【体験談】ブラックリストでもビレッジハウスの入居審査に通った!?

ビレッジハウスの入居審査は、ブラックリストでも通った人がいる？

クレジットカードやスマホ（携帯）の滞納があると、入居審査に落ちるよね？

ビレッジハウスの入居審査を受けた体験をもとに、そのような疑問に答えていきます。

わかりやすく解説しますね！

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そもそもブラックリストってなに？

賃貸契約やローンを組むときなどに、よく聞くブラックリスト。

これは、なにを意味しているのでしょう？

じつは、「ブラックリスト」という名前のリストがあるわけではないのだとか。

あるのは、「信用情報」のみ。

では、信用情報とは？

信用情報とは、クレジットやローンの契約や申し込みに関する情報のことで、客観的な取引事実を登録した個人の情報です。

そして、この信用情報は、クレジット会社が顧客の「信用」を判断するための参考資料として利用されます。
そのため、信用情報には人種や思想、保健医療、犯罪歴などの項目は、一切含まれません。　CIC

個人のクレジットカードの支払い、携帯（スマホ）料金の支払い、ローンの契約状況（借り入れと返済の状況）などの記録を「信用情報」といいます。

わかりやすくいうと、「買い物や借り入れで支払うべきお金を、滞納することなく支払っているかどうか」がわかる情報ですね。

ブラックリストは、この「信用情報」に傷がついた状態（事故情報）のこと。

つまり、支払いが遅れたり支払いをさぼってしまった経歴が「信用情報」に残っていることです。

支払いの黒歴史とでもいえばいいのでしょうかね。

ビレッジハウスの入居審査は厳しい？落ちた人の理由は？

信用情報に傷がつくとどうなる？

信用情報に傷がつく（＝ブラックリストにはいる）と、ローンが組めなかったりクレジットカードが作れなくなったりします。

あとは、賃貸物件の入居審査に通らないこともあるようです。

ですね。

ただ、ここでお伝えしたいのが、

ということ。

「滞納してしまったけれど、督促（とくそく＝さいそく）がきたときにすぐに支払った」のであれば、ブラックリストにはのらないそうです。

以上のことから、

ということがわかります。

ブラックリスト入りの条件ってあるの？

ブラックリスト入りしてしまうのは、「2回以上の督促（とくそく）を受けた」「結果的に60日以上支払いが遅れてしまった」ような場合が考えられるそうです。

（最初と2回目のさいそくを無視してしまったような場合ですね！）

とはいえ、通信料金の滞納のみでは、ブラックリストには入らないといわれています。

注意したいのは、滞納してしまった料金に、スマホの端末代（分割＝ローン）が含まれている場合。

端末代を月々の通信料とあわせて支払っていて滞納を続けてしまうと……？

ローン（借り入れ）を滞納したことになり、信用情報に傷がつくことがあるようです。

これは、気をつけたいポイントですね。

どちらにしても、「滞納」はしないほうがいいですね。

ビレッジハウスの入居審査とブラックリスト

一般の賃貸物件は、信用情報機関を通すことで入居希望者の信用情報を調べます。

けれども、ビレッジハウスの入居審査は、一般の仲介会社や不動産屋とは違い社内の審査部でおこなっているのだそう。

その審査基準が一般の賃貸物件ほどきびしくないことから、「ビレッジハウスの入居審査はゆるい」といわれているのですが……。

ビレッジハウスの入居審査は、ブラックリストに登録されていても大丈夫なのでしょうか？

それとも、登録されていると落ちるのでしょうか？

ビレッジハウスの入居審査を体験しています

筆者自身が「クレジットカードの滞納履歴」ありで、入居審査に通過しています。

じつは、過去にクレジットカードの滞納をしています。（以前のことですが、複数回。督促状やさいそくの電話をスルーしたこともあります。汗）

当時は自分の経済事情が優先で、支払いの遅れが自分の信用に影響があるなんてぜんぜん知らなかったです。

