北海道【道東】には、複数のビレッジハウス賃貸住宅があります。家賃は２万円台から。
格安家賃ながら、ワンルームではなく日当たりのいい広々とした部屋（RC造り）で、障がい者用の物件もあります。
ビレッジハウスは、敷金・礼金・鍵交換代・保証料などの初期費用が無料、手数料や更新料もかからない格安マンションです。
この記事では、北海道【道東】（網走市、北見市、釧路市、根室市、 帯広市）のビレッジハウスについて紹介します。
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ビレッジハウスの家賃が安い理由
ビレッジハウス双葉 ビレッジハウス より
ビレッジハウスはかつて、雇用促進住宅と呼ばれる公営団地でした。
国の事業として建てられた求職支援者のための住宅でした。
長らく運営されていましたが、国の方針により廃止が決定します。
| 全国に約1000棟、部屋数にして10万戸もあった物件は、売りに出されました。 |
このときに日本国内にある全物件を破格で買い取ったのが、現在の経営者であるビレッジハウス・マネジメント（親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループ）だったのです。
ビレッジハウスの家賃が安い理由は？
物件の買取価格が破格の安さだったことが理由
家賃が安いことから、「あやしい」「からくりがある」と口コミで書かれることもあるビレッジハウスですが、家賃についてはなにもあやしいことはないようです。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ 英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者訳。 |
| ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。
保証人も不要で入居審査も厳しくありません。 今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。 |
※キャンペーンについては、この記事の最後でお知らせしているので参考にしてください。
ビレッジハウスの初期費用は安い
ビレッジハウスは、敷金・礼金・鍵交換代・保証料などの初期費用がすべて不要。
入居時の支払いは、前家賃と火災保険のみです。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
一般のアパートやマンションは、初期費用として家賃の4～5倍が必要です。
4万円の家賃であれば16～20万円になりますが、これは大きな出費ですよね。
ビレッジハウスの場合は？
| 家賃が40,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら？
家賃＝40,000円 |
ビレッジハウスなら、家賃＋火災保険料のみで入居可能。（入居日により日割り家賃要）
一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越しすることができます。
※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーン適用の物件を借りると、さらにお得。キャンペーンについては、この記事の最後に書いています。
北海道【道東】にあるビレッジハウス
北海道【道東】には、合計５ヶ所に８棟のビレッジハウスの物件があります。
各市や各群にあるビレッジハウスは下記のとおりです。
| 釧路市 二ヶ所 | 帯広市 二ヶ所 |
| 北見市 二ヶ所 | 根室市 一ヶ所 |
| 網走市 一ヶ所 |
ビレッジハウスはリノベーション済み
ビレッジハウス双葉 ビレッジハウス より
北海道【道東】のビレッジハウスは、全物件が上記写真のようにリフォーム・リノベーションをすませています。
RC鉄筋コンクリート造りの建物は、落ち着いた雰囲気。
正直建物は古めですが、国の法律で決められた耐震性テストに合格しているので安心です。
灯油FF（またはガスFF）も備え付けです。
部屋の内装は白とベージュがメインで、インテリアのアレンジも自由です。
【インテリアアレンジ例】
ビレッジハウス より
間取りが豊富
部屋の広さと間取りは、34.34m² / 1LDK、55.99m² / 2LDK、68.35m² / 3LDKなど、いくつかのタイプが用意されており、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア、ファミリーでの入居に対応可能。
駐車場・駐輪場も完備
駐車場・駐輪場もあるので、日常生活に必須の車やバイク、自転車の置き場には困りません。
北海道【道東】のビレッジハウスは入居しやすい！
北海道【道央】のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件がそろっていることをご存じですか？
入居しやすさのひとつめは……
ビレジハウスでは、ファミリーから外国人までの入居を受け入れています。
単身者（一人暮らし、女性、男性、高齢者）、二人暮らし（夫婦、恋人、同棲、友人との同居）、ルームシェアなどすべて入居可能です。
入居しやすさのふたつめは……
市営住宅のような抽選がありません。希望すればすぐに入居できます。
保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件が決められていません。
年金生活、生活保護の方でも入居を受け入れています。
じつはこのビレッジハウス。「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しています。一般的なマンションやアパートへの入居がスムーズではない人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。
