ビレッジハウスは実店舗がないため、入居申し込みは公式サイトから行う必要があります。
この場合、仲介手数料がかからずに賃貸契約・入居できるのが大きなメリットです。
一方で、直接申し込みにはデメリットも存在します。
そこでおすすめなのが、仲介手数料がかからない不動産会社を経由して申し込む方法です。この方法を利用すれば、直接申し込みのデメリットを回避しつつ、初期費用を抑えた契約が可能になります。
この記事では、公式サイトからの直接申し込みの注意点と、仲介手数料ゼロの不動産会社経由で申し込むメリットを詳しく解説します。
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ビレッジハウスの入居で仲介手数料がからない申し込み方法
山形県鶴岡市ビレッジハウス宝田 ビレッジハウスより
ビレッジハウスの入居で仲介手数料をかけずに申し込む方法は、大きく分けて2つあります。
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ビレッジハウス公式サイトから直接申し込み、自分で入居手続きを行う方法
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仲介手数料がかからない不動産会社を通して入居手続きを行う方法
仲介手数料について
不動産会社を通しても仲介手数料がかからないのは、ビレッジハウス側が仲介手数料を全額負担しているためです。
以前はどの不動産会社から申し込んでもすべての物件で手数料がかかりませんでしたが、最近では対象外の物件も出てきているようです。
仲介手数料をかけずに入居するには、公式サイトから直接申し込むか、仲介手数料がかからない不動産会社を利用する必要があります。
ビレッジハウスへ直接申し込みのデメリット
福島県 いわき市ビレッジハウス好間ビレッジハウスより
ビレッジハウスは実店舗がないため、ビレッジハウス 住まい相談センターから直接申し込みを行います。仲介業者を通さないため、仲介手数料がかからないという大きなメリットがあります。
しかしその反面、直接申し込む場合は、問い合わせから入居手続きまで全て自分で行う必要があります。
入居申込書や必要書類など、聞き慣れない用語も多く、最初から完璧に対応するのは難しい場合があります。そのため、手続きがスムーズに進まないことがあるのがデメリットです。
とはいえ、現在のビレッジハウスでは、内見予約から入居申し込み、賃貸契約の締結までネットで手続き可能です。
電子契約サービスのDocuSign（ドキュサイン）を導入しており、画面の指示に沿って手続きを進めれば、マイペースに契約を進めることができます。
これは、自分のペースで手続きを進めたい方にはおすすめの方法です。
仲介業者を通したビレッジハウス入居申し込みのメリット
ビレッジハウスの入居申し込みを仲介業者を通して行うメリットについて解説します。
手続きが非常にスムーズ
仲介業者はビレッジハウスの賃貸契約手続きに詳しいため、書類の書き方や必要書類の準備がスムーズに進みます。
自分で手続きを行う場合、審査に必要な書類を揃えるだけで時間がかかることや、申し込み書の記入方法がわからず手間取ることがあります。
しかし、仲介業者の担当者に指示された通りに記入すれば、記入ミスや修正の手間もなく、安心して手続きを進められます。
すぐに内見が可能
仲介業者を利用すると、内見の手続きもスムーズです。
特に引っ越しシーズンの2～3月は、公式サイトからの直接申し込みでは内見日程が決まるまでに時間がかかる場合があります。
人気物件では空き部屋が限られているため、希望の部屋に入居するには早めの内見が重要です。
仲介業者の場合、窓口の担当者が先に物件を案内してくれることが多く、当日に内見できる可能性も高くなります。
一方、直接申し込む場合は、ビレッジハウス住まい相談センターを通して、委託管理業者との日程調整が必要になるため、内見までに時間がかかることがあります。
仲介手数料がかからない場合もある
仲介業者を通しても、仲介手数料がかからない場合があるのもビレッジハウスのメリットです。
一般的に、仲介業者を利用すると物件紹介の手数料が発生します。しかし、ビレッジハウスでは、仲介手数料をビレッジハウス側が全額負担する場合が多く、入居者の初期費用を抑えることができます。
なお、一部の物件では仲介手数料が発生する場合もありますが、仲介手数料がかからない業者を利用すれば、手続きがスムーズに進むだけでなく費用も節約することが可能です。
ビレッジハウスを取り扱う仲介業者
では、ビレッジハウスの物件はどの仲介業者で取り扱われているのでしょうか。ビレッジハウスの物件は、以下のような主要な仲介業者で取り扱いがあります。
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SUUMO（スーモ）
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エイブル
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アパマンショップ
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ミニミニ
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ホームメイト
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いい部屋ネット
これらの仲介業者を通して申し込むことで、物件情報の確認や内見予約、入居手続きがスムーズに行えます。
ビレッジハウスの仲介手数料は物件と仲介業者で異なる
ビレッジハウスの仲介手数料は、物件や仲介業者によって異なることがあります。
ビレッジハウスは実店舗がないため、ビレッジハウス 住まい相談センターからの直接申し込みが一般的です。
そのため、仲介業者を通すと必ず仲介手数料が発生すると思われがちですが、仲介業者によっては手数料がかからない場合もあります。
●ポイント1
仲介手数料が発生しない仲介業者を利用すれば、申込書類の記入や必要書類の準備などを間違いなく進めてもらえるため、入居者にとって大きなメリットです。
特に、日々の仕事が忙しい方や、事務的な手続きが苦手な方には、仲介業者を通した申し込みが向いています。
●ポイント2
ビレッジハウスは日本全国に多数の物件があります。物件検索やお問い合わせはビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター）から可能です。
ビレッジハウスのキャンペーンを利用しよう
ビレッジハウスには、入居時にお得になるキャンペーンがあります。
うまく利用すれば、家賃2ヶ月分相当が無料になることも。
キャンペーンとは？
ビレッジハウス公式サイト「お得な情報」にある引越しサポート特典です。
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フリーレント1ヶ月
入居時の家賃1ヶ月分が無料になる特典。賃料の高低に関わらず適用されます。 -
3万円の引っ越しサポート
家賃から3万円割引、またはカーテン＆ライトの購入費として利用可能。
半分ずつ使うなど、自由に組み合わせてもOKです。 -
フリーレント1ヶ月＋3万円引っ越しサポートを家賃に充てると、実質2ヶ月分の家賃が無料になります。
注意点
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すべての物件がキャンペーン対象ではありません。
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空き室状況により、キャンペーンが突然終了することもあります。
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どちらか一方しか適用されない場合もあります。
キャンペーンの確認・その他お問い合わせ
お得なキャンペーンを逃さないために、希望の物件が対象かビレッジハウス公式サイト（ビレッジハウス住まい相談センター）に問い合わせてチェックしましょう。
物件探し、その他のご質問もお気軽に。
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