【体験談】ビレッジハウスの入居申し込みはどれくらい前にすればいい？

ビレッジハウスの部屋に入居したいけど、いつごろ問い合わせや入居申し込みを開始すればいいの？

不動産屋さんや仲介会社とはかかる日数が違う？

入居審査の結果がわかるのが遅いと聞いたけど？

そんな疑問に体験者として答えます。

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一般賃貸の場合

一般賃貸の場合。住みたい部屋が見つかれば、あとは問い合わせ（または不動産屋へ出向く）と内見。

その部屋が気に入れば、入居手続きへとすすむことになります。

「問い合わせ～内見～入居審査～入居申し込み完了」までの期間は、早ければ1週間、

多少かかったとしても、2週間以上になることはめったにないでしょう。

部屋を決めてから、最短で10日後には引っ越しすることもできます。（大変ですが）

ビレッジハウスの場合は、どうでしょうか？

ビレッジハウスの場合

ビレッジハウスの場合は、部屋を決めてから一般賃貸の2～3倍くらいの日数を予定しておきましょう。

目安は、3週間前でしょうか？

そんなに早くから？　と思うかもしれません。

これには理由があります。

一般賃貸の場合
すべての手続きを不動産屋さんがやってくれます。

不動産屋さんが、貸主や保証会社と連絡をとりあって、借主であるこちらは書類を提出したり初期費用を支払うだけでOKです。

ビレッジハウスの場合は？

入居申し込み、内見、審査までを別々の部署が担当するため、それぞれ日数がかかります。

入居審査に通過したあとも、自分で賃貸契約書の記入をする必要がありますし、前家賃の振り込みなどもあります。

そのため、どうしても日数がかかるのです。

早めの申し込みがいい理由は？

早めに申し込むことで、審査や書類の不備があったときや入居申し込みをする人が集中した場合でも、あせらずに待てるからです。

手続きに予定より日数がかかると、引っ越しの日程にもしわよせがきます。

そうなると、自分自身もあせったり余分な心配をすることになってしまいます。

無理のない日程（3週間前の申し込み）でいきましょう！

これは、あくまで借りたい部屋を決めてから必要な日数（内見の予約→内見→入居申し込み→入居審査→賃貸契約手続き→引っ越し）になります。

筆者の場合

参考までに。筆者の場合は、内見申し込みから入居審査に2週間と少しの日数がかかりました。

書類の不備があり、書き直して送ったり（当時はファックスでした！）していて時間がかかったのです。

想像よりも、審査結果がわかるのが遅いなと思いました。

これは、以前のお話し。

現在、ビレッジハウスは「DocuSign. （ドキュサイン）」という電子署名契約を導入しています。

そのため、入居申し込みの不備があった場合は、その都度確認できるようになっています。

筆者のように、書き直してファックスで送って～という手間はかかりません。

ただやはり、記入した内容について、ビレッジハウスからの質問が来ることがあります。（緊急連絡先についてとかですね）

電子契約を導入していても、「入居の承認がおりました」と連絡が来てから、賃貸契約書の記入や前家賃、火災保険の振り込みなどがあることにかわりはありません。

日程には、くれぐれも余裕を持つことをおすすめします！

まとめ

ビレッジハウス 問い合わせ（申し込み）は、3週間前ぐらいからしたほうがいい。

以上、入居申し込みを検討されている方は、参考にしてください。

お部屋探しがこれから、という方は。ビレッジハウス住まいセンター　の「お問い合わせ」から、「名前・メールアドレス・電話番号」を記入して、希望する物件の内見をしたいと書いて送信します。

問い合わせ後に「どうされますか？」などの連絡が来ることもないので安心です。