北海道【道東】のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス帯広 ビレッジハウス より
ビレッジハウス帯広 ビレッジハウス より
北海道【道東】のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス帯広で、帯広市西二十四条南 1-40-6にあります。
貸料¥29,000
専有面積:34.34 m2/ 1LDK
北海道【道東】のビレッジハウスは、すべての部屋が南向きで日当たりもよく、部屋の収納も多め。
トイレとお風呂は別。ベランダは洗濯機が置けるスペースに加え、洗濯ものが広々と干せます。
また、北海道の生活には欠かせない灯油FFも備え付けです。
一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。
北海道【道東】には、ほかにもビレッジハウスの物件があります。
| ビレッジハウス双葉,北見市, 貸料:¥32,000 専有面積:55.99m² / 2LDK | ビレッジハウス大楽毛,釧路市,貸料:¥34,000 専有面積:68.35m² / 3LDK |
| ビレッジハウス望洋,根室市,貸料:¥40,000 専有面積:53.21m² / 2LDK | ビレッジハウス美原,釧路市,貸料:¥41,000 専有面積:55.99m² / 2LD |
| ビレッジハウス大成,帯広市,貸料:¥42,000 専有面積:55.99m² / 2LDK | ビレッジハウス温根湯,空室なし,専有面積: 55.99m2 |
・ビレッジハウス大成,帯広市,の2号棟-105号室（¥42,000,2LDK 55.99m2）は、障がい者対応の物件です。
ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。
固定費を下げることは持続的な節約になる
食品やガソリン、灯油、税金など、さまざまなものが値上がりしています。その中で、節約を心がけても追いつかないと思われることはありませんか？
たとえば、食費を１万円減らすのはかなり大変です。
けれどもビレッジハウスなら、広めの部屋を確保しながら毎月の固定費である家賃を１～２万円節約することができます。
固定費を減らすことは持続的な節約になり、結果的に家計を楽にしてくれます。
幸いビレッジハウスは、入居時もほとんど費用をかけずに部屋を借りることができます。
北海道【道東】のビレッジハウスにペット可物件はあるの？
北海道【道東】のビレッジハウスには、残念ながらペット可物件はありませんでした。
ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスでは、入居時にお得になる「キャンペーン」があることを知っていますか？
このキャンペーンを上手に活用できれば、家賃2ヶ月分相当が無料になることもあります。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンとは？
公式サイトの「お得な情報」に掲載されている「引越しサポート」特典のこと。
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典です。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になる特典。
賃料には関係なく、最初に支払う家賃の1ヶ月分が無料になるのです。
これは、うれしい特典ですよね。
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるという特典です。
| 3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに利用し、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費に使用するという変則的な利用でもOK。 |
特典を上手に使おう
じつは、フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いにあてるという使い方も可能。
この方法を使うと、3万円の賃料の部屋なら実質家賃2ヶ月分がまるごと無料になります。
これはお得！ ぜひ利用したいと思われた方もいるでしょう。
注意点
気をつけたいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということ。
ビレッジハウスでは物件の空き室が少なくなると、キャンペーンが終了してしまうのです。
また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象になっているかどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。
| 貸料:¥34,000 間取り：2DK 駐車場：¥3,300 初期費用キャッシュバックキャンペーン：対象 フリーレントキャンペーン：対象 |
ビレッジハウスには多数の物件があります。希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせすると、ビレッジハウスから本人確認の電話がかかってくることがあります。契約をスムーズに進めるためにも、電話に出ておくことをおすすめします。
ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。
まとめ
北海道【道東】（網走市、北見市、釧路市、根室市、 帯広市）のビレッジハウスの物件について紹介しました。ぜひ参考にしてみてください。