滋賀県内には、たくさんのビレッジハウスの賃貸物件があります。家賃は3万円台から。
家賃が格安なのですが、ワンルームではなく日当たりのいい2Kや3DKの広々とした部屋が借りられます。
ビレッジハウスは、敷金・礼金など初期費用がなし（無料）、手数料や更新料もかからない格安マンション。
この記事では、滋賀県のビレッジハウスについて紹介します。
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ビレッジハウスの家賃はなぜ安い？
ビレッジハウス稲枝 ビレッジハウス より
ビレッジハウスは、その昔、求職支援者のための雇用促進住宅と呼ばれた公営団地でした。
昭和のころに国の事業として賃貸住宅を提供していましたが、平成になり国の方針で廃止が決定します。
| 全国に約1000棟、部屋数にして10万戸もあった物件は、売りに出されました。 |
このときに日本中にあるすべての物件を格安で買い取ったのが、現在の経営者ビレッジハウス・マネジメント（親会社はソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループ）です。
ビレッジハウスの家賃が安い理由は？
物件の買取価格（＝物件の購入価格）が破格の安さだったことが理由
あまりに家賃が安いことから、ビレッジハウスの評判や口コミで、「あやしい」「からくりがある」といわれがちですが、ちゃんとした理由があることがわかりますね。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ （英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者が考えた訳です） |
| ビレッジハウスは、敷金・礼金などの初期費用がなし（無料）、仲介手数料や更新料もかからない格安マンション。
保証人も不要で入居審査も厳しくありません。 今ならフリーレント1ケ月と3万円のキャッシュバックキャンペーンもあります。 |
※キャンペーンについては、この記事の最後に書いているので参考にしてみてください。
ビレッジハウスの初期費用は安い
ビレッジハウスでは、敷金・礼金などの初期費用自体は、一切なし（無料）。
入居時に必要なのは、前家賃と火災保険のみ。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
一般のアパートやマンションは、初期費用として家賃の4～5倍が必要といわれています。
4万円の家賃であれば16～20万円。これは物価高の今となっては、痛い出費です。
ビレッジハウスならどうでしょうか？
| 家賃が40,000円の部屋に月のはじめに入居するとしたら？
家賃＝40,000円 |
入居を月初めにすれば、家賃＋火災保険料のみ。数万円でOK。（入居日により日割り家賃要）
ビレッジハウスなら、一般賃貸より10万円以上安い初期費用で引っ越すことができます。
※キャンペーンを利用すればもっと格安に引っ越せます！キャンペーンについては、この記事の最後に書いています。
滋賀県にあるビレッジハウス
滋賀県には、合計9箇所に15棟のビレッジハウスの物件があります。
滋賀県の各市にあるビレッジハウスの物件数は下記のとおりです。
| 蒲生郡 1 | 彦根市 3 | 湖南市 1 |
| 長浜市 3 | 大津 1 | 東近江市 2 |
| 甲賀市 2 | 草津市 1 | 近江八幡市 1 |
滋賀県のビレッジハウスはリノベーション済み
ビレッジハウス小堀 ビレッジハウス より
滋賀県のビレッジハウスは、すべての物件でリフォーム・リノベーションが完了しています。
ビンテージでレトロな雰囲気
ビレッジハウスの建物は、RC鉄筋コンクリート造りでどこかレトロな雰囲気。
築年数こそ経過していますが、法律で決められた耐震性を満たしています。
白とベージュを基本にした内装なので、好みに合わせたインテリアを楽しめそう。
【インテリアアレンジ例】
ビレッジハウス大浜 ビレッジハウス より
広さと間取りが選べる
28.98m² / 2K～57.96m² / 2LDKなどの広さと間取りの部屋がそろっています。
そのため、一人暮らしや二人暮らし、友人とのルームシェア（ハウスシェア）、ファミリーでの入居など柔軟に対応可能です。
駐車場・駐輪場も完備
駐車場・駐輪場も完備で、通勤や通学、買い物など、日々の生活に欠かせない車やバイク、自転車置き場にも困りません。
滋賀県のビレッジハウスは入居しやすくなっています
滋賀県のビレッジハウスは、とても入居しやすい条件がそろっています。
入居しやすさのひとつめは……
ファミリーから外国人までの入居を受け入れています。単身者（一人暮らし、女性、男性、高齢者）、二人暮らし（夫婦、恋人、同棲、友人との同居）、ルームシェア（ハウスシェア）もOK。
入居しやすさのふたつめは……
市営住宅や県営住宅にあるような抽選がないため、すぐに入居可能。
保証人が不要で、年収、年齢、職業などの条件もありません。
年金生活、生活保護の方でも入居できます。
じつはこのビレッジハウス。「住宅セーフティネット」と言う制度に登録しており、一般的なマンションやアパートを借りにくい人たちでも歓迎するという理念を会社としてかかげています。
ビレッジハウスは、住宅確保要配慮者の住宅確保の支援をする制度「住宅セーフティネット」に登録しています。
住宅確保要配慮者とは？
低額所得者や高齢者、被災者、障がい者、子育て世帯、外国人などの、住宅の確保がむずかしい立場にある人たちのことです。
低額所得者や高齢者、被災者、障がい者、子育て世帯、外国人の方は、一般賃貸のアパートやマンションへの入居を希望しても、不動産屋や仲介業者に基本的な条件で断られることも多いです。
「住宅セーフティネット」は、その方たちの入居を拒否しないという意志を示す制度です。
滋賀県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス南小足第二 ビレッジハウス より
ナチュラルな内装 ビレッジハウス より
滋賀県のビレッジハウスで家賃が一番安い部屋は？
ビレッジハウス南小足第二で、滋賀県, 長浜市, 南小足町 334-33にあります。
| 貸料:¥34,000 専有面積39.83m² / 2DK |
滋賀県のビレッジハウスは、周辺環境の良好なエリアにあり、日当たりもよくて部屋の収納が多いのが特徴です。
