賃貸サイトで「ビレッジハウス」という物件を見つけた。はじめて聞く名前。
部屋の間取りは広いのに家賃が安い。これって大丈夫？
でも、興味があるな～。
という方のために、ビレッジハウスはどのような物件か、特徴や住み心地、入居条件などについて紹介します。
ぜひ、参考にしてください！
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ビレッジハウスとは？
ビレッジハウス福田本町ビレッジハウス より
ビレッジハウス栗沢 ビレッジハウス より
ビレッジハウスは、2017年ごろから賃貸業を開始した新しい住宅サービスです。
昭和のころに国の事業で全国に建設された雇用促進住宅を、きれいにリフォーム・リノベーションして貸し出しています。
長年住宅として利用されてきた古い建物を利用しているので、とても安く借りられます。
家賃は２万円から３万円台が標準（中には１万円台もあり）。
低所得者、フリーター、派遣、パート、高齢者、外国籍、友人同士の同居など、一般のアパートやマンションでは入居がことわられがちな人たちを受け入れるセーフティーネット住宅としても知られています。
日本全国に物件があり家賃も安いことから、副業のためのセカンドハウス、ノマドワーク・テレワークのために借りる人もいるようです。
ビレッジハウスの評判・口コミは？
ビレッジハウス手稲 ビレッジハウス より インテリアはアレンジ次第です
ファミリーから高齢者、単身者（シングル）まで、さまざまな人が入居しているビレッジハウス。
評判や口コミも気になりますよね？
実際に、ビレッジハウスに住んでみた人の口コミ評判（レビュー）を集めてみました。
よい口コミ
- キャンペーンが利用できたので初期費用がほとんどかからなかった
- パートの収入でも入居審査に通った
- 部屋の中が白を基調にリフォームされていてきれい
- ワンルーム木造の部屋と同じ家賃で広い部屋に住める
- 鉄筋コンクリートの建物なので落ち着いた感じがする
- 高齢でも借りられた
わるい口コミ
- 近所に遅くまで営業しているお店がないので不便
- 押入れ・ベランダの手すりなどに古さを感じる
- 間取りが少し使いにくい
- 冬は結露しやすい
- マナーのよくない住人がいる
ビレッジハウスに住んでみた
ビレッジハウス福田ビレッジハウス より
筆者は、2019年ごろからビレッジハウスに住んでいます。
部屋の間取りが広いのに家賃が激安（2Kで25,000円。周辺マンションの半額以下）の物件です。
【住んでみた感想は？】
メリット
キッチンが広くて料理がしやすい
家賃が２万円台で一人暮らしで節約したい自分にはあっている
ベランダの日当たりがよくて洗濯ものが広げて干せる
デメリット
荷物が多いときは自分の部屋まで（４階なので）上がるのがおっくうになる
静かすぎてさびしい感じがすることがある
といった感じで、多少の不便はあるもののほぼ満足しています。
食料品や日用品、ガソリン、灯油などあらゆるものが値上がりしている今、家賃をおさえた部屋に住んでいてよかったなと思っているところです。
２年ごとの更新料がかからないのも助かっているポイントです。
初期費用がかからず入居審査が通りやすい
ビレッジハウス増穂 昔の建物なので収納が多いのが利点 ビレッジハウス より
ビレッジハウスは、敷金・礼金、保証会社の保証料といった初期費用がほぼかかりません。
保証人が不要なので、一般の仲介会社を通す場合に必要となる保証料もかかりません。
派遣やパート、アルバイト、フリーランス、自営業など、不安定に見られることが多い職業で、入居を断られた経験がある人もいるのではないでしょうか。
その点でも、ビレッジハウスは収入や職業、年齢制限がないので、とても入居しやすいのです。
市営住宅や県営住宅、公団住宅によく似た外観と間取りですが、これらの公営住宅のような抽選がないのですぐに入居できます。
また、UR賃貸ほど家賃が高くないのも入居しやすいポイントではないでしょうか。
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引っ越しサポートでお得に借りられる
ビレッジハウス より
ビレッジハウスでは、「フリーレント（家賃無料）１ヶ月」と、「引っ越しサポート3万円」のキャンペーンがあります。
「フリーレント（家賃無料）１ヶ月」は、初月の家賃が無料になるキャンペーン。（家賃の額はいくらであっても無料です）
「引っ越しサポート3万円（3万円キャッシュバック）」は、新居のカーテンやシーリングライトの購入に使う、または3万円を家賃の支払いに使うことができるという、柔軟なキャンペーンです。
両方のキャンペーンを利用すれば、初期費用をほとんどかけずに賃貸契約ができるので、賃貸契約の初期費用を抑えたい人にはぴったりといえるでしょう。
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ビレッジハウスのキャンペーンと注意点は？
ビレッジハウスでは、家賃１ヶ月が無料になるフリーレントと最大30,000円のキャッシュバックが受けられるキャンペーンをおこなっています。 このキャンペーンを利用すれば引っ越し費用が節約できますし、使い ...
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ビレッジハウスのメリットは？
2Kの部屋の標準的な間取り ビレッジハウス より
ビレッジハウスのメリット・おすすめポイントをまとめてみます。
おすすめポイント
- リノベーション済みで部屋がきれい
- 1DK、1LDK、2K、2LDK、3DKなど間取りが豊富
- ベランダが広い
- お風呂とトイレが別
- 家賃が安い
- 契約時の初期費用が格安
- キャンペーンでお得に借りることができる
- 入居審査がきびしくない
- 保証人と保証会社がいらない
- 抽選がないのですぐに住める
- 更新料がかからない
ビレッジハウスの注意点は？
注意点
- 短期で退去した場合は違約金がかかる
- ２年以内の短期契約には向いていない
ビレッジハウスの経営会社は？
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ビレッジハウス より
ビレッジハウス（Village House）は、ビレッジハウス・マネジメント株式会社が経営する会社です。
親会社は、ソフトバンクグループ傘下のフォートレス・インベストメント・グループというのアメリカの投資会社。
家賃があまりに安いことから、ネット上では、「あやしい」「からくりがある」などと酷評されることもあります。
けれども、実際に住んでみるとあやしいこともからくりもなく、家賃の安さにくらべて十分な部屋と環境が用意されているといえるでしょう。
| ビレッジハウスとはどのような意味？ （英: Village House、意味は直訳だと「村の家」ですが、「環境のいいのどかな場所にある家」のイメージかなと。筆者の想像） |
全国のビレッジハウス一覧
下記に全国にあるビレッジハウスを一覧にしています。家賃はどれくらいなのか、場所はどこにあるのか、最安値の部屋などがわかります。
※満室が多いエリアなど一部未掲載の都道府県があります。
ビレッジハウスへの問い合わせ方法は？
ビレッジハウス公式サイト（住まい相談センター） の画面右下の「メールでお問い合わせ」をタップしてください。
ビレッジハウスは家賃や間取りなどがさまざまです。自分にあったお部屋を紹介してほしい、質問がある場合は気軽に問い合わせをしてみてください。