ビレッジハウスに住んでみたいと考えているけれど、入居審査ってどんな感じ？ 厳しいの？
口コミや評判でビレッジハウスは審査がゆるいと言われているけれど、審査に落ちた人もいるみたい……。
落ちた人の理由はなにが原因？
ビレッジハウスの審査について紹介します。
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（余談）木造アパートからビレッジハウスへ
筆者は、木造のワンルームアパートからビレッジハウスに引っ越しました。
ネットで賃貸物件を検索していたとき、広い間取りなのに（そのとき住んでいたアパートと同じ）2万円台の部屋を見つけたのです。
ビレッジハウスという初めて聞く集合住宅で、「これ、安すぎない？」「変な物件じゃないよね……」「あやしいかも。事故物件？ おばけが出る!?」など、最初は失礼なぐらいに疑問だらけでした。
そして、薄暗いたたみの部屋を想像していました。
ビレッジハウスのうわさすら知らなかった！
ビレッジハウスは「やばい」「からくりがある」「やめとけ」とよく言われています。
その理由は、物件の広さにくらべて家賃が安い（貸し出し当初は激安家賃でした）ことが影響している気がします。
筆者は、そのビレッジハウスのうわさすら知らない状態で内見・入居申し込みをしました。
出発地点が木造のアパートなので、RC造りのビレッジハウスはむしろ上等という印象。
あとで、「やばい」「からくりがある」だから「やめとけ」と言われていると知ったわけですが。
ほとんどの人は、家賃と部屋のバランス、あとは外観（古い感じの物件がある）の印象から言っているような気もします。
（実際に住んでみて「やばい」「やっぱやめとけ」となるパターンもあるようですが……^_^）
内見と入居審査
「変な感じはするけど、内見してみてあやしかったらやめておけばいい！」と考えました。
ビレッジハウス住まいセンター の「お問い合わせ」から、「名前・メールアドレス・電話番号」を記入して、希望する物件の内見をしたいと書いて送信しました。
参考写真です。筆者の部屋はもっとグレードが低いです。換気扇は、ぱったんと開け閉めするタイプ。
現地に行ったときはどきどきでしたが、部屋をひとめ見て気に入ってしまったんですよね～。
ぱっと見がとてもきれいだったのです！ *:･ﾟ✧
白い部屋って感じでした（あやしいと思っていたこともすぐに忘れた）。
すぐに入居の申込みをして入居審査を受けることになりました。
緊張の入居審査
ビレッジハウスの入居審査では、収入の証明書（給料明細、源泉徴収票）や仕事の採用通知書などが必要です。
筆者は源泉徴収票を提出。そのときの月給は約14万円（年収170万円、ぶっちゃけ低所得層ですよね）、申し込んだ部屋の家賃は2,5000円。
| 賃貸の入居審査ってほんとにイヤです。特に筆者は収入が低いことが気になっていました。
それに、過去にクレジットカードの滞納もあったんですよね（申し込んだときは、手続きに必死ですっかり忘れていたのですが） |
審査期間中は、「いつ結果がわかるんだろう!?」と、緊張の日々。
想像していた期間よりも返事が遅いので、妙に日数がかかってるなあと冷や汗が出ましたよね。
※今は、入居の申し込みがネット上からできるので（ドキュサインという電子契約を採用している）、審査結果がわかるのも早くなったようです。
結果は……？
結果は、無事承認がおりましたが（まだ空き部屋が多いころだったからかも!?）。
内見したときに、あれこれ考えずに即申し込んだのが良かったのかも？ と今となっては思います。
じゃないと、ネットで検索して、ビレッジハウス＝やばいという口コミを目にしていたかもしれないですから。
どんな条件だとビレッジハウスの審査に落ちる？
筆者と同じように、ビレッジハウスを申し込みたいけれど、審査に通るか心配と悩んでいる方もいるでしょう。
「ビレッジハウスの審査に落ちた」という方の口コミや評判から、どのような場合に審査に落ちるのかをさぐってみました。
ビレッジハウスの審査に落ちた理由
最近、yahoo知恵袋に、ビレッジハウスの審査に落ちたという口コミが投稿されるようになりました。
＞なにか審査落ちした理由に心当たりはありますか？
昔、自己破産。犯罪歴（汗）。給料安過ぎ。転職して間もない。
ありすぎて何が原因だかよくわからんのです。
他の保証会社の審査は通ることもあるんですが。 yahoo知恵袋
※過去に債務整理あり（流通系1社のみ支払い継続中）、一昨年PayPay後払い審査落ち 一昨年 銀行系ローン１社（通常支払い中） yahoo知恵袋
ビレッジハウスの審査が落ちました。 同居予定の友達が前科ありだったため、同居を辞め再度申し込みしました。 私はカードの滞納歴はありますが前科はありません。 yahoo知恵袋
