ビレッジハウスは、敷金・礼金の初期費用なし、仲介手数料や更新料不要の格安マンションです。
保証人も不要で入居審査も厳しくないことから、一般のアパートやマンションよりも賃貸契約しやすい物件として好評です
ビレッジハウスの初期費用の計算方法、いつ支払うのかについて紹介します。
\賃貸の初期費用が予想以上にかかる？
そんなときカード払いにできます/
| 家賃キャッシュバック、フリーレント（家賃無料）システムなど、初期費用をおさえられる情報もお知らせします。 |
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ビレッジハウス入居時の初期費用の計算方法
ビレッジハウス入居時の必要なものは……
家賃2ヶ月分と火災保険料（2年10,000円）のみです。
ビレッジハウス初期費用の計算方法
- 入居月の日割り賃料
- 翌月の賃料
- 火災保険料（2年で10,000円）
※火災保険は物件により不要な場合もあります。
【計算方法一例】
| 家賃が30,000円の部屋に、15日付けで入居するとしたら？
15日間の日割り家賃＝15,000円 |
●翌月の賃料は、「前家賃」として支払います。入居1ヶ月目と2ヶ月目の家賃を先払いすることになります。
●月初めから入居すれば、その月の家賃のみで可。
●駐車場を利用する場合は、駐車場料金（3,300円～）も必要です。
●火災保険は、物件により不要な場合があります。自分で格安の火災保険を探して加入してもかまいません。その場合は、書類を提出します。
賃貸物件の契約をする際は、火災保険に加入しますよね。 ビレッジハウスの場合、火災保険の支払いは必要なのでしょうか？ どうやら、都道府県により火災保険がかかる場合とかからない場合があるようです。 解説し ... 続きを見る
ビレッジハウスでは火災保険に入らなければいけないですか？
ビレッジハウスの初期費用を支払うのはいつ？
ビレッジハウスの初期費用を支払うのはいつ？
入居審査の承認がおりた後、賃貸契約時に振込用紙が届いてから。
●初期費用の金額と振込先口座番号がとどきます。ビレッジハウスの初期費用を支払うのは、この振込用紙が届いたときです。
記載された金額を振り込めば、初期費用の支払いは完了です！
●あとは管理人さんから鍵をもらって引っ越しです。
ビレッジハウスは敷金がかかる場合もある？
ビレッジハウスの入居で、敷金がかかる場合はどんなときなのでしょうか？
敷金が必要となる場合
・ペット可の部屋に入居する場合（敷金1ヶ月）
・生活保護受給者の場合（敷金2ヶ月）
・法人契約の場合（敷金2ヶ月）
・入居審査で敷金が必要と判断された場合（敷金1ヶ月～）
ビレッジハウスの初期費用は格安？
不動産屋や仲介会社を通した場合のアパート、マンションの初期費用は、敷金、礼金、鍵交換代、クリーニング代、消毒・除菌・害虫駆除サービス、保証料などが必要です。
初期費用では家賃の約4～5倍が必要になるといわれています。
3万円の家賃であれば12～15万円。
敷金は退去のときに返金されますが、礼金は大家さんへのお礼です。
消毒・除菌・害虫駆除サービスや保証料など、ひと昔まえなら必要なかった支払いも増えています。
最近は、クリーニング代55,000円という物件も……。「ワンルームでもこの料金!?」とおどろきます。
ビレッジハウスの場合は、どうなのでしょうか？
ビレッジハウスの初期費用
ビレッジハウスでは、仲介手数料賃貸安い物件、敷金礼金無料、敷金礼金無しのアパートやお安い賃貸マンションが見つかります。（ビレッジハウスよくある質問）
ビレッジハウスでは、一般賃貸でかかる敷金・礼金など高額の初期費用の支払いがいりません。
| 仲介手数料 | 無料 |
| 敷金 | 無料 |
| 礼金 | 無料 |
| 鍵交換代 | 無料 |
| クリーニング代 | 無料 |
| 消毒・除菌・害虫駆除サービス | 無料 |
| 保証料 | 無料 |
不動産屋で部屋を借りる場合にくらべると、格安（激安）の初期費用といえるでしょう。
| ・仲介手数料は、不動産屋から申し込んだ場合必要になることがあります。 ・ビレッジハウスでは、退去時にクリーニング代（1,210円/㎡ 税込）を支払います。 ・2年以内の退去は違約金がかかります。 |
キャンペーンを上手に利用しよう
じつは、ビレッジハウスには入居時のお得な「キャンペーン」を受けられる物件が多いです。
このキャンペーンを上手に利用すれば、家賃2ヶ月分相当が無料になります。
ビレッジハウスのお得なキャンペーンって？
公式サイトの「お得な情報」に掲載されている「引越しサポート」特典は……
| フリーレント1ヶ月▶ | 1ヶ月分の家賃が自動的に無料になる |
| 3万円の引っ越しサポート▶ | 家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入 |
上記の割り引きを受けられるというキャッシュバック特典です。
フリーレント1ヶ月とは？
フリーレント1ヶ月は、家賃1ヶ月分が無料になる特典。
賃料にかかわらず、最初に支払う前家賃の1ヶ月分が無料になります。
これは、うれしい特典ですよね！
3万円の引っ越しサポート
3万円の引っ越しサポートは、家賃から3万円割引きまたはカーテン&ライトの購入費として使えるという特典です。
3万円の半分（15,000円）を家賃の割り引きに使い、残り半分（15,000円）をカーテン&ライトの購入費にあてるという使い方もできます。
特典を上手に使おう
フリーレント1ヶ月と3万円の引っ越しサポートの両方を家賃の支払いに使うこともできるので、3万円の賃料の部屋であれば、家賃2ヶ月分が無料になるということですね！
【注意点】
この特典は物件や部屋によって、対象になるかどうかが違ってくることです。物件の部屋が埋まってくると、キャンペーンが終了してしまうようです。
せっかく入居するならお得なキャンペーン対象の部屋を選びたいですよね！
希望する物件がキャッシュバック・フリーレントキャンペーンの対象かどうかはビレッジハウスへ問い合わせてみてください。
※問い合わせすると、ビレッジハウスから本人確認の電話がかかってくることがあります。契約をスムーズに進めるためにも、電話に出ておくことをおすすめします。
| ちなみに、入居後の「更新料」も、ビレッジハウスでは無料です。 |
初期費用が予定より高くなってしまったときは？
家賃クレジット決済『クレカリ賃貸』
などのクレジットカード払い代行サービスを利用する方法があります。（手数料がかかります）
これはキャッシングではなく、自分のクレジットカードで支払うサービスです。
『クレカリ賃貸』を利用することで、初期費用の支払いがクレジットカードでの決済になります。
現金払いからクレカ払いにすることで、実質的な初期費用の支払い時期を遅らせることができるのです。
このようなサービスを利用することで、無理のない支払いができそうです。
| 初期費用が高くて1回払いがキツイ場合は、クレジットカードの支払いを2回以上に設定することで分割払いができることになります。※ご利用は自己責任でおねがいします |
まとめ
ビレッジハウスの初期費用は安いことがわかりました。「簡単な手続きとおトクな価格で提供できるよう努力しています」というだけありますね！
お部屋探しがこれから、という方は。ビレッジハウス住まいセンター の「お問い合わせ」から、「名前・メールアドレス・電話番号」を記入して、「物件を紹介してほしい」「希望する物件の内見をしたい」と書いて送信しましょう。