ビレッジハウスは入居審査がゆるめで、保証人が不要の借りやすい賃貸物件。
初期費用、手数料、更新料もかからない格安マンションです。
兵庫県には、数多くのビレッジハウスの物件がありますが、家賃は２万円台～で、ペット可の部屋もあります。
兵庫県のビレッジハウスはどこにあるのでしょうか？ ペット可の物件はあるの？ 犬や猫は飼えるの？
そのような疑問にこたえていきます。
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ビレッジハウスの家賃はなぜ安い？
ビレッジハウス東二見
ビレッジハウスは、かつては雇用促進住宅と呼ばれる公営団地でした。
雇用促進住宅は、日本の高度成長期に求職支援者のために建てられた集合住宅です。
昭和の高度成長期に国がおこした事業として始まり活用されていましたが、平成になり国の方針で廃止が決まります。
| 全国に約1000棟、部屋数にして10万戸もあった物件は、売りに出されました。 |
そのときに日本中の全物件を格安で買い取ったのが、今の経営会社であるビレッジハウス・マネジメント（親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループ）です。
ビレッジハウスの家賃が安いのは、この買取価格が破格の安さだったことが大きな理由です。
家賃が安いせいか、ビレッジハウスを検索すると「あやしい」「からくりがある」と、口コミ評判に書かれているのですが、実際はこのような事情だったのですね。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ 英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者訳。 |
| ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。
保証人も不要で入居審査も厳しくありません。 今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。 |
※キャンペーンについては、この記事の最後に書いているので参考にしてみてください。
ビレッジハウスは初期費用も安い
ビレッジハウスでは、敷金・礼金・鍵交換代などの初期費用は、一切なし（無料）。
初期費用として支払いが必要なのは、前家賃と火災保険のみ。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
一般賃貸のアパートやマンションは、初期費用としてさまざまな項目の支払いがあり、家賃の4～5倍が必要になります。
3万円の家賃であれば12～15万円ですが、ビレッジハウスなら……？
| 家賃が30,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら？
家賃＝30,000円 |
ビレッジハウスなら、家賃＋火災保険料のみ。（入居日により日割り家賃要）
一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越せます。
※フリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンを利用できる物件であれば、さらにお得に借りられます。キャンペーンについては、この記事の最後に書いています。
兵庫県のビレッジハウス
各市や各群にある物件数は下記のようになっています。
| 神戸市中央区 1 | 神戸市北区 1 | 明石市 3 |
| 姫路市 4 | 伊丹市 1 | 神崎郡 1 |
| 三木市 1 | 西脇市 2 | 三田市 1 |
| 洲本市 1 | 洲本市 1 | 豊岡市 1 |
| 尼崎市 2 | 揖保郡 1 | 加古川市 4 |
| 加西市 3 | 南あわじ市 1 | 小野市 1 |
| 篠山市 1 | 多可郡 1 | 丹波市 4 | 養父市 1 |
ビレッジハウスはリノベーション済み
ビレッジハウス今在家 ビレッジハウス より
兵庫県のビレッジハウスは、すべての物件がリフォーム・リノベーションを施しています。
RC鉄筋コンクリート造りで、ビンテージな雰囲気。
正直なところ建物は古いですが、部屋の内装は白とベージュが基調で清潔感があります。
【インテリアアレンジ例】
ビレッジハウス より
広さと間取りが選べる
28.98m² / 2K、33.54m² / 2K、57.96m² / 3DKなどの広さの部屋がそろいます。
そのため、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア、ファミリーでの入居に対応可能。
駐車場・駐輪場も完備
駐車場・駐輪場もあるので、通勤・通学・買い物など日常生活に欠かせない車やバイク、自転車の置き場には困りません。
兵庫県のビレッジハウスは入居しやすい
兵庫県のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件が用意されていることを知っていますか？
入居しやすさのひとつめは……
単身者（一人暮らし、女性、男性、高齢者）、二人暮らし（夫婦、恋人、同棲、友人との同居）、ハウスシェア、家族、外国人の入居を受け入れていること。
入居しやすさのふたつめは……
市営住宅や県営住宅などのような抽選がありません。希望すればすぐに入居できます。
保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件がなしです。
年金生活、生活保護の方でも入居を受け入れています。
じつはこのビレッジハウス。「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般的なマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。
兵庫県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス北条第二ビレッジハウス より
ビレッジハウス北条第二ビレッジハウス より
兵庫県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス北条第二で、兵庫県, 加西市, 北条町西南 377-2にあります。
貸料:¥27,000
専有面積:33.54m² / 2K
兵庫県のビレッジハウスは、周辺環境のいい場所を選んで建てられています。
日当たりもよくて、部屋の収納も多めです。
