？ ペット可物件の空き室はあるの？ について紹介しました。
ビレッジハウスへの入居を検討中、山口県でペット可の部屋を探しているという方は、ぜひ参考にしてみてください。