「ビレッジハウスの入居審査ってゆるいの？」実際に落ちた人の口コミから見えた基準

ビレッジハウスへの入居を考えているけれど、入居審査はどのくらい厳しいのでしょうか。

口コミや評判では「審査がゆるい」と言われていますが、実際には審査に落ちる人もいます。では、審査に落ちた理由は何なのでしょうか。

この記事では、ビレッジハウスの入居審査の内容や注意点についてくわしく解説します。

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ビレッジハウスの審査に落ちる理由とは

yahoo知恵袋の「ビレッジハウスの審査に落ちた」という口コミや評判をもとに、どのような理由で入居審査に落ちるのかを調べてみました。

＞なにか審査落ちした理由に心当たりはありますか？
昔、自己破産。犯罪歴（汗）。給料安過ぎ。転職して間もない。
ありすぎて何が原因だかよくわからんのです。
他の保証会社の審査は通ることもあるんですが。   yahoo知恵袋

※過去に債務整理あり（流通系1社のみ支払い継続中）、一昨年PayPay後払い審査落ち 一昨年 銀行系ローン１社（通常支払い中）　yahoo知恵袋

ビレッジハウスの審査が落ちました。 同居予定の友達が前科ありだったため、同居を辞め再度申し込みしました。 私はカードの滞納歴はありますが前科はありません。　yahoo知恵袋

携帯の滞納、家賃の滞納、消費者金融の滞納。
（中略）

2件目はビレッジハウス

不動産の、担当の方がビレッジハウスは犯罪履歴とかがなかったらだいたい審査通ると言っていました。
なのに通らずショックです。　yahoo知恵袋

ビレッジハウスの入居審査が厳しくなった？

2017年に賃貸業を開始したビレッジハウス。当初は入居審査が「ゆるい」と言われていました。

けれども、2022年ごろから「審査に落ちた」という口コミ・体験談を見かけるようになりました。（注）単に投稿が増えただけとも考えられますが……

ビレッジハウス側の審査基準は公開されていませんし、入居審査に落ちてしまった場合でも、原因や理由は教えてもらえません。

ただ、過去に見かけた複数の投稿から、入居審査で問題とされる理由のいくつかが見えてきました。

ビレッジハウスの審査に落ちた理由

入居審査で問題とされる理由で、これが原因ではないかと思われる項目を一覧にまとめました。
いずれも、「入居審査に落ちた」として、口コミ投稿されていた内容をもとにしています。

ビレッジハウスの入居審査を受けた経験があります

ビレッジハウスの入居審査は、信用審査や保証会社を通さないのが特徴です。
社内で独自審査をおこなうことから、「審査がゆるい」と長らく言われてきました。

筆者は、2019年に入居審査を受けて通過した経験を持ちます。
入居後、ビレッジハウスの審査がゆるいことを知りましたが、じつは過去にクレジットカードの滞納履歴がありました。（督促を無視してしまった）

そのことで信用情報（ブラックリスト）に傷がついているかどうかは不明です。
けれども、今も信用を必要とする審査に通らないことがあるので、なんらかの基準にはひっかかるのだと思います。

筆者が入居した2019年当時は、空き部屋が多くリノベーションがまだの部屋も多数ありました。

もしかしたら、そのころは入居者を増やすことを優先するため、軽度の信用情報の傷は通過させていたのかもしれません。
年収は低めでしたが、源泉徴収を提出できたこともよかったのでしょう。

現在は入居者も増えていることから、ある程度審査基準がきびしくなっている面もありそうです。

ビレッジハウスの入居審査の基準

基本的には、職業、収入の高低、貯金額などは問われず、安定した収入があるかどうかが重要なポイントのようです。

その安定した収入、つまり家賃の支払い能力とその他のチェックポイントを照らし合わせてみたときに、マイナス要素が多いと審査にひっかかってしまいます。

たとえば、自己破産や債務整理の経験、返済中の借金がある、大きな滞納が重なっている場合。審査に大きく影響することがあるようです。

あとは、無職や夜職（ナイトワーク）の方、精神的な疾患がある方、精神障害年金受給者。
手書きの給料明細（社印がないようなバイト先の簡易的な明細）を提出した方、前歴がある場合などもマイナスポイントになるようです。

ビレッジハウスの入居申し込み・審査で気にかけたいこと

ビレッジハウスの入居資格では、アルバイトやパートなど職業は問われません。年齢や国籍も不問です。厚生年金受給者、遺族年金受給者でも、入居申し込みを受けつけています。

現在でも、一般のアパートやマンションよりは入居審査のハードルは低めだと言えるでしょう。

ただし、入居審査時点で、収入証明が不十分だったり、勤続年数が短く転職を繰り返しているような場合は、審査に影響することもありそうです。

入居審査の承認率を上げたい場合は？

入居審査の承認率を上げるには、収入に対しての家賃の金額を考慮する必要があります。
目安として、収入の1/3以下の家賃の部屋を選ぶこと。1/4であればさらにいいです。

家賃が低めの物件を選ぶことで支払いの負担も減り、ビレッジハウス側の審査でも家賃が確実に支払えると判断されやすくなります。

ビレッジハウスの賃貸は、20,000円台からあり、平均的な家賃は35,000円ぐらいです。
これを基準に考えると、収入や年収についてはクリアできる方も多いのではないでしょうか？

まとめ

ビレッジハウスの審査では、クレジットカードや携帯・スマホの滞納履歴があっても、過去や現在に大きな借金がなく、家賃を継続して支払える見込みがあれば、基本的に心配はいりません。

ビレッジハウスの賃貸物件を検討している方は、まずは気軽に問い合わせてみることが、入居へのスタートになります。

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