もちろん、トイレとお風呂は別。ベランダも、洗濯機が置けるスペースに加えて洗濯ものがゆったり干せる広さを備えています。
一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。
兵庫県には、ビレッジハウス北条第二のほかにも２万円台・３万円台の部屋が多数あります。
ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者勝ちですので、早めに問い合わせることをおすすめします。
兵庫県のビレッジハウス・ペット可物件はどこにあるの？
兵庫県のビレッジハウスのペット可物件はどこにあるのでしょうか？
現在は、5つの物件がペット可となっています。
▼ペット可のビレッジハウスで空き室があるのは下記の4つ（2023年9月現在）
| ビレッジハウス志方 | 兵庫県, 加古川市, 志方町上冨木 120-53 | 28.98m² / 2K |
| ビレッジハウス書写台 | 兵庫県, 姫路市, 書写台 2-13 | 49.2m² / 3DK |
| ビレッジハウス宮の前 | 兵庫県, 加古川市, 野口町野口 346-2 | 49.2m² / 3DK |
| ビレッジハウス東二見 | 兵庫県, 明石市, 二見町東二見 475-1 | 45.36m² / 3DK |
入退去により空き室の数が変更になっている場合があります。最新の情報はビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
▼2023年9月現在、下記のビレッジハウスの部屋はペット可ですが、空き室はありません
| ビレッジハウスこかべ台 | 兵庫県, 丹波市, 市島町中竹田 629-4 | 53.08 m2/3DK |
いずれの部屋も、28.98m² ～53.08 m2までの部屋と2K、3DK、2LDKなどの間取りとなっています。
室内でペットを飼うには、最適ではないでしょうか。
ビレッジハウスの賃貸物件は周辺環境もいいので、ワンちゃんの散歩によさそうです。
ビレッジハウスで飼えるペットの種類は？
ビレッジハウスで飼えるペットは、犬、猫、鳥類・魚類・両生類・爬虫類などの種類です。
下記の記事でわかりやすく解説しています。
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ペットが飼える格安物件【ビレッジハウス】条件や手続きは？犬や猫は？
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ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスでは、入居時にお得な「キャンペーン」のある物件があることを知っていますか？
このキャンペーンを上手に利用すれば、家賃2ヶ月分相当が無料になるのでぜひチェックねがいます。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンとは？
公式サイトの「お得な情報」に掲載されている「引越しサポート」特典のことです。
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になる特典。
賃料がいくらであっても、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になります。
これは、うれしい特典ですね！
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるという特典です。
| 3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに利用し、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費に使うという変則的な利用方法もOK。 |
特典を上手に使おう
じつは、フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いにあてるという使い方もOK。
この使い方であれば、3万円の賃料の部屋なら実質家賃2ヶ月分が無料になります。
これはお得！ ぜひ利用したいと思われた方もいるでしょう？
注意点
注意しておきたいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということ。
ビレッジハウスでは物件の空き室が減ってくると、キャンペーンが終了してしまうことがあるのです。
また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象になっているかどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように教えてもらえます。
| 貸料:¥34,000 間取り：2DK 駐車場：¥3,300 初期費用キャッシュバックキャンペーン：対象 フリーレントキャンペーン：対象 |
ビレッジハウスには多数の物件があります。希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね。
ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。
まとめ
兵庫県のビレッジハウスの物件はどこにある？ペット可物件の空き室はある？ について紹介しました。
ビレッジハウスを、お部屋探しの候補にいれてみてくださいね。
ビレッジハウスおすすめポイント
ビレッジハウスの入居審査について
審査は厳しいの？落ちた人はいる？
保証人は必要？
緊急連絡先がないときは？
保証人と緊急連絡先の違いとは
仕事や収入の条件は
ブラックリストでも大丈夫？
携帯・クレカ滞納でも大丈夫？
審査通過に必要な最低年収は
ビレッジハウスの契約・解約手続きについて
入居申し込みはいつからしたほうがいい？
仲介会社を通しても手数料がかからない方法
入居申し込み書に必要な内容と書類
初期費用はいくらかかる？
初期費用はいつ支払うの？
鍵の受け取りはいつ？
退去連絡先と退去の流れ・退去費用
ビレッジハウスの暮らしついて
駐車場はある？
ペットは飼えるの？
家賃を滞納したらどうなる？
電気・ガス・水道の手続きは
単身（女性・一人）でも暮らせる？
高齢者でも入居できる？
騒音はあるの？
ビレッジハウスで注意したい点(!)
デメリットやメリットは？
エアコンやガス湯沸かし器のオプション費用
短期解約は違約金がかかる？
家賃が安いからくりってあるの？
家賃が値上がりしているって本当？