これについては、後悔しています。（現在も新しいクレジットカードの審査は通りません）

それでも、ビレッジハウスの入居審査の承認はおりました。

申し込み時の年収は170万円弱。月額にすると14万円ほどで、あまり多くはありませんでした。

それでも、ビレッジハウスの入居審査には通過しました。

ただ、一般の賃貸物件の審査にくらべると（早ければ2日後には結果がわりますよね？）審査結果がわかるまでは日数がかかりましたね。

「なんか返事が遅いような気がする。もしかして審査に落ちたのかなあ」とあせりながら返事待ちをしてました。

※ビレッジハウスの入居審査については、下記記事でもくわしく書いています。
クレカ滞納履歴ありでもビレッジハウスに審査に通りました

大丈夫な可能性は高い！

ビレッジハウスの入居審査はブラックリストでも大丈夫な可能性は高い、です。

ただ、口コミや投稿を見ていると、下記のような理由がある場合に、ビレッジハウスの審査に落ちている人が多いようです。

理由その1	過去に自己破産している
理由その2	過去に債務整理しており現在も返済中である
理由その3	携帯の滞納＋家賃の滞納＋消費者金融の滞納
理由その4	収入が不安定

【体験口コミ】ビレッジハウスの入居審査に落ちたらショック！落ちる理由・通る条件は？

【体験口コミ】ビレッジハウスの入居審査に落ちたらショック！落ちる理由・通る条件は？　の記事にくわしく書いたのですが……。

過去に、自己破産している、大きな金額の滞納をしている、債務整理後いまもその返済中であるなどの場合に、審査にひっかかってもしまうのかもしれません。

クレジットカードの滞納＋家賃の滞納、スマホの滞納＋クレジットカードの滞納など、別々の支払いで滞納を繰り返していた場合も、複合的に判断して審査にひっかかってしまう場合がありそうです。

【職業・収入・滞納】ビレッジハウスの入居審査基準とは？

ビレッジハウスの審査に通りやすい条件とは？

ビレッジハウスの審査に通りやすい条件とは？

このふたつかなと考えます。あとは、人柄などもあるとは思いますが。

※賃貸契約の審査では、ほかに「反社組織に属していないこと」などの項目もあります。

なによりも「安定した収入」＝「家賃の支払い能力」　があることが重視されます。

バイトや派遣、パートなど、正社員じゃなくても問題なし。

こつこつと仕事をしていて毎月決まった収入があれば、ビレッジハウスの審査に通りやすいでしょう。

源泉徴収票や給料明細など、収入を証明できる書類を提出できれば最強です。

ほかになにかあるとすれば、自分の収入にたいして家賃が高すぎないことでしょうか？

月収の3分の1～4分の1以下の部屋を選ぶようにしましょう。そのほうが、入居審査の承認がおりやすいかなと思います。

受けてみないとわからない

結局のところ、ビレッジハウスであっても一般のアパートやマンションであっても、入居審査を受けてみないことには結果はわからないということです。

ビレッジハウスの場合は、職業や収入、国籍を問われませんが、ほかの賃貸ではこれらの条件で最初からダメと言われる場合もあります。

まず、そのようなことでは落されないことは安心していいでしょう。

筆者は、日ごろからビレッジハウスに関する口コミや評判をチェックしています。

自分の信用情報のブラックリストが心配だし気になっているという場合でも、入居申し込みをしてみれば通ったという口コミや評判も多いです。

まずは、少しの勇気を出して問い合わせてみることから始めてみるといいでしょう。

まとめ

ビレッジハウスの入居審査はブラックリストでも大丈夫!?　について説明しました。

賃貸物件の入居審査は、どちらにしても緊張するしイヤなものですよね。

この記事が参考になればと思います。

お部屋探しがこれから、という方は。ビレッジハウス住まいセンター　の「お問い合わせ」から、「名前・メールアドレス・電話番号」を記入して、「物件を紹介してほしい」「希望する物件の内見をしたい」と書いて送信しましょう。

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