もちろん、トイレとお風呂は別。
ベランダも洗濯機が置けるスペースがあり、さらに洗濯ものがゆったり干せる広さを備えています。
一般のアパートやマンションよりも格安の家賃で、広くてゆったりとした部屋に住めるのはビレッジハウスのおすすめポイントです。
滋賀県には、ほかにも多数の物件があります。
ビレッジハウスはお部屋ごとに家賃が異なります。お部屋の内見や契約は早い者順ですので、早めの問い合わせをおすすめします。
※問い合わせすると、ビレッジハウスから本人確認の電話がかかってくることがあります。契約をスムーズに進めるためにも、電話に出ておくことをおすすめします。
物件選びで節約しよう！
食費や日用品、ガソリン、税金などの値上がりが続いています。食費などをけずり節約をするのはものすごく大変です。
ビレッジハウスを選択すれば、毎月の固定費である家賃を1～2万円節約できる可能性が高いです。
毎月の大きな出費となる家賃を安くできたら、生活の質を落とさずに節約ができますよ。
滋賀県のビレッジハウス・ペット可物件はどこにあるの？
滋賀県のビレッジハウスのペット可物件はどこにあるのでしょうか？
現在は、4つの物件がペット可です。
▼滋賀県のビレッジハウスペット可の物件は下記の通り 2023年9月現在
| ビレッジハウス南小足第二 | 滋賀県, 長浜市, 南小足町 334-33 | 39.83m² / 2DK |
| ビレッジハウス鳥居本 | 滋賀県, 彦根市, 鳥居本町 1281 | 33.54m² / 2K |
| ビレッジハウス小堀 | 滋賀県, 長浜市, 小堀町 66 | 53.08m² / 3DK |
| ビレッジハウス川瀬 | 滋賀県, 彦根市, 川瀬馬場町 863 | 57.96m² / 2LDK |
2023年9月現在、滋賀県のビレッジハウスペット可の物件には、空き室があります。
入退去により空き室の数が変更になっている場合があります。最新の情報はビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
滋賀県のペット可物件は、33.54m² ～57.96m² の広さがあります。
これだけの広さがあれば、室内で小型犬や猫などのペットを飼うのにも最適。
ビレッジハウスはすべての部屋の日当たりがいいので、気持ちよく過ごせるはずです。
周辺の自然環境もいい地域にあるので、ワンちゃんの散歩にもいいでしょう。
ビレッジハウスで飼えるペットの種類は？
ビレッジハウスで飼えるペットは、犬、猫、鳥類・魚類・両生類・爬虫類などの種類です。
ビレッジハウスのペット可物件は、犬や猫など1匹のみ、ワクチンや去勢手術などの決まりがあります。
下記の記事でわかりやすく解説しています。
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ペットが飼える格安物件【ビレッジハウス】条件や手続きは？犬や猫は？
続きを見る
ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスでは、入居時にお得になる「キャンペーン」が用意されています。
このキャンペーンを活用できれば、家賃2ヶ月分相当が無料になるのでぜひ確認ねがいます。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンって？
公式サイトの「お得な情報」にある「引越しサポート」特典のこと。
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるキャッシュバック特典です。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、文字通り家賃1ヶ月分が全額無料になります。
賃料が安いか高いかは関係なく、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になるという、すごい特典です。
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるというもの。
| 3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに利用し、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費にあてるという変則的な使い方もOK。 |
特典を上手に使おう
フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いにあてることも可能です。
この使い方をした場合、3万円の賃料の部屋であれば実質家賃2ヶ月分が無料になるということ！
これはお得！ ぜひ利用したいと思われた方もいるのでは？
注意点
注意していただきたいのが、すべてのビレッジハウスがキャンペーン対象ではないということです。
ビレッジハウスでは物件の部屋が埋まってくると、キャンペーンが終了してしまうのです。
また、どちらか一方のキャンペーンのみ適用ということもあります。
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、メールで物件について問い合わせると下記のように返信で教えてもらえます。
| 貸料:¥34,000 間取り：2DK 駐車場：¥3,300 初期費用キャッシュバックキャンペーン：対象 フリーレントキャンペーン：対象 |
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかは、ビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせてもしつこい勧誘などはないので安心してくださいね。
ビレッジハウスへのお問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
※問い合わせをしてもしつこい勧誘などはないので、なんでも聞いてみてくださいね。
まとめ
滋賀県のビレッジハウスの物件はどこの市にあるの？ ペット可物件の空き室はあるの？ について紹介しました。
ビレッジハウスへの入居を検討中、滋賀県でペット可の部屋を探しているという方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。