携帯の滞納、家賃の滞納、消費者金融の滞納。
（中略）2件目はビレッジハウス
不動産の、担当の方がビレッジハウスは犯罪履歴とかがなかったらだいたい審査通ると言っていました。
なのに通らずショックです。 yahoo知恵袋
賃貸の入居審査に落ちることは、けっこうショックが大きいと思います。部屋を借りたくて申し込んでいるのに、拒否されるんですからね。
ほかのことでも、拒否されることはショックですが、賃貸の申し込みで落ちるということは、社会で認めてもらえない存在のように思えてショックなのだと思います。（実際は、そんなことはないのですがね）
ビレッジハウスに審査に落ちた場合、理由は教えてもらえません。（ほかのアパートやマンションも同じですよね）
落ちた原因は、自分で想像するしかないです。
ビレッジハウスの審査に落ちる理由は？
ビレッジハウスの審査に落ちる（落ちた）理由は？ 投稿された方の情報をまとめて考えてみると、下記のようになるかと思います。
| 理由その1 | 過去に自己破産している |
| 理由その2 | 過去に債務整理しており現在も返済中である |
| 理由その3 | 家賃の滞納、消費者金融の滞納 |
| 理由その4 | 収入が不安定 |
ビレッジハウスの審査では、一般の信用審査・保証会社をとおしません。
入居審査では、単発または少数回のクレジットカードや携帯・スマホの滞納履歴まではOKだと思われます。（筆者もこの条件でとおっています）
おそらく、自己破産や債務整理など大きな借金があった場合、さらにその借金の返済中であった場合は審査にひっかかるのかもしれません。
または、家賃の滞納＋消費者金融の滞納など、重複した大きめの金額の滞納があった場合にも、審査にひっかかるのかもしれません。
ほかには、ビレッジハウスのほうで、「この方は収入が不安定で、家賃を滞納する可能性がある」と判断されると審査に落ちる可能性が高くなるようです。
| （参考までに）SNSの投稿で「ビレッジハウスの入居審査に落ちた」という方を複数みかけました。ほとんどは無職、または精神的な疾患をかかえておられるようでした。あとは、夜職の方もおられたようです。
ビレッジハウスは、入居者の職業を問わないという理念があるようですが、「（低所得でもかまわないが）安定的・継続的な収入があるかどうか」をより重視しているようです。 |
入居申し込み・審査で気にかけたいこと
ビレッジハウスの入居資格では、アルバイトやパートなどの職業は問われません。
入居審査では、前月の給与明細一ケ月分が収入の証明書として通るぐらいです。（一般のアパートやマンションでは、これだけではむずかしいのでは？）
けれども、そのときに、きちんとした収入証明書が出せなかったり勤続年数が短かかったりする（仕事を転々としている）と、ひっかかる場合があるのかもしれません。
転職したばかりでも、前年度の源泉徴収票が出せるのであれば好印象でしょう。
入居審査の承認率を上げたい場合は？
入居審査の承認率を上げたい場合は、自分の収入にたいして家賃が高すぎる物件を選ばないことも気にかけたいです。
収入の3分の1、できれば4分の1以下の家賃の部屋を申し込むようにするといいでしょう。
低家賃の部屋を選べば、「支払いの難易度」は下がります。
ビレッジハウスの審査でも「これなら支払えるだろう」と判断される確率が高くなりますよね。
ほかにはどのような方法がある？
ビレッジハウスの入居審査では、前月の給料明細が収入の証明書として使えます。
入居の申し込みに審査に通過しやすくするには、直近の1ヶ月だけでもシフトを多くしてもらって給料明細の額面金額を増やすというのもひとつの方法かもしれません。
タイミングをみて、条件がそろう時期に入居申し込みをしてみましょう。
まとめ
ビレッジハウスの審査では、（クレジットカードや携帯・スマホの滞納履歴があったとしても）、過去と現在含めて大きな借金がなく、家賃が払い続けられる見込みがあれば心配はいらないと考えます。
ビレッジハウスに住んでみたいと思われている方は、内見の申し込みをしてみるといいでしょう。
お部屋探しがこれから、という方は。ビレッジハウス住まいセンター の「お問い合わせ」から、「名前・メールアドレス・電話番号」を記入して、「物件を紹介してほしい」「物件の内見をしたい」と書いて送信します。
※問い合わせすると、ビレッジハウスから本人確認の電話がかかってくることがあります。契約をスムーズに進めるためにも、電話に出ておくことをおすすめします。
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